律图审稿专业委员会3轮严审

农村自建房、小产权房与违法建筑的区别在哪里?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-13 吉林白城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、农村自建房一般是宅基地上建房,不以交易为目的的,大多是用来自住,宅基地土地是不能买卖的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。
    2、小产权一般是集体土地上开发的房子,主要用来交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    3、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括:
    (一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
    (二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
    (三)擅自改建、加建的建筑;
    (四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作的非农业用地非法转让兴建的建筑;
    (五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
    (六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
    (七)逾期未拆除的临时建筑;
    (八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
    全文
    11 2020-09-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6576位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村自建房、小产权房与违法建筑的区别在哪里?
一键咨询
  • 161****5363用户4分钟前提交了咨询
    157****5271用户1分钟前提交了咨询
    152****7365用户4分钟前提交了咨询
    177****8021用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    153****4615用户4分钟前提交了咨询
    171****8682用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    145****3608用户3分钟前提交了咨询
    140****0152用户3分钟前提交了咨询
    152****0345用户1分钟前提交了咨询
    138****0767用户1分钟前提交了咨询
  • 132****5232用户1分钟前提交了咨询
    144****5643用户1分钟前提交了咨询
    138****3120用户2分钟前提交了咨询
    145****2666用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    168****4332用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    168****1367用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    156****0638用户1分钟前提交了咨询
    163****2706用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    151****0738用户3分钟前提交了咨询
    177****7567用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    166****7016用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    161****2532用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    131****1772用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    144****3477用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    163****6238用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    167****4263用户3分钟前提交了咨询
    170****3186用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    155****7512用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    136****0842用户3分钟前提交了咨询
    147****8076用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    148****5012用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    146****1576用户1分钟前提交了咨询
    158****1268用户2分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    160****3755用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    148****3635用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    151****6382用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    168****5246用户2分钟前提交了咨询
    150****1752用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    167****5754用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    142****5847用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    161****2377用户3分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    156****3473用户4分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    140****1472用户2分钟前提交了咨询
    138****5306用户2分钟前提交了咨询
    157****3803用户3分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    153****1768用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    154****2483用户2分钟前提交了咨询
    176****1467用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    142****5447用户3分钟前提交了咨询
    146****7585用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****3139用户3分钟前已获取解答
无锡134****1967用户2分钟前已获取解答
连云港180****4904用户3分钟前已获取解答
村民在村里建新房强拆合法吗
村民在村里建的新房如果属于违章建筑,强拆行为就是合法的,在农村,只有宅基地才可以建房子,如果在农用地上建房子,或者没有获得宅基地的情况下就随便修建新房,根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,政府部门可依法强拆。
10w+浏览
征地拆迁
非法经营罪与合同诈骗罪哪个严重
[律师回复] 解析:
在评断罪行轻重方面,确实无法进行直接比较,因为它们分别属于行为犯和结果犯两种不同的犯罪类型。
例如,诈骗罪并不要求必须产生实质性的损害或损失,只需存在实施诈骗的行为即可构成刑事犯罪;
然而,非法经营罪则需要行为人造成相应的危害后果或者其涉案金额达到了法律规定的标准数额方可判定为犯罪。
在现实社会生活领域中,各种复杂的情况层出不穷,因此,对于每种具体案例都需要我们进行深入细致的分析与评估。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村里的建房协议书范本
农村建房协议书应写甲方(负责人)乙方(承包人)的信息和建筑工程概况,合同价,双方的责任,结算付款方式,如未尽事宜由双方协商解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
城管会拆小区里的违建房吗
视情况而定。如果小区业主没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证,则属于违章建筑,会拆;如果小区业主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证,并取得许可的,则不属于违章建筑,不会拆。
10w+浏览
征地拆迁
小城镇农民宅基地上旧房重建要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
关于宅基地申领条件须知如下几点:
(一)待申请之宅基地位置需与土地利用总体规划中划定的建设用地范围相符;
(二)申请之宅基地面积应严格遵循宅基地审批标准;
(三)申请人户籍必须在申请宅基地所在的村组;
(四)申请宅基地前,务必先向村委员会提出申请,并提供相关证明文件,若符合规划建设以及申请条件,则由村镇两级签署意见,上报至县级政府审批,最终颁发集体土地使用权证。
关于宅基地减量所需办理的手续如下:
(一)农村村民欲新建住房,首先需向集体经济组织提出书面申请;
(二)村集体经济组织应对申请建房户的情况在显眼处进行张贴公示;
(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室将赴现场对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初步审查;
(四)公示期结束且无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按照规定上报至乡镇人民政府审核,再报县级人民政府审批;
(五)宅基地获准后,国土资源所及镇社会事务办公室将赴现场批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证以及施工许可证;
(六)村民住宅竣工后,国土资源所将赴现场检查是否按照批准面积和要求使用土地,对于符合要求的建房户,核发集体土地使用权证书;
(七)村民可凭借土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村房子怎么就变成违章建筑了?
农村中的房子,自然是在农村集体经济组织所有的土地上修建的。而修建房子,需要根据不同的情况办理相应的审批手续。若是程序不合法或者不满足相应的条件,就擅自修建房屋,那么就会导致农村房子被认定为违章建筑的情况出现。
10w+浏览
征地拆迁
跑分与帮信罪哪个重
[律师回复] 解析:
1、对于该类案件,通常会被判定处以不超过三年的有期徒刑或拘役,同时还要承担相应的罚金。
2、协助他人进行所谓的“跑分”活动,实际上可能涉及到帮助信息网络犯罪这一严重罪行。
在具体涉及情况中,这一罪名通常定义为人或机构在明确知晓他人正利用信息网络从事犯罪活动时,进而为对方提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等一系列技术支持,或者提供诸如广告推广和支付结算等形式的辅助服务,如果情节较为严重,均可被认定构成帮信罪。
关于帮信罪的构成要素,主要由以下四个部分构成:
1、犯罪主体方面,帮信罪可以由任何年龄段且满足特定条件的自然人或法人团体来实施;
2、在主观实质上,行为人必须有明显的故意性,即在明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
3、该罪行侵犯的客体是国家所维护的正常信息网络环境的管理秩序;
4、在客观方面,行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,并且情节严重。
根据相关法律法规的规定,当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助时,就已经构成了帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6555位律师在线
立即咨询
怀柔区职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的量刑依据主要是被侵占财产的价值及犯罪行为所造成的具体影响程度。
依照我国《中华人民共和国刑法》的明文规定,凡属公司、企业或者他类社团组织中的工作人员,凭借职权之便,以非法手段将本应归属于机构的财物据为己有,且涉案金额达到一定额度者,初犯者将面临三年以下的有期徒刑或最多拘留十五天的惩罚,同时还须缴纳罚金。
若违法所得数额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并处以相应的罚金。
而对于那些数额特别巨大的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
与吸毒者共处一室毛发检测会不会有问题
[律师回复] 解析:
当他人吸入毒品之后,若仅通过嗅觉来感受发丝的气味,通常并不能发现任何异样。
毛发检验的功能不仅仅限于对毛发中所含有的毒品物质进行辨识,同时还能够检测出这些毒品所产生的代谢产物的种类和浓度。
如果一个人真的服用过毒品,那么当这些毒品被摄入体内后,在进行毛发检验的过程中,我们将不仅能检测到毒品本身的存在,而且还能检测到与之相关的代谢产物的含量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
问题紧急?在线问律师 >
6569 位律师在线,高效解决问题
违法建筑向哪里投诉
可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
10w+浏览
征地拆迁
传来证据和原始证据的区别是什么
[律师回复] 解析:
依据所收集证据的来源差异,我们可以对其进行深入的分析和划分,主要包括原始证据和传来证据两大类。
所谓原始证据,泛指直接来源于现实事件本身的证据资料,被人们形象地称之为“第一手材料”,举凡合同原件、现场实物证据等皆属于此列,相比之下,这类证据往往被视为比衍生证据更为可信可靠。
相较之下,传来证据则是指并非源于具体事件或原始出处,而是通过复制、复印、传抄、转述等中间环节获取而来的证据材料,即经过了多重加工处理后形成的证据。
然而,判断这两种证据类型的关键标准并不在于它们是否改变了原意表达,而主要取决于其源头所在。
这种分类方法是学术界对于证据的一种理论探讨,旨在为司法实践中如何运用证据提供坚实的理论基础。
一般来说,原始证据相较于传来证据具有更高的可靠性,因此其客观性和证明力也相对更强。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6857位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应