事实与理由：2016年7月交房至今2020年8月，被告向原告交付的1501复式单元存在严重的外墙漏水问题，导致无法装修入住，多次向物业，开发商反映问题，物业修补仅仅浮于表面，草草了事，外墙漏水一直未解决，且物业与开发商互相推诿，拖延，经12345投诉，相关部门督促维修，均未果。综上所述，被告应按《住宅质量保证书》承担保修责任，且承担2016年交房至维修完毕期间造成的损失。