律图审稿专业委员会3轮严审

承租人能怎么缴纳房产税等

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-25 河北保定
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 承租人如何缴纳房产税等
    承租方不需要交纳房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产。
    所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
    产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    产权出典的,由承典人纳税;
    产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
    产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
    征收税率:
    1.按房产余值计征的,年税率为
    1.2%;
    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    纳税时间:
    1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
    2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
    3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
    4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
    5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
    6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
    7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
    全文
    11 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3460位律师在线平均3分钟响应99%好评
承租人能怎么缴纳房产税等
一键咨询
  • 167****8524用户3分钟前提交了咨询
    147****6865用户3分钟前提交了咨询
    178****6531用户2分钟前提交了咨询
    178****3386用户1分钟前提交了咨询
    141****2582用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    168****8625用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    172****2423用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    174****6285用户3分钟前提交了咨询
    134****5565用户3分钟前提交了咨询
  • 143****8608用户3分钟前提交了咨询
    174****3423用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    143****1868用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    164****6645用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    135****7167用户1分钟前提交了咨询
    132****6301用户4分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    150****6626用户2分钟前提交了咨询
    155****7020用户1分钟前提交了咨询
    142****1373用户3分钟前提交了咨询
    171****3515用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    148****2387用户3分钟前提交了咨询
    156****4822用户4分钟前提交了咨询
    153****5837用户1分钟前提交了咨询
    167****4663用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    172****2525用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    174****1133用户4分钟前提交了咨询
    157****8284用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    135****4113用户2分钟前提交了咨询
    140****6324用户4分钟前提交了咨询
    156****8313用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    165****8262用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    148****2734用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    158****0773用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    136****3781用户3分钟前提交了咨询
    164****2564用户2分钟前提交了咨询
    137****1740用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    161****2763用户1分钟前提交了咨询
    156****6722用户4分钟前提交了咨询
    144****7334用户1分钟前提交了咨询
    138****6237用户4分钟前提交了咨询
    135****0824用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    137****6802用户4分钟前提交了咨询
    175****3865用户3分钟前提交了咨询
    135****3556用户4分钟前提交了咨询
    162****5226用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    150****4141用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    164****7482用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    153****2730用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    173****2378用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    136****3462用户4分钟前提交了咨询
    164****8322用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京181****9983用户2分钟前已获取解答
宿迁135****8773用户1分钟前已获取解答
南通180****9437用户3分钟前已获取解答
承租方需要缴纳租房土地使用税吗?
《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》规定:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。房产税和土地使用税应由出租方缴纳,但实际工作中,要看在租赁合同中是如何约定的,如果没有约定,应由出租方缴纳。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用税出租人还是承租人缴纳?
土地是国家的资源,也是重要的生产资料,企业开发房地产项目,会在建设之前通过土地出让的方式拿到土地使用权。因为计划有变,其可以将土地出租,那么,土地使用税出租人还是承租人缴纳?根据税法规定,这个税应该由出租方支付,下面我们通过本文了解下。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用税承租方缴纳还是出租方?
土地使用税是由承租方缴纳的,如果持有土地的一方将土地出租,之后发生的土地使用税纳税义务应当是承租方的,因为承租方是土地的实际使用人,要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。双方可以在土地租赁合同中写清这方面的条款。
10w+浏览
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前3198位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
承租人缴纳土地使用税可以吗?
现在,我们在新闻上能看到,很多的大学生或者是外出务工的人员,回乡进行创业,种植或者养殖。因此,现在,我们会发现农村的土地都被大规模的进行种植或者流转。承租人缴纳土地使用税可以吗?这个是可以的。因为特殊的原因,所有权人不在,可以有承租人进行缴纳。今天小编带大家了解一下。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5261 位律师在线,高效解决问题
租房缴纳土地使用税该谁承担?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应