律图审稿专业委员会3轮严审

二手房是首付付就交房,还是等尾款到了再交房

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-16 福建莆田
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律师解答 共1条
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      需要看双方合同的约定,按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话,那么此时,由于贷款未全部发放,那么不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就可以交房的话,没有规定必须收到贷款,那么即使商贷还未下来,也需交房;所以需要看合同是如何约定的,以合同为准。  二手房交易中交钥匙时间的规定:二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的,你不用当心了,过完户,房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整,银行银根紧缩,不放款给卖家,一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。
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    10 2020-09-16
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二手房是首付付就交房,还是等尾款到了再交房
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交了首付房子成烂尾楼怎么办
交了首付结果房子变成了烂尾楼这个时候最好就是及时的进行起诉退房,因为这个时候的房子存在着很多的问题,所以最好的解决方法就是通过起诉,然后将房子退了,这样就可以最大限度的减少损失了。
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房产纠纷
汽车撞了电动车同等责任受伤应该如何索赔
[律师回复] 解析:
倘若产生事故的一方为机动车辆,另一方则是非机动车辆或者行人的话,依据相关规定,机动车损失方面的50%将由对方负责赔付,剩下的50%须由自身负担;若涉及到保险事宜,则可由保险公司代为赔偿。在这种情况下,机动车一方应首先使用强制性第三者责任险来对对方进行赔偿,对于超过此限额的部分,双方各需承担50%的责任。
然而,并非所有的交通事故责任主体仅限于单一方。若该起事故是由于双方均存在违规行为所引发的,那么双方便需共同承担赔偿责任。在具体的赔偿方式上,首先应由保险公司承担相应的经济赔偿责任,随后再根据各方的实际损失情况,进行等价折算后,由其中一方支付剩余的损失款项。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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交通肇事罪二审被驳回怎么办
[律师回复] 解析:
关于二审法官在调解无法达成共识时,究竟应该直接作出裁决还是需要经过公开审理这一问题,其答案取决于调解的具体时机。当调解发生在初审法庭刚受理上诉请求、尚未正式启动二审开庭审理程序之时,若调解未能成功,那么应立即组织由三位法官组成的合议庭,展开公开审理。
然而,若是在判决之前进行的调解,且调解未能取得成果,则应尽快作出裁决。
根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院对于已经受理的案件,在开庭审理前均可进行调解,以期通过这种方式迅速解决争端。在法庭辩论结束后,法院必须依据法律规定作出判决。在判决前,如有可能进行调解,仍可继续尝试调解;若调解失败,则应立即作出判决。对于二审法院而言,他们应对上诉案件进行合议庭审理,除非合议庭认为无需进行公开审理,否则必须进行公开审理。在二审法院审理上诉案件过程中,可以进行调解。
此外,二审法院审理上诉案件时,除了遵循本章所规定的程序之外,还需适用第一审普通程序。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
帮信罪首犯获利60万判多久
[律师回复] 解析:
针对涉及到帮信罪且初犯涉案价值高达六十万元的案件判决结果如何,需要具体分析案件情况。
根据相关法规,帮信罪的量刑标准通常是三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,但实际刑期则需依据案件具体情况而定。在我国刑法中,帮信行为必须达到情节严重程度方可构成犯罪。具体来讲,具有如下任一情况的,均应被认定为刑法所述的“情节严重”:
(1)为三个或更多对象提供帮助服务的;
(2)资金支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子烂尾了首付怎么办?
房子烂尾了首付通过诉讼的方式要回来,首先就是需要按照我们国家法律当中的规定来进行起诉,然后可以等待人民法院所作出的判决生效之后申请强制执行,需要提醒大家注意的是应当尽快的解决这个纠纷,否则的话时间拖得越长,可能有可能会导致自己没有办法得到赔偿。
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房产纠纷
抢劫罪自首会判几年
[律师回复] 解析:
1、当有人实施了抢劫行为之后又主动前往司法机关投案自首时,依据案件具体情况,可以适当给予其从轻或减轻的法律惩罚。
依据我国相关法律规定,以暴力手段、胁迫方式或其他不正当手段抢夺他人公私财物者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金的刑事责任。
然而,如果存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁——即处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或没收个人财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)因抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济物资的。
2、当犯罪分子在实施犯罪行为之后能够主动向司法机关投案自首,并如实交代自己的罪行时,这便构成了自首行为。对于这些自首的犯罪分子,我国法律规定可以给予他们从轻或减轻的法律惩罚。
其中,如果犯罪情节相对较轻,甚至可以考虑免除其刑事责任。因此,对于那些已经犯下罪行的犯罪分子而言,选择主动自首才是获得宽大处理的唯一途径。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房子烂尾了首付如何办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子烂尾了首付如何办,个人无力偿还债务如何处理相关的法律方面知识。
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房产纠纷
山西交通事故伤残鉴定赔付的标准是什么
[律师回复] 解析:
伤残等级评定以其严重程度为准则,一般的伤残级别评定可划分为从一级至十级不等的等级区间。针对十级伤残的赔偿标准主要分为两大类:若合同尚未到期,那么一次性的伤残补助金将依照受伤人员个人月工资标准进行支付;若劳动合同已经到期,或者当劳动者主动要求解除与用人单位的劳动关系,便可以享受到一次性的工伤医疗补助金,该金额为六个月的伤者个人月工资,同时还需领取一次性的伤残就业补助金,也是六个月的伤者个人月工资。关于山西省十级伤残的具体赔偿数额,应依据政府统计部门公开发布的上一年度相关统计数据予以确定。因此,在计算山西省十级伤残的赔偿金额时,当事人务必查阅并明确相关数据信息,以便准确地确定各项赔偿项目的计算标准。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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房子烂尾了首付怎么办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子烂尾了首付怎么办,个人无力偿还债务怎么处理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
行贿罪如何认定自首
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的自我坦白认定问题,首先,在涉及到行贿行为的刑事案件中,被告方是否在自动投案后详细地陈述出主要案件事实,这将成为公诉人需要向法庭出示的有力证据之一。在具体判定何谓“主要案件事实”时,我们可以参考并依照相关司法解释中的明确规定,即只要被告方在投案后能够详细地陈述出主要案件事实,便可视为符合自首的条件。
其次,如果受贿者向司法机关揭发其行贿者存在行贿行为,而在侦查机关对该犯罪嫌疑人(即行贿者)采取强制措施之前,该犯罪嫌疑人经过司法机关的耐心劝导和深入教育后,能够如实供述自己的罪行,那么这种情况也应被认定为自首。
最后,即使行贿者在被侦查机关采取强制措施之后,仍然能够如实供述侦查机关尚未掌握的行贿事实,同样可以被认定为自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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三者险里面三者的赔付范围包括哪些
[律师回复] 解析:
赔偿范畴涵盖了以下各项费用:医疗费用、诊疗过程中所产生的支出、住院期间所涉及的各种费用、住院伙食补贴费用、专用于办理丧礼相关事项的交通费用、殡葬费、针对死亡情况下给予的补偿款以及进行相关事宜所产生的交通费用等;
同时还需支付残疾人相应的伤残赔偿金,购置残疾辅助器具所需的现金,以及在护理过程中产生的费用、康复治疗费用、因事故导致无法正常工作而产生的收入损失(即误工费)、为照顾受伤害者而产生的交通费用、被抚养人的生活费用、住宿费用以及精神上受到创伤后的安慰金等。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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房子烂尾了首付要怎么样办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子烂尾了首付要怎么样办,个人无力偿还债务要怎么样处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
抢劫罪如何自首处罚
[律师回复] 解析:
1、倘若当事人于实施抢劫行为之后主动向司法机关坦白自首,那么依据案件的具体情况,其可以获得酌情从轻或减轻处罚的待遇。
根据我国相关法律法规的规定,采取暴力手段、恐吓威胁或者其他非法方式获取他人财物的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。若存在以下任一情况,则可能面临最高至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收个人财产:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)因抢劫导致他人重伤、死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军事用品或者用于抢险、救灾、救济的物资的。
2、当犯罪者在犯罪行为发生后能够主动投案,并且如实交代自己的罪行时,这便构成了自首。对于这些自首的犯罪分子,我国法律给予了从轻或减轻处罚的宽大处理。
其中,如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能被免予刑事处罚。因此,对于那些犯下罪行的人们而言,选择自首无疑是争取宽大处理的最佳途径。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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