房屋预售合同，交了首付，能申请退房吗

[律师回复] 解析：
在法律层面上，是有权要求赔偿误工费的。
由于运营车辆在日常运营中必须承担一定的成本支出，即便遭遇交通事故，也须照常支付同等额度的运营费用。
按照我国现行的法律条款，对于那些依照规定合法从事货物运输、旅客运输等经营性质业务的机动车辆来说，如果它们在此期间无法顺利进行正常的经营活动，从而导致的合理停运损失，当事人可以向侵权方提出索赔申请，并经由人民法院审理后予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
首要之处在于，自首原则覆盖了刑法体系中的所有罪状，而非仅仅针对特定类型的罪名。
其次，在犯罪行为发生之后能主动向司法机关交代并诚实坦白其所犯罪行者，便可视为自首。
对于这类自首的罪犯，司法机关将视情况给予适当程度的从轻或减轻刑罚。
特别是对于那些犯罪情节相对轻微的罪犯，更有可能获得免予处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在专利电子申请流程中，具体步骤包括但不限于以下环节：
首先，专利申请人必须依照国家相关法律法规向专利行政管理机关提交专利请求书及相应的说明书及其摘要以及权利要求书等详细资料；
其次，专利行政管理机关会在接收到发明专利申请后大约18个月内对其进行初步审查，经审查确认符合规定要求者，将立即予以公开发布；
最后，若自申请之日起到申请期限满三年期间，该项发明专利通过了实质性审核，则专利行政管理机关将会向申请人颁发发明专利证书。
法律依据：
《专利法》第二十六条
“申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。
国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
”第三十五条
“发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；
申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
”第三十九条
“发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。
发明专利权自公告之日起生效。
”

[律师回复] 解析：
对于实施抢劫行为并主动投案自首者，依据我国相关法律法规，需在判处三年以上至十年以下有期徒刑的基础上予以适当减轻其刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪是指通过暴力手段、威胁方式或其他不正当手法侵占公共或私人财产的行为，对此类犯罪行为，应依法处以三年以上十年以下有期徒刑，同时附加罚金等惩罚性措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在向有关部门主动投案后，只要满足特定的条件，便可依法申请取保候审。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律法规，对于具备以下四种情况之一的犯罪嫌疑人或被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定给予其取保候审：
1、可能被判处管制、拘役或者分别予以单独适用的罚金刑的；
2、可能会因为其行为而被判处有期徒刑以上的刑法，但实施取保候审措施并不会使其面临更高的社会风险的；
3、如果他们身患严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，实施取保候审措施也不会导致社会风险增加的；
4、当羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，此时需要采取取保候审措施以确保案件能够顺利进行。
此外，根据相关法律规定，任何民事主体在从事民事活动时，都必须遵守法律规定，不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
单位有权代表雇员向前追溯10年来支付社会保险费用。
根据法律法规的明确要求，为员工提供社会保障属于企业的法定责任与义务之一。
若是由于公司自身疏忽或是其他不可抗力因素导致未能按时、按量地替员工缴付社会保险，进而引发雇员的社保连续性出现中断现象，在这样的情况下，依据国家制定的相应条款，企业是具备为受损员工补充支付缺失部分的社会保险费用资格的。
另外，企业还可以选择一次性将所有拖欠的社会保险费用全部补偿给员工。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
实施盗窃犯罪自首之后，应依法依规从宽处理，给予减轻刑事处罚。
根据相关法律法规规定，盗窃犯罪需接受以下具体量刑标准：
首先，如若被判定为盗窃犯罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需要缴纳罚款；
其次，如果涉案金额巨大或存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
最后，倘若盗窃行为致数额特别巨大或出现其他特别严重情节，则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚款或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于办理取保候审事宜，我们必须遵循严格的程序及规范要求，绝不能私下寻找所谓的“关系”来走后门解决。
只有在充分满足取保候审的相关条件时候，才能依法进行取保候审的申请操作。
根据我国现行法律法规的明确规定，取保候审的适用条件包含但不仅限于对犯罪嫌疑人可能判处管制、拘役或者单处附加刑的情况；
对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，如果采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的话，也可以考虑适用取保候审；
此外，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期、哺乳期阶段，同样可以考虑适用取保候审，只要这种情况不会对社会公共安全构成威胁即可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若您不幸成为电子眼所捕获的违章行为之受害者，并欲为自身权利寻求救济途径，诸如申请行政复议等操作程序需按以下步骤进行。
首先，请务必于得知处罚结果之日起计60日内，向有权限对该刑事案件进行审理和裁决的相关行政机构提出书面或口头的行政复议申请。
接下来，您将耐心等待受理部门对您的申请作出回应，并根据其决定采取相应行动。
如若对此决定仍心存疑虑，您亦可依法提起行政诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
关于个体工商户的报税流程，具体步骤如下：
首先，个体工商户需开设个人储蓄账户，并与银税联网银行签订《委托代扣税款协议书》，从而实现自动缴纳法定应缴税费。
其次，在完成储蓄扣税业务之后，相关税务机构会依据协议约定，定期从纳税人体的储蓄账户中自动划转相应税额，而无需在规定范围内自行进行申报。
另一方面，对于财务制度完善且会计核算精准的个体工商户，税务部门通常采取查账征收的方式进行征税；
而对于生产经营规模较小且确实无法建立完整账簿体系的个体工商户，税务机关则会采用定期定额征收的方法进行征税。
法律依据：
《税收征收管理法》第十五条
工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。

[律师回复] 解析：
在判定为缓刑之后，无法进行取保候审程序。
这主要是因为“缓刑”属于实际执行之刑罚，而被判处实际执行之刑罚时，无法提交保释申请，原因在于保释仅适用于刑事案件侦查、审查起诉或审判三个阶段。
一旦被确认为犯罪行为，并需承担相应刑事责任之时，便无法提出保释申请。
然而，若符合相关条件，则有可能被宣告缓刑。
在我国，所谓的“保释”实际上是指“取保候审”。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
持械伤人案件中，若被害人不幸离世，则这类行为将被认定为蓄意谋杀；
倘若被害人逃过此劫幸存下来，那么便是未遂罪行。
然而，无论武装攻击的目的是导致他人的生命消失或是造成重伤乃至死亡，其导致的法律后果都是要追责问罪的，并且依据严重程度，被告人可能面临最高可达死刑的严厉处罚。
具体而言，蓄意谋杀者将遭受死刑、长期监禁或十年以上有期徒刑的严惩；
若情节轻微，则将被判处三年以上直至十年不等的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
在结婚前购置房产且仅用个人资产偿还贷款的情况下，所购房产将不被视为夫妻双方的共同财产，而是个人产权的所有者享有所有权。
若一方在婚姻关系缔结之前便已经以个人财产全额购买了一处房地产，并且在进行按揭还款的过程中，将产权的相关记录登记在自己的名义之下，那么这栋住房将仍旧被认定为个人财产，相应的按揭贷款也应被视作是个人负债。
然而，如果在婚后，另一半选择参与到清偿贷款的过程之中，这并不意味着这栋房产的个人属性会因此而发生任何变化。
在离婚时进行财产分割的环节，这栋房产仍然会被认定为个人财产，而剩余尚未偿还的债务，同样也将被视为个人债务。
对于已经偿还的贷款中，属于配偶一方所承担的那部分金额，应当得到相应的返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
所谓的房屋继承，实则是在被继承人过世之后，将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。
鉴于此点，唯有那些持有合法产权的被继承人房屋，方能成为可供继承之财产。
一旦继承事宜发生，倘若存在多个继承人的话，就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
您可能获取到的信息并不完整。
关于无犯罪记录证明在线办理的具体步骤如下所示：
首先请登录您的智能移动设备并打开微信应用程序主界面，然后点选屏幕右侧上方的搜索功能钮图标；
接下来，在弹出的搜索框中输入您所在地区的公安局名称，按下搜索按钮进行检索；
成功定位到该公安局官方公众号之后，选择“民生”选项卡；
接着，在新页面中点击“无犯罪记录证明”栏目；
最后，根据系统提示填写相关申请开具证明所需的个人信息，耐心等待审核结果，待审核通过后，便可收到由邮政部门邮寄送达的无犯罪记录证明文件。
法律依据：
《公安派出所出具违法犯罪记录证明工作规范（试行）》第八条第一款
符合下列情形之一，公安派出所可以出具违法犯罪记录证明：
（一）国家机关录用公务员政审。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，涉嫌犯受贿罪的人员有机会申请假释。
依据国家相关法律法规，被判定有罪并被处以有期徒刑的罪犯，其服刑时间必须达到原本应判刑期的二分之一或以上；
而对于被判处无期徒刑的罪犯，其实际执行的刑期须长达十三年以上。
若此类罪犯能够严格遵守监狱的各项规章制度、积极接受教育改造且确实表现出悔过之意，同时也不再具有再次犯罪的风险，那么他们便具备了申请假释的资格。
法律依据：
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
策划实施绑架行动的行径构成了绑架罪的预备形态。
在对预备犯进行判决时，可以按照下述法律规定的量刑标准予以从轻、减轻乃至免于刑事处罚：
首先是判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并同时处以罚金或没收个人财产；
其次是情节相对轻微者，可处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
请务必在分娩完成之日起的60日到180日内提交生育津贴申请手续。
以下是需要您准备的相关文件资料：
包括《生育登记保险卡》、住院发票原件、参保员工本人的居民身份证的正本和副本、以及新生儿的出生医学证明的原始件及其复制件、医疗保险卡。
若生产过程中出现了困难，还必须同时提交由专业医生开具的诊断证书及包含病史、入院记录、医嘱、手术记录、出院总结等细节在内的病历副本。
围产期健康检查费用的上限为800元人民币，生育津贴的计算方法是以您的缴纳社会保障金的基数乘以6个月。
法律依据：
《生育保险条例》第十条
职工所在用人单位依法为其缴纳生育保险费的，职工可以按照国家规定享受生育保险待遇。

[律师回复] 解析：
若公职人员擅自将公款据为己有并将其用于实施非法行为，或所涉金额达到一定程度的营利性活动；
抑或是挪用公款数目较大且在连续三个月之后仍未偿还，则此类案件的法定诉讼时效长达五年之久。
然而，一旦被告人的挪用公款行为被认定为情节严重，那么其法定诉讼时效将会延长至十年。
而对于那些挪用公款数额极其庞大且未能如数返还的情况，其法定诉讼时效更是高达二十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。