我名下只有一套房产且处于居住状态下法院查封后能否进行强制拍卖？

[律师回复] 您好，很高兴为您解答。
首先，针对您说的问题，各地方做法不一。根据《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”
其次，关于对房屋进行拍卖或者变卖问题，如果房屋面积较大，那么有的地方会考虑以“大房变小房”的方式，即房屋价格可以更大限度满足还债需要，可以进行执行拍卖变卖，
然后偿还债务后，剩余部分由债务人自行享有。
最后，针对您上述一套房屋是否能被拍卖的问题，各地不一，大部分一般不会执行，但有的也会执行，所以这个问题目前并无统一的实践操作。建议您积极跟执行局沟通，说明房屋是自身必备的生活用品，一旦拍卖会对自身家庭及生活产生极其重大影响。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答。
首先，针对您说的问题，各地方做法不一。根据《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”
其次，关于对房屋进行拍卖或者变卖问题，如果房屋面积较大，那么有的地方会考虑以“大房变小房”的方式，即房屋价格可以更大限度满足还债需要，可以进行执行拍卖变卖，
然后偿还债务后，剩余部分由债务人自行享有。
最后，针对您上述一套房屋是否能被拍卖的问题，各地不一，大部分一般不会执行，但有的也会执行，所以这个问题目前并无统一的实践操作。建议您积极跟执行局沟通，说明房屋是自身必备的生活用品，一旦拍卖会对自身家庭及生活产生极其重大影响。