律图审稿专业委员会3轮严审

你好。购了一套小产权房现在因为楼上屋顶漏水。漏到他家地板上他家地板上现在漏到我家了我家刚刚装修好。不到一个月。我家损失了。现在法院叫我们鉴定。这个责任到底是谁大?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-23 浙江宁波
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果已经购买了小产权房,因不能取得相应产权证书,将导致以后对购房者一系列不利的后果。如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢根据不同的情况应有不同的思路:

    一,如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,考虑到可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。

    二,如果购买了当地居民的农民房,房款已经支付并且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体实际情况抉择确定利益最大化的一些措施;

    三,如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有具有当地户口的居民。

    四,如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在充分评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按商品住房项目的规定手续去完善,采取可能的补救措施。《房屋登记办法》
    第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
    (一)申请;
    (二)受理;
    (三)审核;
    (四)记载于登记簿;
    (五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
    全文
    12 2020-09-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3494位律师在线平均3分钟响应99%好评
购了一套小产权房现在因为楼上屋顶漏水。漏
一键咨询
  • 衢州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    141****2571用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    165****1666用户3分钟前提交了咨询
    147****2483用户4分钟前提交了咨询
    176****2331用户1分钟前提交了咨询
    137****2471用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    158****7662用户1分钟前提交了咨询
  • 172****1750用户4分钟前提交了咨询
    155****1244用户4分钟前提交了咨询
    165****2558用户2分钟前提交了咨询
    130****4513用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    132****6275用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    178****4882用户3分钟前提交了咨询
    167****8655用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    172****6680用户3分钟前提交了咨询
    155****4828用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    174****2245用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    136****8382用户1分钟前提交了咨询
    154****8446用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    164****1285用户4分钟前提交了咨询
    163****1885用户2分钟前提交了咨询
    142****5287用户4分钟前提交了咨询
    166****5146用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    177****2368用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    176****5258用户1分钟前提交了咨询
    144****6262用户1分钟前提交了咨询
    141****7817用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    141****7350用户1分钟前提交了咨询
    131****2747用户2分钟前提交了咨询
    166****8370用户3分钟前提交了咨询
    137****6726用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    175****8875用户1分钟前提交了咨询
    134****2333用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    135****2552用户2分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    172****6810用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    150****2644用户2分钟前提交了咨询
    154****2368用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    168****0436用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    147****6710用户2分钟前提交了咨询
    130****0825用户4分钟前提交了咨询
    133****5336用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    153****5814用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    136****3004用户4分钟前提交了咨询
    141****2130用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    165****0427用户3分钟前提交了咨询
    138****3841用户3分钟前提交了咨询
    175****1716用户3分钟前提交了咨询
    143****3668用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    140****7514用户1分钟前提交了咨询
    175****7328用户4分钟前提交了咨询
    175****2431用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳178****9503用户3分钟前已获取解答
镇江181****6033用户1分钟前已获取解答
泰州152****6703用户3分钟前已获取解答
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6563 位律师在线,高效解决问题
楼顶漏水如何处理
如果屋顶漏水,应先确定是房屋本身的质量问题还是物业维护不当或业主使用不当所致。若是房屋质量问题且在保修期内,可要求开发商负责修复。若是物业未尽职责,可向物业提出维修请求。若是业主自身行为导致,则该业主需承担维修费用和责任。明确责任主体,有助于及时解决问题,维护各方权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应