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新房没有领钥匙,需要交取暖费吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-16 湖北宜昌
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的新房没有领钥匙,需要交取暖费吗问题解答如下, 没拿到钥匙不叫取暖费的,好像是领了钥匙就得交,钥匙不领钥匙的话就不用交,领钥匙之后才算
    第一年入住。取暖费不应该有物业收取,国家已经规定取暖费由业主自行到指定地点办理,一般提前一个月告知供热公司是否交取暖费。物业公司没有权利收取,还有就是都没有住,所以不交取暖费。记住,不管物业索要任何费用,都要先看国家文件,然后索要发票,收据都不行,必须有正规的公章。扩展资料:
    参照《抚顺市城市供暖收费暂行规定》有:
    第三条每年度的取暖费收缴从当年4月1日起至下一年3月31日止。各用暖单位应在每月月底前缴清当年全部取暖费总额的112,逾期缴纳的,按日加收应缴额1‰的滞纳金。
    第四条市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位的取暖费每年分两次缴纳,3月底前缴清当年1至4月份的取暖费,10月底前缴清当年11月至12月份的取暖费。
    第五条鼓励用暖单位一次性缴清取暖费。在每年收缴期第一个月、
    第二个月、
    第三个月一次缴清取暖费的,分别免收取暖费总额的6、4、2。
    第六条取暖费按市物价部门规定的价格收取。
    第七条除市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位以外,各用暖单位在银行基本帐户中,实行工资、取暖费同比例存储、同比例支取,即在支付工资的同时,按同比例支付取暖费。
    全文
    13 2020-09-16
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关于回迁房领钥匙交什么钱?
回迁房领钥匙之前还需要交契税,公共维修基金,产权登记费,印花税,物业费暖气费,抵押登记费的这些费用,可如果您的回迁房本身就是属于小产权性质,那在领房子钥匙的时候就什么钱都不用交,直接领上钥匙入住就行了,除非回迁房是属于商品房性质。
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房产纠纷
双方私下领养孩子协议书是否合法
[律师回复] 解析:
私自领养孩童行为在我国是明令禁止并属于违法的行为,这正是由于通过合法渠道进行领养,是一项必须经由相关部门批准且具有法定程序的行为。
根据我国现行法律法规,任何形式的儿童领养行为都必须经过县级及以上级别的人民政府民政部门进行注册登记方可实施。
而且,对于那些无法找到亲生父母的未成年人,负责办理登记的民政部门在正式登记之前,还需对其进行公示公告。
除此之外,作为收养人,他们也需要符合以下几个方面的要求才能顺利完成领养过程:
首先,收养人本身应为无子女或仅有一名子女的情况;
其次,收养人应有足够的经济实力来承担抚养、教育以及保护被领养人的责任;
再次,收养人自身不得患有任何可能影响被领养人健康成长的疾病;
最后,收养人自身不得存在任何可能对被领养人健康成长产生不良影响的违法犯罪记录,并且年龄需达到三十周岁以上。
法律依据:
《民法典》第一千一百零五条
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。
收养关系自登记之日起成立。
收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。
收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。
县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。
快速解决“婚姻家庭”问题
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劳动争议调解仲裁法的新规是什么
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》对于劳动争议仲裁程序的全新改革主要涵盖了如下几个重点内容:
首先,对于申请时效的有效管控做出相应调整,即把原先仅有60天的申请时效予以适当延长,扩展至总计12个月,这无疑是对劳动者合法权益的全方位保障。
其次,对于仲裁案件的受理时间也进行了大幅度压缩,要求自收到仲裁申请之日起的五个工作日内必须完成受理工作,相较于之前的七个工作日,无疑更加高效快捷。
再者,为了充分尊重当事人的自主意愿,我们还设立了和解制度,即在正式提出仲裁申请之前,当事人双方可以先行自行协商并达成和解协议,之后便可撤销仲裁申请,这一制度的实施赋予了当事人更大的自主决策空间。
最后,针对裁决时限的问题,我们也进行了相应的调整,将原先最长为90天的裁决时限大幅缩减至60天,从而极大提升了仲裁程序的整体效率。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第五条
【劳动争议处理的基本程序】发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷
安装软件盗取通讯录威胁我可以维权吗
[律师回复] 解析:
当然是可以的,而且建议您在遭到此类侵害时立即向当地执法机关报案。
如若有人实施威胁行为侵犯他人生命安全、进行侮辱性言辞或编造虚假消息恶意中伤他人,甚至对他人的日常生活产生严重影响,那么,根据法律规定,这类人将被处以五天以下的行政拘留处罚。
而当我们遭遇网络诈骗时,首先应该与相关银行取得联系,争取在最短时间内冻结涉案资金,确保我们的财产得以保全;
其次,我们需要妥善保存相关证据,并携带个人身份证明文件及相关证据资料尽快前往当地执法机构报案,以便警方能够采取有效措施为受害者挽回经济损失,追回被骗资金。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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诈骗罪批捕后取保候审有哪些规定
[律师回复] 解析:
在涉及到诈骗犯罪行为的情况下,申请取保候审的条件主要包括以下几点:
如果法院可能会对嫌疑人判处管制、拘役或者独立适用附加刑,那么可以考虑进行取保候审;
倘若被告人可能会面临有期徒刑以上的较重刑事处罚,但是通过取保候审能够有效地避免其再次实施违法犯罪行为,从而不会给社会带来更大的危害;
还有就是对于身体患有严重疾病,生活已经无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性被告人来说,如果采取取保候审措施,也能有效地防止她们再次实施违法犯罪行为,从而不会给社会带来更大的危害;
最后,如果被告人被羁押的期限已经届满,而案件仍然没有得到妥善处理,那么也可以考虑为其申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
贷款诈骗可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审的适用范围内,如满足贷款诈骗罪的情况,便可申请取保候审。
依据我国相关法律,对于犯罪嫌疑人、被告人,如果其存在如下四种情形,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定是否给予取保候审的强制措施:
第一,可能被判处管制、拘役或是依法实行合并执行的;
第二,可能会被判处有期徒刑及以上刑罚且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,若采取取保候审也不会引发社会危险性的;
第四,在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审的。
然而,根据我国相关法律规定,犯下贷款诈骗罪的行为人,若涉及金额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若涉及金额巨大或具有其他严重情节者,将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚;
若涉及金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的处罚。
因此,只要符合《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所规定的四种情形之一,贷款诈骗罪的行为人便具备了申请取保候审的资格。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证,但交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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房产纠纷
医院对收受红包的处罚规定最新条例是什么
[律师回复] 解析:
关于医务人员因受贿而受到惩罚的事宜,具体的裁定结果将取决于具体案情。
请注意,以下规定适用于所有医务工作者。
1.医务人员不得以任何名义借助职务之便直接收取或要求患者及家属赠送“红包”等非法礼物。
若收到此类礼物,应立即归还给患者本人。
若在当时无法拒绝接受,则必须在24小时之内将其上交给医院的纪检监察或纠风部门处理。
医院的纪检监察或纠风部门会在5个工作日内通知患者并将礼物归还,如果仍然无法归还,则需将其上交给医院,作为患者的医疗费用。
2.对于无正当理由且逾期未向上级报告亦未上交礼物的行为,一旦被查证属实,将予以没收,并按照所在单位的管理制度进行相应的纪律处分。
同时,该事件将上报至准予注册的卫生行政部门,由该部门进行行政处罚。
具体的处罚标准如下:
若礼物价值低于500元(包括本数在内,下同),卫生行政部门将处以停止执业6个月的处罚;
若礼物价值介于1000元至2000元之间,卫生行政部门将责令暂停执业12个月。
3.
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗?
房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费,它主要是根据具体情况来进行不同的判断的,是否需要交物业费是看是否交房,如果已经将房屋交到给当事人的手里的话,那么就需要缴纳物业费用。
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房产纠纷
再审提交新证据效力认定具体是什么
[律师回复] 解析:
在再审程序中,可以视为新的证据的范围主要涵盖以下几个方面:
首先,是在原审法庭审判完毕之前就已经被察觉到存在,然而由于客观环境所限而未能得到或者在规定的时间期限内无法提交的证据材料;
其次,是在原审法庭审判结束之前就已经客观存在,但是在审判结束之后才被发现的新证据;
最后,是在原审法庭审判结束之后,原有的鉴定结论、勘验笔录的制作人员进行了重新鉴定和勘验工作,并由此推翻了原先的结论性意见的相关证据。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>审判监督程序若干问题的解释》第十条
申请再审人提交下列证据之一的,人民法院可以认定为民事诉讼法第一百七十九条第一款第(一)项规定的“新的证据”:
(一)原审庭审结束前已客观存在庭审结束后新发现的证据;
(二)原审庭审结束前已经发现,但因客观原因无法取得或在规定的期限内不能提供的证据;
(三)原审庭审结束后原作出鉴定结论、勘验笔录者重新鉴定、勘验,推翻原结论的证据。
当事人在原审中提供的主要证据,原审未予质证、认证,但足以推翻原判决、裁定的,应当视为新的证据。
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车损按新车价格行吗
[律师回复] 解析:
在汽车保险领域中,车辆全部损失被明确划分为两大类别——即实际全损和推定全损。
前者代表着车辆整体遭受毁灭性损坏,已经彻底失去修复的可能;
而后者则意味着虽然车辆尚有残余部件可供修复,但是所需的修复成本已经接近甚至超越了车辆本身的实际价值,使得修复工作变得毫无意义且不经济实惠,因此可以被视为全损进行处理。
关于全损后的损失计算方式,我们通常采用以下公式:
全损的损失金额=〔出险当时的新车购置价-完好件新件市场报价〕×(1-折旧期×折旧率)-残值。
其中,新车购置价应包括车辆购置税在内,因此,出险当时的新车购置价=出险时市场上同类型车型的新车购置价×(1+车辆购置税)。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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2023最新合同法交付钥匙算交房吗?
最民法典交付钥匙是不算交房的,一般交付钥匙只是交付了房子的所有权,从而不意味着转移了房子的所有权;对于在交房时需要由购房者对房子的质量进行检验,只有合格才能算是真正意义上的交付。
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房产纠纷
什么是善意取得要件
[律师回复] 解析:
善意取得制度,又被称为即时取得制度,主要是指在没有合法权利的个人将财物转移给不知情的第三方过程中,如果第三方属于善意,则其有权获得这部分财物的所有权。
同时,原所有者无权要求这个善意的第三方返还财产。
据现行法律法规所规定,善意取得并不仅限于所有权,其他类型的物权同样可以通过善意取得的方式来实现。
然而,要想实现善意取得,必须满足以下几个必要条件:
首先,第三方在接受该不动产或动产时必须是出于善意;
其次,该交易必须以合理的价格进行;
最后,转让的不动产或动产如需依法办理登记手续的,必须已完成登记,而无需办理登记的,则必须已实际交付给受让人。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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取保候审和结案都是什么意思
[律师回复] 解析:
中华人民共和国人民法院、人民检察院以及公安部门在对待犯罪嫌疑人和被告时,如果存在以下几种情况之一,可以考虑批准采用保释措施:
首先,犯罪嫌疑人或被告可能会被判处管制、拘留或者被独立适用附加刑法;
其次,当犯罪嫌疑人或被告可能会被判处超过有期徒刑等更重的刑罚,但若采取保释措施则不会对社会造成危害性;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女,同样也可以考虑采取保释措施,只要这样做不会对社会产生危害性;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告已经被羁押了一定时间,但是案件还没有审理完毕,此时也需要考虑采取保释措施。
保释措施将由公安部门负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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