房屋买卖纠纷中违约金如何计算

对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日。

逾期付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中 国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期办理产权登记的违约金计算标准：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日，这段时间里为购房者垫付了购房者应该支付的款项

房屋买卖合同违约金在法律上并没有明确的规定，需要由双方在签订合同上协商进行认定处理，但法律上也规定了违约金的支付上限过高是可以协商要求降低的，有异议的可以通过法律途径来处理。

房屋买卖纠纷并不适用于政府的指导价，但是是实行市场的调解价的。如果委托人与律师双方协商的话，是可以采用计时收费的方式，收费的范围大概是100-3000元/时。不过不同的律师，收费标准是不一样的，需要具体情况具体制定。