1,首先,为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果,
2,如果你提前退房是协议的结果,那么房客提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是房客得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则房客得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小。
3,如果房客能证明上述的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以要求返还押金本金加利息
4,如果对方不同意你要单方退房,就属于违约,房东有权要求你支付违约金,就可以在押金中支付,对方不退还你押金是合法的。
5,根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。