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我租了一间两层楼店面,把楼上转租给别人,合同上允许转租的,在一年前我与房东协商后把整个店面让给别人

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-21 江西南昌
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律师解答 共1条
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    一、需要依据你们的转租合同判决,看你们合同约定的具体情况,是否有违约金等条款。r
    二、主合同解除后,你应当通知对方主合同已解除,因此转租合同解除,给对方一定的搬离期限。如果主合同解除后,你通知了对方,但对方依旧转账给你履行租赁合同,继续转租,那么:r
    1、这部分租金应当是属于房东的,应该归还给房子的房东;r
    2、此时由于转租合同已解除,但是由存在事实租赁,未重新签署合同,依据合同法此种情况属于不定期租赁,你可以随时通知对方,要求对方搬离。r
    三、如果对方是你不履行转租合同的话,胜算不大。因为此时依据转租合同,主合同解除,你又通知了对方,因此转租合同解除。在那之后属于不定期租赁,可以随时解除。如果被了,你应当保留好你通知对方解除合同的证据。短信或者微信聊天记录都可以。r
    四、如果被建议找当地律师处理。当然对方胜算不大。我只能帮你到这了。
    全文
    14 2020-09-21
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