二手房买卖包括哪些法律风险

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对情节较为严重的危险驾驶罪进行处罚时，将采取拘留措施，即判处罪犯拘役。
拘役的执行期为一个月以上六个月以下。
关于危险驾驶罪，该罪名指的是，在公路或是城市街道等路面上驾驶机动车辆进行超速、抢道、飞跃等危险性极高的赛车竞赛；
同时，也包括明知自己已经醉酒但仍冒险驾驶机动车；
以及在经营校车业务或参与客运服务过程中，严重超出额定乘客人数、或者严重超过规定最高时速行驶；
甚至是在违反危险化学物品安全管理法规的情况下运输危险化学物品，对社会安全构成威胁的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女、儿童罪是对那些基于出售或者收养的企图，通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等方式控制妇女、儿童的所有行为的法律概括性称之为。
"以出售为目的"这句话，暗示了犯罪分子实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转妇女、儿童的行为的根本动机，即他们的最终目的是将这些被控制的妇女、儿童作为商品进行出售，从而获取非法利益。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题，应以双方事先签订的合同为准则，若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。
根据买卖不破租赁原则，当业主出售房源之后，新的买家是无权要求已租户搬离的，进而也就无法通过此方式来取消租赁合约，因为这已经构成了对租赁合同的违反。
因此，对于任何一方违反合同约定的行为，另一方都有权据此追究其违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
该问题的答案是否定的，当事人在涉及危险驾驶罪的案件经过法院审理之后，通常情况下不会在法庭上立即面临被收押的结果。
依据我国相关法律法规的明确规定，对于被判处拘役刑罚的罪犯，其执行权归属于公安机关，故而此类罪犯不会在法庭上直接被收监，而是会由公安机关将其送往最近的看守所或拘役所进行执行。
值得注意的是，危险驾驶罪的最高刑罚仅为拘役，并且还需同时处以罚金。
因此，从法律角度来看，这类罪犯通常不会在法庭上被立即收监。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
必须具备以下几方面：
首先应该有确凿的证据证实存在违法犯罪行为；
其次是犯罪嫌疑人可能会面临被判有期徒刑以上的严厉惩罚；
最后，如果仅仅采用取保候审、监视居住等非拘禁手段来限制其行动，仍无法有效防止其产生社会危害性的可能性，例如，犯罪嫌疑人可能会逃脱法律制裁、销毁关键证据、恐吓或报复证人，甚至可能再次实施犯罪活动等等。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对自然人实施集资诈骗犯罪活动，资金额度在人民币十万元及以上者，应被判定属于“数额较大”范畴；
若涉案金额达至三十万元及以上，则应划归为“数额巨大”行列；
而对于涉嫌金额超过百万元之多者，无疑将被视为“数额特别巨大”。
至于涉及到单位实施集资诈骗行为的情况，根据相关法律规定，当涉案金额达到五十万元及以上时，应被判定为“数额较大”；
若涉案金额高达一百五十万元及以上，则应被判定为“数额巨大”；
而当涉案金额突破五百万元大关时，无疑将被判定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，关于犯罪客体要素，该罪行针对的主要是公有或私有财产的所有权。
其次，关于犯罪的客观要素，其具体表现在于犯罪分子实施了窃取价值较高的公共或私人财产的行为，或者在短时间内多次盗窃同一被害人的财产，或者未经允许闯入他人住宅进行盗窃，或者在盗窃过程中携带武器，或者以秘密手段进行扒窃等行为。
再者，关于犯罪主体要素，该罪行的实施者通常是一般的自然人，只要他们年满16岁并具备承担刑事责任的能力，就可以成为犯罪嫌疑人。
最后，关于犯罪的主观要素，该罪行的犯罪分子必须是出于直接的故意，并且具有非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

[律师回复] 解析：
在上文所述中，我们明确了危险驾驶罪在法律层面上的严惩态度，其量刑依据主要基于两种不同程度的犯罪情节而定。
首先，当危险驾驶引发重大交通事故，导致人身伤害达到了重伤乃至死亡的严重后果，或者公共或私人财产蒙受了重大损失时，犯罪者将面临至少三年以下的有期徒刑或拘役惩罚。
其次，若是犯罪行为人已经因触犯危险驾驶罪行而构成既遂，并在逃跑过程中直接导致受害人死亡的话，则此类罪犯须受七年以上有期徒刑之惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于构成妨害公务罪者，应处以三年以下有期徒刑；
而对于犯有危险驾驶罪的罪犯，则应被判处六个月以下拘役。
倘若这两种犯罪行为同时发生在同一人身上，那么最终的判决结果应该也是在三年以下的有期徒刑范围之内。
根据该法典中的第一百三十三条，危险驾驶罪主要涉及到在道路上驾驶机动车辆时，可能会出现的以下四种情况：
即追逐竞驶、情节恶劣者；
饮用酒精饮料后驾驶机动车的驾驶员；
在从事校车业务或旅客运输活动中，严重超额搭载乘客，或者严重超过规定速度行驶的行为；
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而威胁到公共安全的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国浙江省地区，对于敲诈勒索这一犯罪类型的认定标准为：
实施相关行为者若勒索公私财产达到人民币四千元以上，则应当依法进行立案追究其法律责任。
针对该类行为，如果情节较为严重，包括或涉及金额巨大或者多次实施相关行为，根据中国刑法规定，应对行为人判处三年以下有期徒刑、拘留、或者剥夺政治权利，同时还需对其处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，饮酒后驾车会立即遭受拘留的惩罚。
然而，若酒驾行为已达到醉酒驾驶的程度，将构成危险驾驶罪。
根据相关法律法规规定，1、首次酒后驾车被查获时仅需缴纳罚款作为处罚，但若再次被发现则将面临行政拘留的严厉制裁，同时还可能附加其他处罚措施；
2、执勤交警有权在现场或事后对违法者下达行政处罚决定书，具体采取何种方式执行拘留，取决于实际情况而定。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
盗窃罪构成的必要要素主要包括以下几个部分：
首先，犯罪行为的主体必须是具备刑事责任能力的自然人；
其次，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为时需要怀揣明确的主观故意态度；
再次，犯罪行为所指向的对象即客体，应当是他人财产权利中的所有权；
最后，从客观角度来看，犯罪行为人需实施了秘密窃取数额较大公私财物或多次秘密窃取公私财物的有害行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪情节严重者将被判处死刑，其适用条件是犯罪嫌疑人或被告人故意实施伤害行为，并导致被害人死亡，或者以极端残忍手段对被害人实施重度人身伤害，进而致使被害人残疾程度达到严重程度。
按照我国《中华人民共和国刑法》第二百三十四条之规定，故意伤害他人身体的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等法律制裁。
若行为人的犯罪行为致人重伤，应当判处三年以上十年以下有期徒刑；
如因其行为致人死亡或实行极端残忍手段致人重伤，使受害人残疾程度严重的，则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑等严厉惩戒。
但需注意的是，如本法另有特别明确规定的情况下，应依照相关法律规定来处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（1）持有人申请业务时，应当前往户籍所在地的社保管理局进行申请，然而由于各个区域的社会保险政策存在差异，缴费方式亦有所不同，因此，具体情况请向当地社保总局进行详细咨询。
（2）办理此项业务所需要的材料包括：
个人有效身份证件、近期拍摄的一寸免冠照片两张以及缴纳的保费及申请书等相关文件。
（3）办理流程如下：
参保人需根据自身的劳动收入状况自行选择合适的档次；
之后，养老保险经办机构将会委托邮政部门按照月度进行征收工作；
参保人在收到开户凭证后，携带有效身份证件至指定邮政部门开设账户，并同时缴纳保费及更换密码；
参保人应当于每月25日之前预先存储一定金额的养老保险费用，而在每月5日之前，则会从参保人员的缴费存折中直接收取上月的养老保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪与抢劫罪在多个方面存在显著差异：
首先，它们的内涵主题各不相同。
非法拘禁罪所涉及的范畴为，通过诸如捆绑、关闭等强制性手段，非法限制他人的行动自由。
而抢劫罪则是一种以非法占有所为动机的犯罪形式，其手法通常表现为，当着财物拥有者或保管者的面，采用暴力威胁或其他非法手段，强迫对方交出财物。
其次，两者所侵害的利益主体也不尽相同。
非法拘禁罪主要针对的是公民的人身自由权益，而抢劫罪则更侧重于侵犯公私财物的所有权以及公民的人身权利。
最后，在法律制裁上，非法拘禁罪的惩罚力度相对较轻，通常会被判处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，如果存在殴打、侮辱等恶劣情节，将会受到更为严厉的惩处。
然而，对于抢劫罪而言，其刑罚标准则要严格得多，通常会被判处3年以上10年以下有期徒刑，并可能同时面临罚金的处罚。
若情节特别严重，甚至可能被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，并且还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
注册成为网约车驾驶员所必需具备的资格条件包括：
1.持有与申请准驾车型相匹配的机动车驾驶证且拥有至少三年的驾驶经验。
2.在过去的交通肇事犯罪以及危险驾驶犯罪等方面，必须保持零纪录。
3.保证从未有过任何与吸食毒品有关的违法行为以及酒后驾车记录。
4.确保在最近三个计分周期内，累计扣分未达到或超过12分的情况。
5.无任何暴力犯罪记录。
6.符合本公司的其他所有合法要求。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十五条
服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请，按第十四条规定的条件核查并按规定考核后，为符合条件且考核合格的驾驶员，发放《网络预约出租汽车驾驶员证》。

[律师回复] 解析：
在涉及到危害驾驶行为且已作出一审有罪宣判时，相关犯罪嫌疑人均可依法享有上诉权。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定，被告人、自诉人及其各自的法定代理人，对地方法院所作的第一审判决或裁定，如若存在异议，均有权以书面形式或口头方式向上级人民法院提起上诉。
此外，被告人的辩护律师及近亲属，在得到被告人本人的明确授权后，亦可依法提出上诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。

[律师回复] 解析：
对于拐卖儿童行为，即使其超过追诉期限，仍应判定为有罪。
然而，此种情况下的刑事案件已然超出了法律所规定的追诉期限，即意味着国家将不再对此类犯罪追究其刑事责任，但这并不等同于被告方未曾触犯任何刑律。
在此需特别强调的是，如果在追诉期限内，受害人向人民法院、人民检察院或公安机关提出控告，而上述机构却未能依法予以立案处理的话，那么该案便不受追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
该行为确实涵盖在强奸罪的范畴之内。
但是，若按照强奸罪来定罪并实施相应惩罚的话，仅能依照强奸罪的结果加重犯方式——即强奸（未遂）导致他人死亡。
在此类情况下，尽管法律仍然能够在包括十年以上有期徒刑、无期徒刑以及死刑在内的量刑档次上进行裁量，然而值得我们深思的是，司法裁量活动必须遵循对立法的天然尊重和顺应。
它延续了立法的固有趋势，基本犯的未遂情节在量刑过程中往往会得到减轻考虑，这无疑不利于实现对犯罪嫌疑人的罪责相适应。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪的立案标准如下所示：
第一，对于敲诈勒索公共或者私人财产“金额达到较大”程度者，这里的“金额较大”是指在人民币二千元至五千元之间作为起点；
第二，对于敲诈勒索公共或者私人财产“金额达到巨大”程度者，这里的“金额巨大”是指在人民币三万元至十万元之间作为起点；
第三，对于敲诈勒索公共或者私人财产“金额达到特别巨大”程度者，这里的“金额特别巨大”是指在人民币三十万元至五十万元之间作为起点。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。