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小区的业主知情权包括哪些,如何维护业主知情权

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-15 广东佛山
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    小区的业主知情权有哪些,如何维护业主知情权
    业主知情权主要表现为查阅权
    1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。业主大会成立前,业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地产主管部门代管,业主大会成立后,业委会负责通知房地产主管部门在收到通知之日起30日内,通知专户管理银行将业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户,并将有关账目等移交业委会。各位业主在查阅专项维修资金账目时应注意以下方面:

    一,开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位承担的公用设施建设经费;

    二,物业管理公司有无违反物业管理合同约定,擅自列支原本应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;

    三,其他相关单位有无从专项维修资金中列支原本应由其承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。最后也是最关键的一点,每次专项维修资金的使用有无经过法定程序,根据《物权法》第76条规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,核对维修资金支出的表决程序,往往容易忽略。我们在提供同类法律服务的过程中也遇到过类似情况,经我们逐一核实发现,表决程序居然有部分签名是冒签的。
    2.管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。
    3.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况。
    4.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。
    如何维护业主知情权
    如果物业管理公司不配合提供上述资料咋办?业主可以向人民申请强制查阅。
    全文
    11 2020-09-15
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物业公司侵犯业主知情权纠纷如何维权?
物业公司侵犯业主知情权产生纠纷的可以联合业主们联名到街道办事处或者房管局等等管理部门去投诉,如果投诉还是无法解决问题的,还可以通过诉讼的途径,准备好诉讼状,然后到当地的法院提起诉讼,不过诉讼的途径耗时耗力,能够协商解决是最好的。
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房产纠纷
强奸罪法庭当事人和律师辩护方法有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及强奸罪名的刑事案件审判过程中,被告人以及其委托的律师所采取的辩护策略主要包括以下几个方面:
首先,坚决否认指控的犯罪事实。若被告人坚持认为自身并未实施相关犯罪行为,那么他们的律师可针对证据的来源及可信度提出质疑,以此为被告人进行辩护;
其次,主张疑罪从无原则。一旦证据存在瑕疵或者合理存疑之处,便可在法庭上向法官陈述这些观点,进而为被告人争取到更为有利的判决结果;
再者,寻求减轻处罚的途径。例如,可以力证被告人曾主动投案自首、提供重要线索协助破案等法定从轻情节;
此外,还可以尝试将被告人的行为定性为非强奸性质,而是其他类型的性侵行为或者误解所致;
最后,如果涉及到受害人是否自愿的问题存在争议,辩护律师也会竭尽全力去证明受害人确实是出于自愿而与被告人发生关系。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
涉嫌帮信罪立案条件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于协助信息网络犯罪活动罪的立案标准规定如下:
首先,行为人需要向三名或更多的对象提供相应的帮助行为;
其次,其所涉及的支付结算金额必须达到二十万元及以上;
再者,行为人需通过投放广告或者其他形式,向他人提供超过五万元的资金支持;
此外,如果行为人已经获取了至少一万元的非法所得;并且在过去两年内,曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及对计算机信息系统安全构成威胁等原因受到过行政处罚,但之后再次参与到协助信息网络犯罪活动中来;
最后,如果被协助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果发生,那么也将被视为符合本罪的立案标准之一。除此之外,还有其他一些情节严重的情况也会被纳入本罪的立案范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主知情权诉讼主体是谁,业主知情权包含哪些内容?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与业主知情权诉讼主体是谁,业主知情权包含哪些内容?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
盗窃罪必须是一般主体吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪的法律定义中,其主体构成要素主要包括以下几个方面:
首先,盗窃罪的实施者为一般主体,这意味着,只要行为人年满十六周岁,并且具有承担相应法律责任的能力,就可以被视为构成该罪名。
其次,在针对盗窃对象的认定上,无论是有形的财物,如金额较大的钱财、精美的金银首饰等,还是无形的财产,如电力资源、煤气能源、天然气等,都属于盗窃罪的范畴。
最后,对于那些擅自挪用自家或近亲财物的情况,通常不作为犯罪处理;但如果确实存在需要追究刑事责任的情况,在进行处罚时,也应当与在社会上作案的罪犯有所区分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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袭警罪免于起诉的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
根据法律规定,可以免予起诉的情况有以下几种:
首先,犯罪行为情节轻微且社会危害性较小,无法认定为犯罪的案例;
其次,犯罪案件已经超过了法定的追诉时效期限的;
再者,经过特赦令裁定免除了刑事处罚的案例;
另外,依照刑法规定属于需要当事人主动告知才能进行诉讼的犯罪行为,如果当事人未曾告知或撤回告知的;
最后,犯罪嫌疑人或被告人身亡的案例。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
不许可律师会见的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
在某些特定情形中,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之规定,若律师与犯罪嫌疑人或被告进行会面可能对侦查活动造成干扰,如牵涉国家机密的重大案件,或刑事调查过程中的儿童犯罪案件等,逮捕机关及检察机构有权实施律师会面的限制措施,然而此类限制必须经过县级以上公安部门负责人或最高检察官的批准方可实施。此类限制的实施,主要旨在保护我们的国家安全、社会公共安全以及确保案件得到公平公正的审理。
然而,值得注意的是,在审查起诉和审判阶段,这些限制将会适度放宽。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十九条辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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业主知情权诉讼主体是谁?
业主知情权的诉讼主体是业主自己,业主知情权包含对内和对外两个方面,业主作为共同管理人和受益人都享有知情权。对于单个业主来说,完全由自己独立决断。业主的知情权是基于业主的共同权利权而产生的。
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房产纠纷
不知道钱的来源是洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,是无法构成洗钱罪的。洗钱罪在主观方面必须有明确的故意。即,必须清楚知道自己正在为犯罪违法所得提供掩护并隐藏其来源及真实性质,并且出于经济利益而故意实施此种行为,才能构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
行贿罪主体可以是什么
[律师回复] 解析:
1、构成行贿犯罪的行为主体,涵盖了所有具有刑事责任能力的个人以及国家公务人员,同时也包括国有公司、企业以及事业单位等组织机构。
2、根据我国相关法律法规,行贿罪指的是某些人为获取不正当利益,向国家公务人员赠与货币财物(包括在经济往来过程中,违反国家相关规定,向国家公务人员赠送货币财物,且数额较大,或者违反国家相关规定,以各种名义向国家公务人员支付回扣费和手续费)的违法行为。
然而,如果因为受到威胁而被迫向国家公务人员赠送财物,但并未从中获得任何不正当利益,则不能视为行贿罪。
3、对于一般的行贿罪,通常会判处五年以下有期徒刑或拘役;若因行贿谋求不正当利益,情节严重者,或者导致国家利益遭受重大损失的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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业主知情权范畴有哪些?
业主是有权利对其共同拥有的部分的管理提出一定的意见,且对公共收益的部分有一定的知情权,物业公司不得侵犯业主对于信息知晓的权利,如果有应第一时间进行弥补,上业主自行相应的报告。
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房产纠纷
袭警罪保护对象包括哪些
[律师回复] 解析:
一、客体要件。妨害公务罪所侵害的是双重复杂客体,其中,国家的有序治理和合法行政活动是此罪的核心客体,国家机关及其工作人员、红十字会工作人员的生命权及身体健康权则是其随机性的次要客体。妨害公务罪的具体侵害对象,是那些依照法律规定正在执行职务的国家机关工作人员。
二、客观要件。妨害公务罪在客观层面上呈现出以下四种具体情况:采用暴力或恐吓手段来阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为;以暴力、恐吓等方式阻碍各级人民代表大会代表执行代表职务的行为;在自然灾害和突发事件发生时,以暴力、恐吓等方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责的行为;故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,虽然没有使用暴力、恐吓等手段,但是却导致了严重后果的行为。
三、主体要件。妨害公务罪的犯罪主体为一般主体,只要是年满法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人,都可以成为妨害公务罪的犯罪嫌疑人。
四、主观要件。妨害公务罪在主观方面表现为故意,即明知对方是正在依法执行职务的国家机关工作人员、人大代表、红十字会工作人员,却仍然故意对其实施暴力或恐吓,使其无法继续执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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业主知情权法规有哪些?
民法典之中对业主的知情权有明确的相关规定,首先决定了业主共同决定的事项及表决内容有哪些。其次说明那业主对自己所在小区内购买的公共所有部分有一定的知情权,任何人不得进行侵犯。
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房产纠纷
帮信罪被抓了会被通知家属吗
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的事件通常会通知当事人的家属,然而,能否获得缓刑还要视具体案情而定,并且需要满足特定的缓刑适用标准。当个人明知且故意为他人犯罪活动提供支持或协助的情形出现时,即便没有直接被归类为帮信罪,也有可能引发其他类型的犯罪行为。
依据相关法律法规,如果行为人被判定犯有帮助罪,那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还需缴纳相应的罚金。从该罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这表明此类犯罪行为属于相对轻微的犯罪行为。因此,在大多数情况下,被告人都有机会争取缓刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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盗窃罪是主犯怎么量刑的
[律师回复] 解析:
身为盗窃罪主要责任人的被告,他们必须为其行为承担相应的法律责任,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚处置;而如果所涉情节严重者则将遭受更为严厉的处罚,即被判处三年以上十年以下有期徒刑。
另据法律明文规定,从犯的犯罪情节相对轻微,因此在量刑方面应给予从轻、减轻甚至是免除刑罚的宽大处理,而非以主犯的刑罚标准进行衡量。
然而,对于那些存在小偷小摸行为的人、因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人,可以考虑不对其以盗窃罪进行定罪,但必要时,相关部门仍有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常情况下可不视为犯罪处理;但如确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,便可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动向司法机关自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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