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发生开发商违约交房的情况应该怎么样办
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开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷哪些情况涉嫌交通肇事罪
[律师回复] 解析：
若符合如下四项条件便可被认定为交通肇事罪：
首先，该犯罪所侵害的对象主要是现行交通网络的安全性；
其次，从客观层面上看，本罪通常表现为由行为人在实际的交通运输实施过程中违反了相关的交通管制法规，进而引发严重的交通事故，造成人员重伤甚至死亡或财产重大损失等严重后果；然后，犯罪主体一般限定为普通公民；
最后，从主观角度讲，该罪呈现出故意忽视或者自信过高的粗心过失心态。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
若符合如下四项条件便可被认定为交通肇事罪：
首先，该犯罪所侵害的对象主要是现行交通网络的安全性；
其次，从客观层面上看，本罪通常表现为由行为人在实际的交通运输实施过程中违反了相关的交通管制法规，进而引发严重的交通事故，造成人员重伤甚至死亡或财产重大损失等严重后果；然后，犯罪主体一般限定为普通公民；
最后，从主观角度讲，该罪呈现出故意忽视或者自信过高的粗心过失心态。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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快速解决“交通事故”问题
购房定金不退还函是否违反法律规定
[律师回复] 解析：
购房者依据合约约定全额履行支付购房定金的行为，若售房者拒绝返还，此举则属于违反法律法规的行为。在这种情况下，购房者应根据实际情况与售房者展开积极而务实的沟通和协商，以求达成双方都能接受的解决方案。
然而，若双方未能就相关事宜达成一致，购房者可考虑寻求房地产监管部门的协助，促使售房者切实履行归还定金的法定义务。倘若以上措施仍然无法解决问题，购房者便可依据买卖合同中明确规定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
购房者依据合约约定全额履行支付购房定金的行为，若售房者拒绝返还，此举则属于违反法律法规的行为。在这种情况下，购房者应根据实际情况与售房者展开积极而务实的沟通和协商，以求达成双方都能接受的解决方案。
然而，若双方未能就相关事宜达成一致，购房者可考虑寻求房地产监管部门的协助，促使售房者切实履行归还定金的法定义务。倘若以上措施仍然无法解决问题，购房者便可依据买卖合同中明确规定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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商铺送给父母有哪些法律程序和注意事项
[律师回复] 解析：
商铺赠与的具体操作流程如下：
首先，请您和受赠方一同签订合法有效的赠与合同，随后携带齐全所有所需材料，共同签署赠与确认书。
其次，需对所赠与商铺的市场价值进行专业评估，这是实现赠与公证实务及商铺公证的重要环节。紧接着，根据法律规定，您需要支付相应的税费，完成商铺产权转移过户手续。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
商铺赠与的具体操作流程如下：
首先，请您和受赠方一同签订合法有效的赠与合同，随后携带齐全所有所需材料，共同签署赠与确认书。
其次，需对所赠与商铺的市场价值进行专业评估，这是实现赠与公证实务及商铺公证的重要环节。紧接着，根据法律规定，您需要支付相应的税费，完成商铺产权转移过户手续。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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私设小金库多大算违法有法律规定吗
[律师回复] 解析：
私自设立“小金库”的举动，实际上就是严重侵犯了国有的资产权益，若该行为涉及的金额超过十万元人民币，那么就已经踏入了刑事犯罪的界限。
其中，“私分国有资产罪”即是一种严重违反国家相关法律法规的犯罪行为，它通常表现为国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等机构，以单位的名义，将国有资产非法地分配给个人，且这种分配往往是大规模的，涉及的金额也比较大。
根据我国相关法律规定，如果涉嫌私分国有资产，并且累计涉及的金额达到了十万元人民币以上，那么就应当予以立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十六条
【私分国有资产罪】国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
【私分罚没财物罪】司法机关、行政执法机关违反国家规定，将应当上缴国家的罚没财物，以单位名义集体私分给个人的，依照前款的规定处罚。
私自设立“小金库”的举动，实际上就是严重侵犯了国有的资产权益，若该行为涉及的金额超过十万元人民币，那么就已经踏入了刑事犯罪的界限。
其中，“私分国有资产罪”即是一种严重违反国家相关法律法规的犯罪行为，它通常表现为国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等机构，以单位的名义，将国有资产非法地分配给个人，且这种分配往往是大规模的，涉及的金额也比较大。
根据我国相关法律规定，如果涉嫌私分国有资产，并且累计涉及的金额达到了十万元人民币以上，那么就应当予以立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十六条
【私分国有资产罪】国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
【私分罚没财物罪】司法机关、行政执法机关违反国家规定，将应当上缴国家的罚没财物，以单位名义集体私分给个人的，依照前款的规定处罚。
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哪些情况算是开发商违约?
开发商违约的情形主要有：逾期交房，现今大多数新房都是新房，逾期交房的风险较大；交付的房屋与约定的不符，面积初入大、水电气不能到户等；实际交付的房屋与当初宣传的不一致；不合理的收费，比如一次性收取一年以上的物业费等。
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房产纠纷商场捡到东西没有还算盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
若拾取他人财物且未归还者，虽无法被视作盗窃行为，但在特定情况下，其行为可能会涉嫌构成侵占罪。此种情况下，根据相关法律法规，将会面临相应的刑事责任和经济惩罚。具体而言，对于所涉金额相对较小的犯罪行为，通常将处以两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑罚。而针对所涉金额较大，甚至达到数额巨大标准，同时存在其他严重情节的犯罪行为，则通常将处以两年以上五年以下有期徒刑，并附加相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若拾取他人财物且未归还者，虽无法被视作盗窃行为，但在特定情况下，其行为可能会涉嫌构成侵占罪。此种情况下，根据相关法律法规，将会面临相应的刑事责任和经济惩罚。具体而言，对于所涉金额相对较小的犯罪行为，通常将处以两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑罚。而针对所涉金额较大，甚至达到数额巨大标准，同时存在其他严重情节的犯罪行为，则通常将处以两年以上五年以下有期徒刑，并附加相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
法人在什么情况下会被刑事拘留
[律师回复] 解析：
在法人代表因为工作职责而可能面临被刑事拘留的状况下，这种情况一般都是由于涉及到职务犯罪或单位犯罪而需接受相应的刑事调查。法人代表遭遇到刑事拘留必须满足两大必要条件：
首先，被拘留者应为现行犯或是重大嫌疑分子。其中，现行犯是指正在进行犯罪行为的人员，而重大嫌疑分子则是指存在明显证据表明其涉嫌重大犯罪的人士；
其次，拘留必须出于法律所规定的紧急情形之中。对于何种情况属于紧急情形，我国《刑事诉讼法》第八十条以及第一百六十三条分别对公安机关行使拘留权和人民检察院行使拘留权做出了详细规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在法人代表因为工作职责而可能面临被刑事拘留的状况下，这种情况一般都是由于涉及到职务犯罪或单位犯罪而需接受相应的刑事调查。法人代表遭遇到刑事拘留必须满足两大必要条件：
首先，被拘留者应为现行犯或是重大嫌疑分子。其中，现行犯是指正在进行犯罪行为的人员，而重大嫌疑分子则是指存在明显证据表明其涉嫌重大犯罪的人士；
其次，拘留必须出于法律所规定的紧急情形之中。对于何种情况属于紧急情形，我国《刑事诉讼法》第八十条以及第一百六十三条分别对公安机关行使拘留权和人民检察院行使拘留权做出了详细规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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什么情况构成非法拘禁罪
[律师回复] 解析：
以下四种情形均可构成非法拘禁罪：
首先，非法拘禁的持续时间必须在24小时以上；
其次，如果行为人有三次或更多次非法拘禁他人的经历，或是数次单独非法拘禁至少达三名以上被害人者，也将被视为触犯非法拘禁罪；
再次，若非法拘禁过程中导致被害人受伤、死亡或精神失常等严重后果，亦将构成此罪；
最后，若司法工作人员明知被拘禁者为无辜之人却仍实施非法拘禁行为，同样会被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
以下四种情形均可构成非法拘禁罪：
首先，非法拘禁的持续时间必须在24小时以上；
其次，如果行为人有三次或更多次非法拘禁他人的经历，或是数次单独非法拘禁至少达三名以上被害人者，也将被视为触犯非法拘禁罪；
再次，若非法拘禁过程中导致被害人受伤、死亡或精神失常等严重后果，亦将构成此罪；
最后，若司法工作人员明知被拘禁者为无辜之人却仍实施非法拘禁行为，同样会被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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集资诈骗罪什么情况判无期
[律师回复] 解析：
涉足集资诈骗犯罪活动者将面临长期监禁之惩罚。若个人故意涉嫌此类犯罪，且集资数额达到人民币百万元以上，或者涉及到单位实行集资诈骗行为，且涉案数额在人民币五百万元之上，则将被视为数额特别巨大，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉刑罚。
根据相关法律法规，以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资，且数额较大的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的刑事责任；而对于数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。
此外，如果单位实施了上述罪行，将对该单位施加罚金的处罚，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将按照前述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
涉足集资诈骗犯罪活动者将面临长期监禁之惩罚。若个人故意涉嫌此类犯罪，且集资数额达到人民币百万元以上，或者涉及到单位实行集资诈骗行为，且涉案数额在人民币五百万元之上，则将被视为数额特别巨大，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉刑罚。
根据相关法律法规，以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资，且数额较大的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的刑事责任；而对于数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。
此外，如果单位实施了上述罪行，将对该单位施加罚金的处罚，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将按照前述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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哪些情况属于开发商违约
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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房产纠纷房子装修和装修公司签约步骤有那些
[律师回复] 解析：
关于合同签署的流程，如下所示：
首先，应与选定的装修企业达成明确的合作意图；
其次，需要就装修方案进行深度探讨并得到最终认可；
再者，递交详细的房屋装修预算表；接着，需明确装修项目的整体费用以及确认最终价格；
然后，仔细核对装修合同中的各项条款，确保其真实性及清晰度，同时明确在施工过程中甲乙双方各自应承担的责任以及若出现违约情况下的相应惩罚措施；
最后，当甲乙双方均对合同内容表示无异议后，方可签字盖章，此时装修合同即正式生效，具有法律约束力。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
关于合同签署的流程，如下所示：
首先，应与选定的装修企业达成明确的合作意图；
其次，需要就装修方案进行深度探讨并得到最终认可；
再者，递交详细的房屋装修预算表；接着，需明确装修项目的整体费用以及确认最终价格；
然后，仔细核对装修合同中的各项条款，确保其真实性及清晰度，同时明确在施工过程中甲乙双方各自应承担的责任以及若出现违约情况下的相应惩罚措施；
最后，当甲乙双方均对合同内容表示无异议后，方可签字盖章，此时装修合同即正式生效，具有法律约束力。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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快速解决“房产纠纷”问题
网约车改私家车报废年限具体规定是什么
[律师回复] 解析：
针对网约私人用车，其网约车运行总里程达至六十万公里便应强制淘汰；若未能达到该里程数，但使用年限已达八年之时，亦须坚决退出网约车运营领域。
此外，对于小规模和微型非营业性载人汽车，登记为预订出租车客运服务的，将依据网约车的报废标准进行严格的报废处理。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十九条
网约车行驶里程达到60万千米时强制报废。行驶里程未达到60万千米但使用年限达到8年时，退出网约车经营。
小、微型非营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照网约车报废标准报废。其他小、微型营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照该类型营运载客汽车报废标准和网约车报废标准中先行达到的标准报废。
省、自治区、直辖市人民政府有关部门要结合本地实际情况，制定网约车报废标准的具体规定，并报国务院商务、公安、交通运输等部门备案。
针对网约私人用车，其网约车运行总里程达至六十万公里便应强制淘汰；若未能达到该里程数，但使用年限已达八年之时，亦须坚决退出网约车运营领域。
此外，对于小规模和微型非营业性载人汽车，登记为预订出租车客运服务的，将依据网约车的报废标准进行严格的报废处理。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十九条
网约车行驶里程达到60万千米时强制报废。行驶里程未达到60万千米但使用年限达到8年时，退出网约车经营。
小、微型非营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照网约车报废标准报废。其他小、微型营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照该类型营运载客汽车报废标准和网约车报废标准中先行达到的标准报废。
省、自治区、直辖市人民政府有关部门要结合本地实际情况，制定网约车报废标准的具体规定，并报国务院商务、公安、交通运输等部门备案。
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受贿罪什么情况会没收财产
[律师回复] 解析：
在受贿罪中，涉及到没收财产问题的情况主要包括几下几种：
首先，倘若受贿金额达到较大程度，且存在其它较为严重的情节，将面临对有关责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金;
其次，若受贿金额巨大，或者存在其他更为严重的情节，则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时需要缴纳罚金或者没收财产;
最后，如果受贿金额特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么相关责任人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金或者没收财产;而对于那些受贿金额特别巨大，并且给国家和人民带来了特别重大损失的情况，责任人将被判处无期徒刑甚至死刑，同时还需没收其全部财产。
此外，对于多次受贿但尚未得到妥善处理的行为，将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
在受贿罪中，涉及到没收财产问题的情况主要包括几下几种：
首先，倘若受贿金额达到较大程度，且存在其它较为严重的情节，将面临对有关责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金;
其次，若受贿金额巨大，或者存在其他更为严重的情节，则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时需要缴纳罚金或者没收财产;
最后，如果受贿金额特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么相关责任人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金或者没收财产;而对于那些受贿金额特别巨大，并且给国家和人民带来了特别重大损失的情况，责任人将被判处无期徒刑甚至死刑，同时还需没收其全部财产。
此外，对于多次受贿但尚未得到妥善处理的行为，将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
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什么情况下的强制猥亵罪会判5年
[律师回复] 解析：
强制猥亵罪，指的是用暴力、恐吓或其它不正当手段强制进行猥亵，或是对他人进行侮辱的犯罪行为。
依据相关法律法规，对于该类罪犯，其对应的刑事处罚标准如下所述：
首先，判处五年以下有期徒刑或拘役。
其次，若是在公众场合或聚集众多人的场景下实施此项犯罪行为，或者存在其他恶劣情节者，则将被判处五年以上有期徒刑。
最后，若涉及到对未成年人的猥亵行为，则将面临五年以下有期徒刑的惩罚；但如果存在以下情况之一，则将被判处五年以上有期徒刑：
（1）对多名或多次未成年人进行猥亵；
（2）在公众场合或聚集众多人的场景下对未成年人进行猥亵，且情节恶劣；
（3）导致未成年人受到伤害或产生其他严重后果；
（4）使用极其恶劣的手段或存在其他恶劣情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
强制猥亵罪，指的是用暴力、恐吓或其它不正当手段强制进行猥亵，或是对他人进行侮辱的犯罪行为。
依据相关法律法规，对于该类罪犯，其对应的刑事处罚标准如下所述：
首先，判处五年以下有期徒刑或拘役。
其次，若是在公众场合或聚集众多人的场景下实施此项犯罪行为，或者存在其他恶劣情节者，则将被判处五年以上有期徒刑。
最后，若涉及到对未成年人的猥亵行为，则将面临五年以下有期徒刑的惩罚；但如果存在以下情况之一，则将被判处五年以上有期徒刑：
（1）对多名或多次未成年人进行猥亵；
（2）在公众场合或聚集众多人的场景下对未成年人进行猥亵，且情节恶劣；
（3）导致未成年人受到伤害或产生其他严重后果；
（4）使用极其恶劣的手段或存在其他恶劣情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
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如果开发商违约怎么赔付,哪些情况属于开发商违约
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于如果开发商违约怎么赔付,哪些情况属于开发商违约的问题带来帮助。
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房产纠纷什么情况属敲诈勒索罪的
[律师回复] 解析：
敲诈勒索，乃是以威胁、恫吓、压迫等非正当手法，强迫受害者交付财物的犯罪行为。
然而，唯有当敲诈勒索金额达到一定程度，方能构成法定之敲诈勒索罪名。
同时，此犯罪行径需出于直接故意，且必需具备非法强行掠夺他人财物之明确目的。在此基础上，我国相关法律法规规定：对于敲诈勒索公私财务之情形，若数量大或反复多次者，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。
在具体分析构成敲诈勒索罪的行为特征时，我们可以发现其主要包括以下几个方面：
首先，行为人须以即将实施的积极侵害行为，对财物所有者或持有者施加恐吓压力。
其次，行为人所扬言将造成危害的对象，既可以是财物的所有者或持有者，亦可为与其存在利害关系的其他人员。例如，财物所有者或持有者的亲友等。
再者，威胁的表达方式可以多样化。例如，可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达，亦可通过电话、书信等方式传达；既可以由行为人亲自实施，也可以委托他人代为转达；既可以明确表达，也可以隐晦暗示，这些均不会影响本罪的成立。
最后，威胁要实施的侵害行为种类繁多，有些可以立即实现，如杀害、伤害，而有些则需等待未来才能实现，如揭露个人隐私。
值得注意的是，行为人威胁将要实施危害行为并不代表其在发出威胁时未实际采取任何行动，例如威胁将要实施伤害行为，但在威胁发出之际却实施了相对较轻的殴打行为；或者威胁将要实施杀害行为，但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
敲诈勒索，乃是以威胁、恫吓、压迫等非正当手法，强迫受害者交付财物的犯罪行为。
然而，唯有当敲诈勒索金额达到一定程度，方能构成法定之敲诈勒索罪名。
同时，此犯罪行径需出于直接故意，且必需具备非法强行掠夺他人财物之明确目的。在此基础上，我国相关法律法规规定：对于敲诈勒索公私财务之情形，若数量大或反复多次者，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。
在具体分析构成敲诈勒索罪的行为特征时，我们可以发现其主要包括以下几个方面：
首先，行为人须以即将实施的积极侵害行为，对财物所有者或持有者施加恐吓压力。
其次，行为人所扬言将造成危害的对象，既可以是财物的所有者或持有者，亦可为与其存在利害关系的其他人员。例如，财物所有者或持有者的亲友等。
再者，威胁的表达方式可以多样化。例如，可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达，亦可通过电话、书信等方式传达；既可以由行为人亲自实施，也可以委托他人代为转达；既可以明确表达，也可以隐晦暗示，这些均不会影响本罪的成立。
最后，威胁要实施的侵害行为种类繁多，有些可以立即实现，如杀害、伤害，而有些则需等待未来才能实现，如揭露个人隐私。
值得注意的是，行为人威胁将要实施危害行为并不代表其在发出威胁时未实际采取任何行动，例如威胁将要实施伤害行为，但在威胁发出之际却实施了相对较轻的殴打行为；或者威胁将要实施杀害行为，但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪什么情况下会传唤
[律师回复] 解析：
在警方接受案件并启动调查的三个工作日之内，警察机构将会对涉案人员实施传唤和询问等程序。依照我国之相关法律法规规定，公安机关对于犯罪嫌疑人所实施的传唤行为，其持续的最长时间不可超过十二个小时；若遇到案情极为严重、错综复杂且必须采取拘留或逮捕等强制性措施的情况下，传唤与拘传的持续时间则不可超过二十四个小时。关于报案人在立案之后，传唤的具体时长是否受限的问题，我国现行的《刑事诉讼法》尚未有相应明确的法律规定，然而根据该法的相关条款，传唤的持续时间原则上不应超过十二个小时；而对于那些涉及到特别重大、复杂的案件，以及需要对犯罪嫌疑人采取拘留、逮捕等强制性措施的情况，传唤的持续时间也应控制在二十四个小时以内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
在警方接受案件并启动调查的三个工作日之内，警察机构将会对涉案人员实施传唤和询问等程序。依照我国之相关法律法规规定，公安机关对于犯罪嫌疑人所实施的传唤行为，其持续的最长时间不可超过十二个小时；若遇到案情极为严重、错综复杂且必须采取拘留或逮捕等强制性措施的情况下，传唤与拘传的持续时间则不可超过二十四个小时。关于报案人在立案之后，传唤的具体时长是否受限的问题，我国现行的《刑事诉讼法》尚未有相应明确的法律规定，然而根据该法的相关条款，传唤的持续时间原则上不应超过十二个小时；而对于那些涉及到特别重大、复杂的案件，以及需要对犯罪嫌疑人采取拘留、逮捕等强制性措施的情况，传唤的持续时间也应控制在二十四个小时以内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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绑架罪是恶劣的违法行为吗
[律师回复] 解析：
确实如此，意为以非法获取财物或达成其他不良企图为主导，采用暴力手段、威胁或者任何其他不合法的方式，挟持或控制他人；又或者将他人挟持为人质的犯罪行为。若实施此等犯罪行为是为了获取财务利益，或者将他人挟持为人质的话，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产；而如果情节相对轻微，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
确实如此，意为以非法获取财物或达成其他不良企图为主导，采用暴力手段、威胁或者任何其他不合法的方式，挟持或控制他人；又或者将他人挟持为人质的犯罪行为。若实施此等犯罪行为是为了获取财务利益，或者将他人挟持为人质的话，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产；而如果情节相对轻微，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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什么的情况属于故意伤害罪
[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪行的相关事项：必须达到造成轻微伤以上程度的危害结果。如果行为人有意对他人的身体造成伤害，根据其犯罪情节，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚。若前述行为导致受害人受伤严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
关于故意伤害罪行的相关事项：必须达到造成轻微伤以上程度的危害结果。如果行为人有意对他人的身体造成伤害，根据其犯罪情节，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚。若前述行为导致受害人受伤严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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开发商违约不交房怎么办,开发商违约的情况有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商违约不交房怎么办,开发商违约的情况有哪些?相关的法律方面知识。
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房产纠纷赌约合法吗
[律师回复] 解析：
关于赌约之合法性的探讨视乎特定情景与背景而定。
根据我国现行刑法及相关民法典之规范要求，民事法律行为之生效必须满足以下四个基本条件：
首先，行为人需拥有符合相关法律规定的民事行为能力；
其次，当事人对于自身所作出的意思表示须是出于真实意愿；
再次，主观上不能违反国家法律以及地方行政法规中的明文禁止性规定；
最后，从客观上来说也不得背离社会公共秩序或者良好风气这一底线原则。赌博活动在我国属于明确禁止的违法行为，而打赌作为赌博的一种形式，其达成的协议往往是以看似合法的名义来掩饰其非法的本质，因此，这种类型的协议通常会被视为无效，无法得到法律的保护和支持。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
关于赌约之合法性的探讨视乎特定情景与背景而定。
根据我国现行刑法及相关民法典之规范要求，民事法律行为之生效必须满足以下四个基本条件：
首先，行为人需拥有符合相关法律规定的民事行为能力；
其次，当事人对于自身所作出的意思表示须是出于真实意愿；
再次，主观上不能违反国家法律以及地方行政法规中的明文禁止性规定；
最后，从客观上来说也不得背离社会公共秩序或者良好风气这一底线原则。赌博活动在我国属于明确禁止的违法行为，而打赌作为赌博的一种形式，其达成的协议往往是以看似合法的名义来掩饰其非法的本质，因此，这种类型的协议通常会被视为无效，无法得到法律的保护和支持。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
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快速解决“合同事务”问题
取保候审期限有几种情况
[律师回复] 解析：
取保候审期无疑是在对犯罪嫌疑人或者被告人实施了取保候审后所应遵守的时间范围。取保候审，作为一项重要的刑事司法制度，旨在在刑事诉讼过程中，由人民法院、人民检察院或者公安机关根据具体情况和需要，责令特定的犯罪嫌疑人或者被告人提供担保人或者交纳保证金，以确保其不会进行逃离或妨害相关调查、审查起诉或审判活动，且能够随时随地接受传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
取保候审期无疑是在对犯罪嫌疑人或者被告人实施了取保候审后所应遵守的时间范围。取保候审，作为一项重要的刑事司法制度，旨在在刑事诉讼过程中，由人民法院、人民检察院或者公安机关根据具体情况和需要，责令特定的犯罪嫌疑人或者被告人提供担保人或者交纳保证金，以确保其不会进行逃离或妨害相关调查、审查起诉或审判活动，且能够随时随地接受传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
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浙江取保候审违约了怎么办
[律师回复] 解析：
若违反取保候审之相关规定，且已缴纳保证金，则应没收其部分或全额保证金，并根据不同情况，要求犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔悟声明，重新缴纳保证金或寻找保证人，亦或是变更为监视居住措施。如需采取逮捕手段加以惩戒，可先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。根据相关法规，违反取保候审规定者可能存在以下情形：未经执行机关批准，私自离开居住地外出；未经执行机关批准，与他人进行私下接触；在接到传唤通知后未按时到案；以及违反了进入特定场所、与特定人员会面或通信、从事特定活动等方面的规定，且情节较为严重者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
若违反取保候审之相关规定，且已缴纳保证金，则应没收其部分或全额保证金，并根据不同情况，要求犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔悟声明，重新缴纳保证金或寻找保证人，亦或是变更为监视居住措施。如需采取逮捕手段加以惩戒，可先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。根据相关法规，违反取保候审规定者可能存在以下情形：未经执行机关批准，私自离开居住地外出；未经执行机关批准，与他人进行私下接触；在接到传唤通知后未按时到案；以及违反了进入特定场所、与特定人员会面或通信、从事特定活动等方面的规定，且情节较为严重者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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商业受贿罪数额立案标准怎么规定
[律师回复] 解析：
关于商业贿赂犯罪的法律法规中有明确规定：凡是公司、企业或其它社会组织的从业人员在其履行职责过程中的不当行为，如直接索要他人财务或非法接受他人赠送的财务，从而为自己或他人带来实际的经济利益；或是在此类经济来往活动当中，通过职务之便，不遵守国家相关规定，吞没各类名目繁多的回扣、手续费等个人私利，金额达到了人民币伍仟元及以上者，应当立即启动公正严格的司法程序进行追究和起诉。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第十条
[非国家工作人员受贿案（刑法第一百六十三条）]公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，或者在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有，数额在五千元以上的，应予立案追诉。
关于商业贿赂犯罪的法律法规中有明确规定：凡是公司、企业或其它社会组织的从业人员在其履行职责过程中的不当行为，如直接索要他人财务或非法接受他人赠送的财务，从而为自己或他人带来实际的经济利益；或是在此类经济来往活动当中，通过职务之便，不遵守国家相关规定，吞没各类名目繁多的回扣、手续费等个人私利，金额达到了人民币伍仟元及以上者，应当立即启动公正严格的司法程序进行追究和起诉。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第十条
[非国家工作人员受贿案（刑法第一百六十三条）]公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，或者在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有，数额在五千元以上的，应予立案追诉。
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