房照未满2年，买卖房屋过户时，需要缴纳什么税费，能怎么计算

营业税是
5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）
优惠政策到期后需要按全额的
5.5%缴纳营业税。
现在需要交纳的如下：
1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的
1.5%，140平米以上的3%)；
2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
3、双方交易手续费6元/平方；
4、买方测绘费
1.36元/平方；
5、评估费0.5%(评估额）；
6、买方工本费80元。工本印花税5元：