房子没过户下家住进去了,我想违约怎么才能赶走他

[律师回复] 解析：
只有符合如下条件之一，方能被判定构成容留他人吸毒罪：
首先，主观要件上需具备明显的故意心态；
其次，在主体资格要求上，本罪的犯罪主体属于一般主体范畴，即凡年满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力者，皆有可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人；
再次，从客观行为角度来看，必须存在行为人实施容留他人吸食毒品的事实行为；
最后，本罪所侵犯的客体主要是社会公共秩序的正常运行以及广大人民群众的身心健康权益。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第三百五十四条容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
申请本地户口所需提交之资料包括以下几项：
1.持有人有效的中华人民共和国国民身份证或户口本原件；
2.居住地点的相关证明，如房屋租赁合同、房屋所有权证明文件、购房合同，或者由房屋出租方、雇主单位、就读学校开具的住宿证明等；
3.申请人近照一张。
关于居住地址证明的具体要求如下：需提供房屋租赁合同、房屋所有权证明文件、购房合同中的任意一种，或者由房屋出租方、雇主单位、就读学校开具的住宿证明等。
关于就业证明的具体要求如下：需提供工商营业执照、劳动合同、雇主单位开具的劳动关系证明，或者其他能证明申请人具有合法稳定就业的相关材料等。
关于就读证明的具体要求如下：需提供学生证、就读学校开具的其他能证明申请人持续在读的相关材料等。
法律依据：
《居住证暂行条例》第二条
公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

[律师回复] 解析：
在判定抢劫罪时，所需要的关键性证据包括了被害者、现场目击证人和知晓案件详情的证人的证言；
同时，还需考虑到犯罪嫌疑犯的供词与辩护，以及其他有助于证明案情的各类证据。这些证据具体包括：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害者的陈述；
（5）犯罪嫌疑犯或被告方的供词及辩护；
（6）鉴定机构出具的鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等相关记录；
（8）视听资料和电子数据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的确立，需满足以下四个必要条件：
首先，犯罪主体应当是达到刑事责任年龄且具有完全刑事责任能力的男性个体；
其次，主观心态上必须是出于故意，并且存在着想要进行奸淫的不正当意图；
再者，犯罪客体应为女性所享有的不可侵犯的性权利；
最后，在客观方面，需要有通过暴力、威胁或者其他强制性的手段来强行与女性发生性关系的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，任何针对价值在一千元到三千元人民币以上的物品实施的盗窃行为都将被认定为犯罪。在此情况下，盗窃者将会面临刑事诉讼，而具体的判决结果将取决于盗窃金额的大小以及相应的量刑标准。通常而言，盗窃公私财物数额较大的犯罪嫌疑人将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金。而对于那些情节更加严重、盗窃金额达到一定程度（如三万元至十万元）的犯罪嫌疑人来说，他们将会被判定为“数额巨大”的盗窃罪行，并可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑法以及相匹配的罚金惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的处理程序如下所示：
首先，交警需亲临事故现场进行详细的调查取证工作，以明确各方应承担的责任归属情况；
其次，若涉及犯罪行为，则需将相关案件移交至公安机关，由其负责立案侦查；
再者，待公安机关完成立案侦查后，依法由检察机关向人民法院提起公诉；
最后，人民法院将依据法律规定对案件进行全面审查，并做出最终判决。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，被分割的财产仍然有可能成为子女的法定遗产继承人所享有。这种子女的继承权益源自其与亲生父母之间深厚的血脉亲情联系，而父母离婚这一情况仅仅是结束了他们作为夫妇之间的法律关系，却无法割断子女与父母之间的血缘纽带，更不能改变他们之间固有的权利和义务关系。因此，父母离婚的事实并不足以动摇子女对于亲生父母的法定继承权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪的成立需具备以下几个构成要素：
首先，犯罪的客体应是依法享有健康权和人身自由的所有自然人；
其次，客观层面则须表现出对他人人身自由的非法剥夺行为；
第三，本罪的犯罪主体可以是国家公务人员，亦可涵盖普通民众；
最后，在主观心态方面呈现为故意心理状态，且所实施的行为须以剥夺他人人身自由为最终目的。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
1、您可依据与开发商所签订的合约条款，向其提出违约赔偿之诉求。若违约情况严重至足以构成取消购房的原因，那么您有权利强制退房。而对于开发商而言，须在收到买家的退房请求之日起的30个自然日内，全额返还并扣除已支付的房价款项及其相应的利息，以确保公平合理的交易程序。如买家选择不退房，当建筑栋产的实际面积超过了合同约定的面积时，面积误差比在3%以内（包括3%）的部分房价款应由买家进行补充支付；而超过3%的部分房价款则由开发商承担，且该部分产权将归属买家所有。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，政策正常执行周期仍有两个月左右的时间，然而，进入法院一审程序后，我们需要预留至少四个月的充足准备期来确保审理过程的顺利进行。
2、当明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为时，如果为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚，并且可能被处以罚金。关于帮助信息罪的开庭时间，由于其具有不确定性，因此法律明确规定了逮捕的期限，即一般侦查羁押期限为两个月，经过上级检察院批准可以延长一个月；而对于重大复杂案件，则需经省级检察院批准再次延长两个月；
至于可能判处十年以上重刑的案件，更须经省级批准或决定方可再次延长两个月。
此外，检察院应当在一个月内决定是否提起公诉，最晚不得超过一个半月；而法院则应在一个月之内作出判决，最晚也不能超过一个半月。当然，这取决于案件的实际进展情况，具体事宜可进一步详谈。
同时，对于被告人的量刑，将会依据犯罪的事实、犯罪的性质、情节、悔罪表现、有无前科以及对社会的危害程度等因素综合考虑，同时还会结合从重处罚、从轻处罚和减轻处罚的法定情节予以裁定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，当商家未能按照约定向消费者发出商品时，消费者有权提出投诉，进而依法请求商家做出相应赔偿。这是由于我国现行法律条文中已经明确指出，若商家在买方支付价款后未按约定履行发货义务，则需依照实际交易金额的5%作为违约赔款的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
若遇到欠款者久拖不还之困境，您可以考虑向公安机关报案寻求协助。作为借贷双方，借款者及担保者均有义务在期限内全额偿还所欠款项。
如若借款者无法按照约定时间支付债务，债权人可依法向实行地的县级以上人民法院提起诉讼要求进行追索；在此情况下，若借款人仍拒绝偿还欠款，人民法院将有权依据相关法律法规，对其财产采取扣押、冻结、划拨、变价等强制措施以保障债权的实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人以非法侵入住宅形式实施抢劫行为，其将被判定犯有抢劫罪，依法应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需承担相应罚金或财产被没收等法律责任。抢劫罪在客观层面上主要表现为行为人针对公私财产的所有者、保管者以及守护者，当场采取暴力手段、威逼恐吓或其他对人身实施强制措施的方式，强行掠夺他人合法持有的财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在向村集体提交流转申请后，经过严格审核，双方达成共识并进行正式登记，签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义，就是指拥有土地承包经营权的农户，将其所持有的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即在保持承包权不变的前提下，实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地，必须遵循特定的程序，上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面，我们坚持“属地核实”的原则，经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后，方可进行登记。
同时，乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核，确认无误后再行登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地；土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

[律师回复] 解析：
若劳动者在辞去工作岗位之时被雇主要求支付服装费用，那么，他们有权予以拒绝；倘若雇主要求强制性地进行收取行为，那么劳动者便可向当地的劳动行政管理部门进行投诉，通过该部门来要求雇主限期内将此款项退还至劳动者手中，并且还应对雇主实施相应的处罚措施；对于给劳动者造成经济上损失的情况，雇主还应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条
用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，该行为是完全合法的。
2017年5月，中国人民银行出台了关于清除非法地下钱庄及严厉打击高利贷活动的正式通知，其中明确指出：民间私人借贷的借款利率可由双方当事人自行商议决定，但是双方所达成的利率上限不得超出中国人民银行公布的金融机构在同期、同档次贷款利率（不包括浮动部分）的四倍。若超过此标准，则应被认定为高利贷行为。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
众所周知，借款合同中的违约金与利息是截然不同的两种法律概念。利息作为借款合同中双方协商议定的一种对价，旨在向出借方支付一定数额的货币作为借款人因使用借贷资金所应负担的代价，这也是出借方签订该合同的首要考虑因素。
然而，违约金则是针对一方违反合同义务时需要承担的违约赔偿责任，其性质带有明显的惩罚意味。因此，利息与违约金这二者在适用条件上有着本质的区别。
具体来说，利息源于合同约定期限内的借贷关系，而违约金则是违反合同约定后应当承担的相应民事责任。若违约金相关条款被认定为无效，那么借款合同对于借款人按时履行还款义务的约束力将会大打折扣，甚至可能导致交易契约公平性的丧失。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
第一条法律条款明确规定，对于犯有受贿罪的犯罪嫌疑人而言，其追诉时效时长约为二十年之久。
然而，若超过这二十年之后，认为有必要再度对其进行追责的，那便需要遵循严格的书面流程，向最高人民检察院提交申请并获得批准。
第二条法律条款则指出，当人民检察院、公安机关或国家安全机关已经启动了立案侦查程序，或者人民法院已经正式受理相关案件后，倘若犯罪嫌疑人选择逃避侦查或审判，那么他们将不再受到追诉时效的限制。
此外，如果被害人在追诉期限之内提出控告，但人民法院、人民检察院以及公安机关却未能及时立案处理，那么同样也不会受到追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，合理的上门催收确实是合法的操作方式。
然而，若遭遇威胁恐吓或暴力强制等形式的干扰，您有权利向警方报案。针对此类事件，如对当事人构成了刑事犯罪，便可前往公安部门进行立案处理。
根据相关法律法规，对于以威胁恐吓为手段的行为，应依法给予5日以下拘留或500元以下罚款的处罚；情节严重者，将面临5日至10日拘留，同时还需缴纳500元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，尽管户口簿上的地址和身份证上的地址有所出入，但并不会对领取结婚证书产生任何实质性的影响。只要身份证上的编码与户口簿上的身份证编码保持一致，便可正常办理结婚手续。
值得注意的是，户籍地址的差异对于领取结婚证书而言，并无直接关联。在申请结婚登记过程中，除户口簿和身份证之外，还需提供三张两人2寸合影照片以及双方无配偶、无直系血亲以及三代以内旁系血亲关系的相关证明文件。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。