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青岛市房地产居间合同要怎么写

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-25 吉林通化
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律师解答 共1条
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    您好,关于青岛市房地产居间合同要怎么写这个问题,我的解答如下, 房地产居间合同
    委托人甲:________________________(出售、出租方)
    居间方:__________________________________________
    委托人乙:________________________(买入、承租方)
    第一条 (订立合同的前提和目的)
    依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
    第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
    委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_________路_________弄________号_______室共________套,建筑面积为_____________平方米,权属为____________ ,权证或租赁凭证编号_______________, 其他情况_________________。
    委托人乙对该房地产情况已充分了解。
    第三条 (委托事项)
    (一)委托人甲委托事项(共_______项)
    主要委托事项:
    其他委托事项:
    (二)委托人乙委托事项:(共______项)
    主要委托事项:
    其他委托事项:
    第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
    (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
    1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%,具体数额为___________币__________元支付给居间方;
    2.按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
    (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
    1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%,具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
    2.按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
    (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:
    1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的______%,具体数额为_____币________________元,退还委托人甲。
    2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的______%,具体数额为_____币_____________元,退还委托人乙。
    第五条 (合同在履行中的变更及处理)
    本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_______天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
    本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
    第六条 (违约责任)
    (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
    1.无正当理由解除合同的;
    2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;
    3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
    (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
    1.无正当理由解除合同的;
    2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
    3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
    4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
    (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
    第七条 (发生争议的解决方法)
    三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决:
    1.向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗
    2.向提讼〖〗
    第八条 (订立合同数量)
    本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各执____份。
    委托人甲:__________________________
    身份证号/其他证件号码:____________
    住/地址:__________________________
    邮政编码:__________________________
    联系电话:__________________________
    本人/法定代表人:(签章)__________
    代理人:(签章)____________________
    签约时间:________年______月______日
    签于:______________________________
    委托人乙:(名字/名称)_____________
    身份证号/其他证件号码:____________
    住/地址:__________________________
    邮政编码:__________________________
    联系电话:__________________________
    本人/法定代表人:(签章)__________
    代理人:(签章)____________________
    签约时间:________年______月______日
    签于:______________________________
    居间方:(名称)____________________
    营业执照号码:______________________
    住/地址:__________________________
    邮政编码:__________________________
    联系电话:__________________________
    法人/法定代表人:(签章)__________
    执业经纪人:(签章)________________
    签约时间:________年______月______日
    签于:______________________________
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    12 2020-09-25
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值得注意的是,以上收费标准均有下调空间,并无上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用则参照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当减少收费。若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
此外,对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可以并处没收财产的严厉制裁。
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(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
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