房产证上有四人名字：小女儿夫妇和老两口。现在老两口中一人过世，另一老人想出售房产。但小女儿夫妇不同意卖。现在能够怎么办？

1.房产证上登记为多人的，要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。
2.严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。
3.如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。
4.根据《物权法》第106条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果能够出卖并有人购买的，办理了相关手续，为了保护善意第三人，出卖有效，小女儿夫妇只能向老人主张赔偿费用。