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房产证住房三者一致,母户口不在一起,算住户一致吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-13 安徽阜阳
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律师解答 共1条
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    办理申请需要的证件和资料有、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。房产证办理流程是:

    1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、商品房销售发票存根复印件、、《面积计算表》、《墙界表》、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《商品房销售合同》等证件和资料不算,房产证办理要求住户一致。

    2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证。

    4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证、《商品房购销合同》、户口本、图章等:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证,在交纳了手续费、户口本
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    11 2020-09-13
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一般父母房子过户给子女要过户费吗
父母房产过户给子女也要收过户费,但是,过户的方式不同产生的费用也不一样。在父母去世以后,子女作为法定继承人继承父母房产的话,就不需要交契税;如果父母把房子卖给子女,就需要交纳契税,印花税等相关税费。
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损害赔偿
帮信罪参与者不知情获利了判多久
[律师回复] 解析:
在某些特定情况下,即使当事人对其所参与的网络犯罪行为毫不知情,若其为该等犯罪活动提供了实质性的协助和支持,无论是出于自愿还是无意之中,司法系统均有权依法追究其刑事责任。
然而,对于此类案件处理结果如何,即究竟是予以不起诉处理,抑或是判处相应刑罚,则需根据实际情况进行综合评估与判断。
在此过程中,我们必须明确认识到,“帮信罪”的认定并不仅仅取决于犯罪分子是否从中获取了经济利益,同时也需要考虑其涉及的资金流动规模。
因此,即便本案中的当事人并未从犯罪活动中获得任何直接收益,但倘若其涉案金额巨大,同样无法逃脱刑事处罚的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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父母一方去世房子怎么办过户
父母一方去世房子双方携带父母的死亡证明以及他们的自己的身份证件来进行一个申请,一般情况下这样的房产证呢,是变更在其中的一人的名下的,而且贷款没有到期的话,还需要一些特殊的证件来支持。
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婚姻家庭
前车变道导致后车追尾责任认定依据是什么
[律师回复] 解析:
关于判定后车追尾事故责任归属的标准如下:
首先,若因某一方当事人的失误或过错引发了该起道路交通事故,那么其应承担该事故的全部责任;
其次,如果事故是由双方甚至多方当事人的过失所致,则需依据他们各自行为在事故中所产生的影响及其过失的严重性,来确定他们应当承担的主要责任、同等责任及次要责任;
最后,当各方当事人均未有导致该起道路交通事故的过失时,这便被视为一起交通意外事故,此时各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条,机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
帮信罪第三次传讯多久出结果
[律师回复] 解析:
1.针对“帮信”罪案的调查周期一般在4至7个月之间。
所谓“帮信”,通常指的是协助信息网络犯罪活动罪。
2.“帮信”罪定位于明知他人正使用信息网络进行非法活动,却仍为之提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,甚至包括广告推广和支付结算等方面的协助,若情节严重,将面临3年以下有期徒刑或拘役,并可能被处以罚金。
值得注意的是,若“帮信”行为导致受害者遭受经济损失,则需承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼;
若受害者已死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属亦可代为提出。
此外,若涉及到国家财产、集体财产的损失,人民检察院在提起公诉时也可提出附带民事诉讼。
在必要情况下,人民法院还可采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院均有权利申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为给受害者带来人身或财产上的损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追索。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过此途径解决;
反之,如不愿采用此种方式或不满足条件,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需依赖刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时中止审理,直至刑事案件审结后方恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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唯一住房因违反“一户一宅”原则被拆除?“一户一宅”如何认定?
并非拥有多处宅基地的房屋都必须要拆除,具体情况还需要具体分析。在遇到类似情况时做出大致判断,如果您还是觉得拿不准,可以向专业的律师咨询。
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征地拆迁
合同诈骗罪是三类犯吗
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,“三类犯罪”一词特指涉及到职务犯罪,以及损害社会主义市场经济秩序和金融稳定的破坏金融管理秩序和金融欺诈犯罪,以及组织和领导黑社会性质组织等严重刑事犯罪类型。
具体来说,合同诈骗罪作为其中一种特殊罪名,被归类为破坏社会主义市场经济秩序罪之中,这也表明了它与三类犯罪中的其他罪行之间存在着紧密联系。
合同诈骗罪,顾名思义,是指在签订及履行合同的过程中,行为人以非法占有他人财物为目的,通过虚构事实或隐瞒真相等手段进行欺骗,从而获取对方财产利益的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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执行异议之诉与第三人撤销之诉主要区别是
[律师回复] 解析:
执行异议诉讼与第三人撤销之诉之间的差异主要表现在以下几个层面上:
首先,提起诉讼的主体不同。
执行异议之诉仅能由阻碍强制执行的案外人提出;
而第三人撤销之诉则允许作出判决、裁定或调解书的民事审判机构对相关权利人提供司法救济。
其次,引发诉讼系争事项的缘由有所区别。
前者是在案涉强制执行程序中被错误地限制了当事人的合法权益;
后者则是由于原审裁判结果损害了第三人的合法权益。
此外,提起诉讼的时限也存在差异。
执行异议之诉必须在执行程序开始后、终结前提出;
而第三人撤销之诉则可以在原审裁判生效后的任何时候提出。
最后,受理这两种诉讼的法院和审理程序亦有区别。
执行异议之诉应向执行法院提出,而第三人撤销之诉的管辖法院则为作出原审裁判的民事审判机构。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理。
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我想问一下父母住公租房子女可以买房吗?
公租房如果本人不住,是不可以让子女住的,但是子女是可以跟公租房的租住人同住的。
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房产纠纷
故意伤害罪十三年判多久
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,恶意伤害他人躯体者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
若犯罪行为致使他人重伤但未达到伤残评定标准,亦或是损伤程度与轻伤级别相近,基准量刑则为三年有期徒刑。
而对于那些蓄意伤害他人身体,造成严重后果如生命丧失的罪犯,其基准量刑更是高达13年有期徒刑的高度。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
组织他人出卖人体器官的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未经本人同意摘取其器官,或者摘取不满十八周岁的人的器官,或者强迫、欺骗他人捐献器官的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
违背本人生前意愿摘取其尸体器官,或者本人生前未表示同意,违反国家规定,违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的,依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。
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父母非法拘禁罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的立案标准有以下几点:
首先,若非法拘禁行为持续时间超出了二十四个小时;
其次,如果涉及到三次及以上的非法拘禁他人行为,或者仅在一次行为中就非法拘禁了三名及以上的受害者;
再次,若存在非法拘禁他人并伴随捆绑、殴打、侮辱等人身伤害行为;
第四,若非法拘禁导致被害人伤残、死亡或精神失常等严重后果;
第五,如果为了索取债务而非法扣押、拘禁他人,并且符合上述任何一种情况;
最后,如果司法工作人员明知某人是无辜的却仍然非法拘禁,都应按照此标准进行立案侦查。
对于一般主体的非法拘禁行为,同样可参照上述标准进行立案调查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
职务侵占罪三个标准是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,是指具有担任公司、企业或者其它相关单位职务资格的人员,通过其职务上所拥有的便利条件,将本应属于该单位所有的财务据为己有的行为,并且这种行为涉及到的金额达到了一定的标准。
职务侵占罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,从客体角度来看,本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他相关单位的财产所有权。
其次,从客观方面来看,本罪的行为方式是利用职务上的便利,侵吞、窃取或者以其他手段非法占有本单位的财务,并且这种行为涉及到的金额达到了一定的标准。
具体来说,这种行为可以分为以下三个步骤:
一是从行为人本人的职位出发来实施违法行为;
二是必须存在实际的侵吞、窃取或者以其他手段占有他人财物的事实;
三是所涉及的金额必须达到一定的标准。
再次,从主体角度来看,本罪的主体是特殊主体,主要是指那些担任公司、企业或者其他相关单位职务的人员。
最后,从主观方面来看,本罪的行为人必须具备直接故意的心态,并期望通过非法占有他人财物的方式来获取自身在经济上的优势。
无论行为人是否真正获得了这些财物或者行使了相关的权力,都不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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父母房子过户一半给子女可以吗?
父母房子过户一半给子女是可以的。房产赠与,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人,都不能采用继承的方式,只能选择赠与或买卖过户。
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损害赔偿
子女离婚时擅自分割父母的房产违法吗
[律师回复] 解析:
在阐述离婚财产分割住父母的房屋是否合乎规定前,我们需要首先考虑的是具体的案例情境。
如果涉及到的是夫妻双方所共同拥有的产权,那么这样的行为无疑是合法的;
然而,如果涉及到的是父母的产权,则无论在任何情况下,当事人都没有权力擅自处置。
对于那些选择在结婚前就支付完全部房产款项,并且成功获得房产证的人士来说,他们所购买的房产通常被视为婚前财产。
因此,在离婚的时候,另一方并不能够对此提出分割的请求。
同样地,对于那些在结婚前就已经支付了所有房产款项,但是在婚后才成功获得房产证的人士来说,他们的情况与上述第一种情况本质上是相似的,唯一的区别在于房产证获取的时间有所差异。
在这种情况下,该房产也通常会被认定为婚前财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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危险驾驶罪致人死亡量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,对危险驾驶行为导致人员伤亡的情况进行了明确规定,即这种行为可能被定性为交通肇事犯罪。
根据相关法律条文,如果驾驶员在行驶过程中违反了交通运输管理的基本原则,并且因此酿成严重的后果,如导致他人重伤甚至死亡,或者使公共或私人财产遭受重大损失,那么该驾驶员将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
然而,如果驾驶员在交通事故发生后选择逃离现场,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他将会受到更为严厉的惩罚,包括三年以上七年以下有期徒刑。
而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的驾驶员,他们将面临最高可达七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪多少钱判处三年
[律师回复] 解析:
针对刑事责任的判处,具体情况如下所示:
1.如果有人进行盗窃公私财物,并且涉及的金额数目达到了较大的标准,或者其曾实施过多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行为,那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时可能还会被处以罚款。
2.如果盗窃的金额数额巨大且具有其他严重情节的话,那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且可能还会被处以相应的罚款。
3.盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过秘密窃取的方式,将公私财物转移至自身控制之下,并意图非法占有的行为。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
(1)犯罪的客体是公私财产所有权,而犯罪的对象通常是动产。
然而,对于不动产的可动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木,同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
(2)犯罪的客体要素,通常表现为采用秘密窃取的手段,将公私财物转移至自身控制之下,并意图非法占有的行为。
(3)犯罪的主体要素,要求犯罪者必须是一般的自然人,无法由法人或其他组织构成。
(4)犯罪的主观要素,是指犯罪者在实施盗窃行为时,必须具备直接故意的心理状态,即明确知道所窃取的财物属于他人或单位所有或持有,并以非法占有为目的,从而实施了窃取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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