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房屋买卖合同有见证人有效吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-09-20 滨海新区
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    根据你的问题解答如下, 只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同有效。
    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
    (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款
    (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同
    (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续
    (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
    全文
    7 2020-09-20
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房屋买卖合同有见证人有效吗
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房屋买卖中常见的无效合同
房地产分离出卖;产权未登记过户;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效。
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合同事务
汝城法院拐卖儿童罪判决判多长时间
[律师回复] 解析:
在普通情况下,对于参与拐卖妇女或儿童活动的行为人,将依法处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金;
然而,若出现以下任意一种严重情形,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产:
首先,就是指拐卖妇女和儿童犯罪团伙中的首要分子。
其次,是指在同一起案件中涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者。
再者,如果犯罪嫌疑人在实施拐卖过程中有强奸被拐卖女性的行为,也会受到加重处罚的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖合同律师见证后才有效吗?
房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,具体来说律师见证并不是房屋买卖合同有效的必要条件。一般情形下,只要房屋买卖合同的内容不违法,那么在买卖双方自愿签署合同的时候,该合同就生效了。
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合同事务
2024拐卖儿童罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的司法立案标准如下所示:如果接收到有关拐卖儿童的报案、控诉以及举报情况;或者接到了儿童失踪的报案信息;又或者在流浪、乞讨的儿童中发现了可能是被拐卖的情况;
再者,若发现存在收买被拐卖儿童的违法行为,依法应追究其刑事责任;
最后,如果出现了可能存在拐卖儿童犯罪事实的其他特殊情况,也应该按照法律规定进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
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实习律师是否可以会见
[律师回复] 解析:
依照惯例,通常司法部门都会安排资深的指导律师带领实习律师前往公安局,而实习律师本身是无权独自进入看守所会见当事人的。关于“实习律师”这一概念,特指已经获取了律师资格或者法律职业资格证书,但尚未有过执业经历的人士,在领取到实习律师证之后,必须在律所进行为期一年的实习培训,当其顺利通过考核并获得律师执业证时,方可以律师的身份接受委托,正式开始从事律师行业。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
诬陷诽谤罪要怎么判决才有效
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度中,并未明确设立“诬陷诽谤罪”这一具体刑罚罪名,而是将其纳入了诽谤罪的范畴之内。通常而言,对诽谤罪的处罚将会包括但不限于有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等多种形式的刑事惩罚措施。需要注意的是,诽谤罪作为一种特殊类型的犯罪,具备“告诉乃论”的特征,即只有当事人向司法机构提出控告后,才能启动相应的诉讼程序进行审理。
然而,当诽谤行为已经严重影响到社会公共秩序以及国家整体利益时,则应当视为例外情况,无需经过当事人的告知即可由司法机关主动介入调查处理。
此外,对于那些通过互联网平台实施的诽谤行为,如果受害人在获取相关证据方面存在实际困难,那么法院有权要求公安机关予以协助,以确保案件得以公正审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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母亲买房构成表见代理房屋买卖合同有效案
表见代理的法律依据是《民法典》第一百七十二条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
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房产纠纷
看守所律师会见有限制吗
[律师回复] 解析:
以下是法律制度中对于律师会见权的限制,主要包括了三种情形:
首先,若是涉及到国家机密的刑事案件,被告人聘请律师为其辩护时,应经过侦查部门的严格审批程序方可进行;
其次,当律师与被羁押中的罪犯会面时,侦查机关有权根据案件具体情况以及实际需求,决定是否派遣相关人员在场监督;
最后,针对涉及国家机密的案件,律师在会见被羁押中的罪犯时,必须得到侦查机关的明确批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房屋买卖常见纠纷有哪些
1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。
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房产纠纷
家属找律师会见要怎么做
[律师回复] 解析:
若家属希望授权律师与羁押中的被拘留人会面,首要任务便是挑选适合的法律顾问,并签署相应的委托协议。接下来,受托律师将根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,向监禁场所递交所需材料(例如授权书以及其本人的律师职业资格证书等)以请求准许会面探望。监禁场所将会在收到申请后的48个小时之内作出决定,并安排适当的时间和地点进行会面。通常情况下,每个月我们可以与被拘留人进行一到两次会面交流。需要注意的是,对于涉及国家机密的案件,首次会面时必须得到侦查机构的批准许可。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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何时律师可以会见当事人
[律师回复] 解析:
在以下特定情形之下,律师有权与当事人进行会面交流:当犯罪嫌疑人或被告人被依法拘禁之后,律师具备在第一时间内,即在短短的48个小时之内,首次与其会见的权利,而无须获得侦查部门的预先批准。此后,律师仍有权随时与当事人接触交流,然而若是陷入特殊状况之中,侦查部门则可能会对其会面行动加以限制,但这种限制不得超过48个小时。
此外,律师在与当事人会面期间,侦查部门不得实施任何形式的监听行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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常见的房屋买卖纠纷有哪些
首先要保证呢定金交予的是所有权人;其次,查看卖房人的所有权证书及身份证明;最后,款项可以分次付清,并及时过户。第三种是,房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。
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房产纠纷
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