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开发商有哪些行为,业主可以追究开发商哪些法律责任

3.6w浏览 匿名 2020-09-21 安徽蚌埠
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业主可以追究开发商哪些违约责任?
业主可以追究开发商约责任有:​1、缺证延期;交楼是问题出现比较多的环节。2、约定不符;还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。3、不合理收费;4、交楼后发生质量问题开发商推诿责任;
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贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析:
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体,他们主要包括两种类型:
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员;
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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开发商违约怎么追究
开发商违约应担责,违约金按合约执行。若违约金不足以弥补损失,法院或仲裁机构可调整;过高则减少。未约定违约金时,按实际损失赔偿。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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开发商违约能追究吗
房产纠纷可强制执行,胜诉方可要求败诉方履行义务。若对方拒不执行,债权人可向司法机构申请强制执行或委托法官转交执行官执行。但需注意,某些房产类型依法不应强制执行。双方应遵守法律程序,确保权益得到保障。
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开发商违约如何追究
约定当一方违反合约条款时需根据实际违约情况向另一方支付相应金额的违约金,同时也可以规定在发生违约情况后如何计算损失赔偿额。然而,需要注意的是,若所约定的违约金低于可能产生的实际损失,那么违约方有权向法院或仲裁机构提出申请要求增加违约金。
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开发商违约有哪些
开发商违约行为有:销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量问题或与样板间不符、未按期办理产权过户、逾期交房。购房者应警惕违约风险,维护自身权益。
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