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青岛市房地产居间合同要怎么写

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-25 吉林通化
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律师解答 共1条
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    您好,关于青岛市房地产居间合同要怎么写这个问题,我的解答如下, 房地产居间合同
    委托人甲:________________________(出售、出租方)
    居间方:__________________________________________
    委托人乙:________________________(买入、承租方)
    第一条 (订立合同的前提和目的)
    依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
    第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
    委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_________路_________弄________号_______室共________套,建筑面积为_____________平方米,权属为____________ ,权证或租赁凭证编号_______________, 其他情况_________________。
    委托人乙对该房地产情况已充分了解。
    第三条 (委托事项)
    (一)委托人甲委托事项(共_______项)
    主要委托事项:
    其他委托事项:
    (二)委托人乙委托事项:(共______项)
    主要委托事项:
    其他委托事项:
    第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
    (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
    1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%,具体数额为___________币__________元支付给居间方;
    2.按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
    (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
    1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%,具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
    2.按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
    (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:
    1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的______%,具体数额为_____币________________元,退还委托人甲。
    2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的______%,具体数额为_____币_____________元,退还委托人乙。
    第五条 (合同在履行中的变更及处理)
    本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_______天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
    本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
    第六条 (违约责任)
    (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
    1.无正当理由解除合同的;
    2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;
    3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
    (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
    1.无正当理由解除合同的;
    2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
    3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
    4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
    (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
    第七条 (发生争议的解决方法)
    三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决:
    1.向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗
    2.向提讼〖〗
    第八条 (订立合同数量)
    本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各执____份。
    委托人甲:__________________________
    身份证号/其他证件号码:____________
    住/地址:__________________________
    邮政编码:__________________________
    联系电话:__________________________
    本人/法定代表人:(签章)__________
    代理人:(签章)____________________
    签约时间:________年______月______日
    签于:______________________________
    委托人乙:(名字/名称)_____________
    身份证号/其他证件号码:____________
    住/地址:__________________________
    邮政编码:__________________________
    联系电话:__________________________
    本人/法定代表人:(签章)__________
    代理人:(签章)____________________
    签约时间:________年______月______日
    签于:______________________________
    居间方:(名称)____________________
    营业执照号码:______________________
    住/地址:__________________________
    邮政编码:__________________________
    联系电话:__________________________
    法人/法定代表人:(签章)__________
    执业经纪人:(签章)________________
    签约时间:________年______月______日
    签于:______________________________
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    12 2020-09-25
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盗窃罪超市商品以什么价格
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件中物品价值的定价准则,我们可以概括如下:
首先,对于市场中的普通商品来说,其定价应当依据市场平均零售价格的中等水平进行评估;
其次,对于单位以及个人所持有的生产资料和生活物资等物品而言,一般情况下按照购置时的价格进行计算;
最后,对于农副产品,例如粮食、猪肉、羊肉、家禽以及鱼类等,均需按照当地农贸市场同类型产品的中等价格进行衡量。
在量刑方面,根据相关法律法规,盗窃罪的量刑标准如下:
第一,对于犯有盗窃罪行的罪犯,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;
第二,如果犯罪金额巨大或情节较为严重,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
第三,若犯罪金额特别巨大或情节特别严重,罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或没收财产的处罚。
此外,对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律法规,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果犯罪金额巨大或者存在其他严重情节,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而如果犯罪金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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