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驾驶证扣分是按违章日期算吗/还是按交费日期算
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租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
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造成违约多少才担责任
[律师回复] 违约责任不是只看金额大小，更重要的是看合同约定与行为影响。如果合同有具体的约定，那被告就得按约定负责，不论金额如何；反之，若没详细说明，失信者给对方造成损失，就要被告赔偿。损失包括履约后可获的利益，但不能超过失信方当初预料或该预料到的损失。所以，违约与否、责任大小，既要看合同约定，又要看行为后果，不能仅看金额多少。
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房产证是按登记日期算还是发证日期
房产证登记日期通常根据法律法规和政府规定计算，从领取新契税发票或新产权证登记日期向前推算。房产证由不动产注册管理机构颁发，证明房屋所有权。购买期房，登记日期自房屋交付使用之日起算，90日内应办理产权证，否则开发商需承担违约责任。超过12个月且责任在开发商，购房者有权退房或索赔。购买现房，登记日期自合同签订之日起计算。
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