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怎么区别存量房与商品房的房产证

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-18 辽宁盘锦
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    您好,针对您的怎么区别存量房与商品房的房产证问题解答如下, 其实总的来说,存量房和商品房这两种的房产证产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用而存量房同样享有这几点权利同时,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种所以二者更加没有什么区别了以上就是今天对于存量房的定义解释了,总的来说,存量房其实就是商品房的一种,二者之间并没有存在什么差别,所以可不要因为存量房这个名称就产生什么疑虑哦
    全文
    7 2020-09-18
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怎么区别存量房与商品房的房产证
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存量房和商品房的区别是什么?
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售的房产。
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房产纠纷
挪用公款罪4万元量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对挪用公款金额为四万元的违法行为,应判处被告五年以下有期徒刑或拘役。
同时,挪用公款罪主要指国家机关工作人员在行使职责过程中,利用自身职务之便,擅自将公款挪作他用,或是利用此笔款项进行非法活动;
或者是挪用的公款金额较大,用来进行盈利性、营利性活动,以及公款金额较大且已超过三个月未能返还等种种行为表现。
对于营利性及未能返还性的挪用行为来说,仍需要进一步对被挪用的公款金额是否达到一万元至三万元这一较高标准进行考量。
值得注意的是,这里所说的公款金额并不包含从挪用到案发期间产生的利息部分;
至于盈利的具体数额,并不会对营利目的的认定产生实质性影响;
而在案件发生之后,行为人是否积极地偿还了公款,也不会改变对挪用公款罪的定性,但是退赃行为可以作为量刑情节予以适当考虑。
对于非法活动型的挪用公款行为,则没有金额和时间方面的限制。
此外,非法活动的范畴广泛,涵盖了所有违反法律、法规、规定、命令和规章的活动,无论这些非法活动是否已经完成,只要行为人将所挪用的公款用于从事非法活动,就应当视作非法活动型的挪用公款行为。
在挪用公款罪中,挪用人与实际使用者可能会存在一致或不一致的情况,但这并不影响对挪用人犯罪行为的认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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北京合同诈骗罪的量刑多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,主要包括以下三种情况:
首先是合同诈骗犯罪,按照相关法律法规,若涉及诈骗金额达到较大规模,将被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时处以罚金或单独处罚金;
其次,此类罪犯如涉及诈骗金额巨大或者存在其他严重情节,则应被判处三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时并处罚金;
最后,倘若犯罪数额达到尤其巨大级别或者存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或没收财产。
根据我国现行的刑法规定,在一般的情况下,诈骗金额在四千元以下的,将会受到罚金的处罚。
而当诈骗金额介于四千元至五千元之间时,将被处以管制刑罚。
至于诈骗金额超过五千元的,将被判处三个月的拘役,且每增加一千六百七十元,就会增加一个月的刑期。
对于诈骗金额达到一万元的,将被判处六个月的有期徒刑,同样地,每增加一千元,刑期也会相应增加一个月。
至于诈骗金额达到四万元的,将被判处三年有期徒刑,同样地,每增加两千元,刑期也会相应增加一个月。
至于十年以上有期徒刑的法定基准刑参照点,诈骗金额达到二十万元的,将被判处十年有期徒刑,且每增加四千元,刑期也会相应增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
抢劫罪是定性还是定量的
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪而言,其应当定性为暴力犯罪类别之一。
构成抢劫罪需要满足以下几个必要条件:
首先,该罪的主体须为年满十四周岁以上的自然人;
其次,从主观层面来看,本罪只能由直接故意构成,且故意的内容必须以非法占有公私财物为唯一目的;
再次,本罪所侵害的客体是一种复合客体,亦称为双重客体,即不仅侵犯了公私财物的所有权,同时还侵犯了被害人的人身权利,往往会导致人身伤害甚至死亡等严重后果。
然而,尽管其最终目的仍在于获取财物,但其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权益,因此将其归类于侵犯财产罪范畴之内。
最后,在客观方面,行为人必须具备对公私财物的所有者、保管者或守护者当场使用暴力、胁迫或其他对人身实施强制的方式,迅速夺取财物或强迫被害人立即交付财物的行为。
至于是否实际抢劫到财物,乃是判断既遂或未遂犯罪形态的关键依据,但并不影响本罪的成立。
若抢劫罪行涉及严重情节,尤其是导致他人重伤或死亡,不论是否成功抢得财物,均视为既遂。
鉴于抢劫罪通常是在现场劫取财物,故被抢劫的财物仅限于动产,非法侵占不动产的情况则不属于抢劫罪的范畴。
倘若将不动产的某一部分强行分离转化为动产并予以抢夺,则应认定为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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怎么区别回迁房与商品房
房屋价格方面,无完整产权或只有回迁合同的回迁房一般是根据国家政策进行建造及出售,因此拆迁户享受到了一定的政策优惠,房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。
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房产纠纷
盗窃罪与重婚罪该怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于涉及重婚犯罪和盗窃罪的案件,量刑期限取决于具体的案情。
通常情况下,法院将会对这两类罪行进行合并处理。
具体而言,根据中国现行的法律法规,对于重婚犯罪行为,一旦定罪,将会面临两年以下的有期徒刑或拘役的刑事惩罚。
与此同时,如果在盗窃犯罪中涉及到的涉案金额相对较小,那么罪犯将可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且还需要承担相应的罚金责任。
然而,如果涉案金额较大,或者存在其他严重情节,那么罪犯将可能面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需要承担罚金责任。
而对于那些涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将可能面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
上海职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的法定最高刑通常为五年以下有期徒刑或拘留;
倘若数额特别巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,且需附加没收个人财产之惩罚。
至于公司、企业或者其他单位的从业者,其利用职权限势,将本单位财富擅自据为己有,且涉案金额在五千元至一万元之间的,应当予以立案侦查。
对于职务侵占行为的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,公司、企业或者其他单位的从业者,若利用职权限势,将本单位财富擅自据为己有,且职务侵占数额较大者,犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,判决结果通常为五年以下有期徒刑或者拘留;
其次,如果职务侵占数额巨大,犯罪嫌疑人将会面临更为严重的法律制裁,即五年以上有期徒刑,并且可能需要附加没收个人财产的处罚。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体如下:
若职务侵占数额较大,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或者拘留的处罚;
而若职务侵占数额巨大,犯罪嫌疑人将可能面临五年以上有期徒刑,并且可能需要附加没收个人财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的从业者,利用职权限势,将本单位财富擅自据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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安置房与商品房有什么区别
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房产纠纷
盗窃罪故意伤害罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的定罪量刑标准,依据我国现行《刑法》的相关条款规定,对于盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上者,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或没收财产。
关于故意伤害罪的定罪量刑标准,依据我国现行《刑法》的相关条款规定,对于故意伤害他人身体的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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四川抢夺罪量刑多少年
[律师回复] 解析:
在我国,倘若有人擅自夺走他人财物,那么他将可能触犯抢夺罪这一罪名。
对于抢夺罪的具体量刑标准如下:
1.如果罪犯仅仅只是抢夺了他人财物,且数额较小,又或者他曾多次实施这样的行为,那么按照法律规定,他会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要接受罚金的处罚;
2.如果罪犯抢夺他人财物的数额较大,或者他的行为具有其他严重情节,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任;
3.如果罪犯抢夺他人财物的数额特别巨大,或者他的行为具有其他特别严重的情节,那么他将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
值得注意的是,如果罪犯在抢夺过程中携带了凶器,那么他的行为将被视为抢劫罪,而非抢夺罪,并将受到更为严厉的法律制裁。
抢夺罪,是指犯罪分子以非法占有为目的,趁着他人没有防备,公开地夺取数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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怎么样区别集资房与商品房
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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房产纠纷
开设网络赌场罪2024最新量刑判多久
[律师回复] 解析:
一、对于构成开设赌场罪的情况,根据相关法律法规应给予相应的刑事处罚。
具体而言,犯罪行为人将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会面临数额不等的罚金。
若情节特别严重,则可能被判处五至十年有期徒刑,并依照规定缴纳相应罚金。
二、任何关于违反治安管理的行为都将受到治安处罚。
根据相关法律法规,违法者将被处以五日以下拘留或五百元以下罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十日以上十五日以下拘留,并需缴纳五百元以上三千元以下罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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信用卡诈骗罪法院如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
根据我国刑法典关于信用卡诈骗罪之相关规定,对于触犯该项犯罪的行为人,法院将依据其涉案金额及情节严重程度加以确定惩罚标准。
具体而言,通常情况下应被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时并处罚金二至二十万人民币不等。
而若涉及到数额巨大或者情节严重者,则需面临五年至十年有期徒刑的严厉惩处,同时还须缴纳罚金五至五十万人民币。
至于涉案金额特别巨大或者情节特别严重者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金五至五十万人民币或者没收全部个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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集资房与商品房有什么区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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房产纠纷
盗窃罪几十元量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关规定,犯罪分子实施盗窃行为时,其金额若在人民币1000元至3000元之间,属于“数额较大”范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需接受罚金的处罚;
倘若盗窃金额高达人民币3万元至10万元之间,则属“数额巨大”范围,须承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并需接受罚金的处罚;
而若盗窃金额超过人民币30万元至50万元,便被视为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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