律图审稿专业委员会3轮严审

青岛二手房买卖合同应该如何写

3.9w浏览 匿名 2020-09-25 山东菏泽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答

暂无律师回复

投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6809位律师在线平均3分钟响应99%好评
青岛二手房买卖合同应该如何写
一键咨询
  • 临沂用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    156****1000用户2分钟前提交了咨询
    134****6147用户2分钟前提交了咨询
    153****2556用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    137****6172用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    140****4111用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    160****4876用户3分钟前提交了咨询
    167****1885用户4分钟前提交了咨询
  • 聊城用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    163****8354用户4分钟前提交了咨询
    167****0836用户4分钟前提交了咨询
    131****7151用户4分钟前提交了咨询
    163****3187用户2分钟前提交了咨询
    153****1515用户4分钟前提交了咨询
    130****4727用户4分钟前提交了咨询
    167****2135用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    163****5138用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    154****0562用户3分钟前提交了咨询
    167****2451用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    163****4310用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    143****4721用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    166****7152用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    164****6462用户4分钟前提交了咨询
    162****4847用户3分钟前提交了咨询
    165****2030用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    138****0684用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    154****7345用户4分钟前提交了咨询
    166****5682用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    132****6185用户3分钟前提交了咨询
    156****2608用户1分钟前提交了咨询
    145****5263用户2分钟前提交了咨询
    177****2558用户2分钟前提交了咨询
    163****7658用户2分钟前提交了咨询
    163****3763用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    171****0144用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    136****8546用户1分钟前提交了咨询
    173****6152用户2分钟前提交了咨询
    152****3075用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    135****1333用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    175****3064用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    132****4423用户4分钟前提交了咨询
    168****4252用户1分钟前提交了咨询
    153****0013用户4分钟前提交了咨询
    164****2483用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    132****8130用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    147****2005用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    163****3120用户1分钟前提交了咨询
    153****0427用户2分钟前提交了咨询
    160****5275用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    170****0673用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    164****5267用户3分钟前提交了咨询
    145****4768用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****7020用户2分钟前已获取解答
镇江181****5065用户1分钟前已获取解答
常州178****4271用户4分钟前已获取解答
青岛二手房买卖手续
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
10w+浏览
房产纠纷
浅二度灼伤能报工伤吗
[律师回复] 解析:
在深度二度烧伤这一范畴中,被认定为六级工伤的受害者将享有多个层面的法律援助及经济补偿。
具体而言,他们可在停工留薪期间,享受原来工资福利待遇的完整维持,且该费用将有其所在工作单位按照每月固定金额进行支付。
同时,他们还能享受到一笔合计十六个月的个人工资作为一次性的伤残补助金。
此外,他们还可以领取到相当于个人工资百分之六十的伤残津贴,以及根据统筹地区上年度职工月平均工资计算得出的百分之四十的生活护理费。
除此之外,还有其他相关的法律援助和经济补偿措施。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
快速解决“工伤赔偿”问题
当前6277位律师在线
立即咨询
挂靠物流公司,直接把车卖了怎么办
[律师回复] 解析:
1.尽管车辆实际由车主自行驾驶及维护,但其至关重要的法定证明文件-车辆登记证书-通常由挂靠公司持有和管理。
因此,若欲将车辆转移至个人名义之下,首要任务便是与挂靠单位解除挂靠协议。
此后,即开始着手准备过户所需的各项手续。
2.在办理过户手续过程中,公司需向相关部门提交单位的组织机构代码证以及公章,同时,经办代理人需携带济南本地身份证或具备济南居住证件;
而作为车主的个人,同样需持有济南本地身份证(如为外地身份证,则须同时持有济南居住证件),并携带车辆登记证书、行驶证等相关资料。
待上述手续完备后,即可进入正式的过户流程。
3.尽管我们可能会误以为挂靠公司的车辆归属于车主个人,然而在法律层面上,车辆的所有权实际上属于单位,而非车主本人。
因此,即使在无车辆交易行为的情况下,挂靠单位的车辆转让给车主个人仍需开具车辆交易发票。
交易发票开具完毕后,车管所将对车辆进行查验,由于大部分挂靠公司的车辆均为蓝色牌照的货车,故货车还需进行门徽的更改。
最后,更换新车的行驶证,并对登记证书进行相应变更。
4.在完成上述过户流程,并悬挂新牌照后,车辆过户工作便可宣告结束。
在此,我们需特别强调,车辆的环保要求以及车辆保险的变更亦不容忽视。
总而言之,相较于个人车辆的转售,挂靠公司的车辆属于集体财产,其所需材料及流程均有所差异。
严格的过户程序旨在防止公司车辆被私人擅自转卖,从而有效地防止公司资产的流失。
法律依据:
《行政许可法》第七十九条规定,被许可人出租、出借、转让、倒卖许可证构成犯罪的,依法应当承担刑事责任。
写赠与协议不过户有效吗
[律师回复] 解析:
赠与协议未经办理过户手续仍然具有法律效力。
然而,受赠人需依法补办房产登记相关手续方能实现法定权利和义务。
依据2021年起实施的中华人民共和国《民法典》第五百零二条规定,经法律程序确立的合同,自双方签字或盖章之日即刻产生法律约束力,但法律另有特殊规定或双方当事人另行约定的除外。
若按法律、行政法规的硬性要求,该合同应按相关程序进行申报审批的,则必须依照规定办理相应手续。
如果未能及时办理相关手续而导致合同无法生效,这并不妨碍合同中约定的相关履约义务条款及附属条款的法律效力。
同时,第六百五十九条也明确指出,当赠与标的物依法需要办理登记或者其他手续的,当事人有义务严格依照规定办理各项手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
青岛市二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
卖房时需要注意什么
[律师回复] 解析:
当前阶段,我国境内所有的新近建成住宅建筑,无论是城镇居民自行建造的住宅还是商品房类型的房产,仅仅颁发了一本证件,即为《房屋产权证书》。
这实际上是将土地使用权与房地产所有权两大权利合并为一块证书,具有《房屋产权证书》就等同于获得了房产证以及土地使用证。
所以,针对您现在所面临的状况,在未来将会成为一种普遍且正常的现象。
您完全可以安心地进行房产转让,不必有任何疑虑。
此外,购买者帮助出售者偿还贷款并完成交易过户也是一种较为常见的操作流程。
然而,这种流程对于购买者来说可能会带来一定程度上的资金安全风险。
为了规避此类风险,您可以采取以下两种措施:
第一种是通过委托中介机构作为担保人,三方共同签署相关协议,由中介公司先行垫付资金完成过户手续,之后您再向中介公司支付首付款;
第二种则是利用房管部门提供的“交易资金托管”服务,同样能够确保买方的资金安全无虞。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6912位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
通常青岛二手房首付多少
在青岛二手房的首付原则上不会超过房屋价款的30%,国家规定的限购政策是针对二套房的,而不是二手房。但司法实践中购买二手房的时候,由于很多二手房的贷款未结清,所以,卖家可能会要求买家先支付剩余的贷款。
10w+浏览
房产纠纷
买卖合同的客体是什么
[律师回复] 解析:
针对买卖合同而言,其主要涉及的核心范畴便是买卖双方所议定的标的物。
而在买卖合同的内容拟定过程中,以下要素皆为必备:
首先,合同的主体部分应明确列出各方当事人的具体信息,如若涉及法人,则需详细注明法人的全称;
其次,合同标的物的相关细节亦需详尽描述,例如,若为买卖合同,则需明确货物的品名、规格型号以及采购数量等关键信息;
再者,若为提供劳务类的合同,则需明确劳务的种类及劳务的质量标准;
此外,价格条款也不容忽视,需特别留意货币单位的使用;
关于履行期限,逾期履行可能引发违约行为,严重情况下,守约方可选择解除合同;
违约责任方面,通常会约定违约金的比例或者损失赔偿的方法;
最后,纠纷解决途径也是合同中的重要组成部分,需明确约定采用仲裁或是诉讼的方式进行处理。
若选择仲裁作为解决途径,建议在合同中明确仲裁条款;
至于法律适用问题,这直接关系到诉讼发生时应向何地的法院提起诉讼,尤其在国际买卖合同中显得尤为重要。
其余条款,可根据当事人之间的协商结果进行约定。
法律依据:
《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
快速解决“合同事务”问题
当前6870位律师在线
立即咨询
车祸赔偿收据怎么写
[律师回复] 解析:
此份收条所记载的内容为:
今日正式敲定收到XXX交通意外赔偿款项共计人民币XXXXX元整(以阿拉伯数字表示:
XXXXX元)。
自此刻起,我与XX之间因该次交通事故产生的一切纠葛和纷争已得到圆满解决,同时,对于此次事件,我将不会对XX提出任何进一步的请求或者主张,XX亦无需为此次事故继续负起任何相应的法律责任。
请以此份书面文件作为我们达成共识的依据,并妥善保存。
收款方签名:
XXX;
签署日期:
XXXX年XX月XX日。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
二押抵押合同没签有效吗
[律师回复] 解析:
在此次涉及二手房抵押的交易行为过程中,若未签订具备法律效力的书面合同,则该类合同将会被判定为无效合同。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)第三百九十四条之规定,为了确保债务的顺利履行,债务人或第三方可以选择不转移财产的实际占有权,而是将该财产作为抵押物抵押给债权人。
在这种情况下,当债务人未能按照约定履行到期债务,或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形时,债权人有权对该抵押财产享有优先受偿的权利。
在此条款中,债务人或第三方被称为抵押人,债权人则被称为抵押权人,而提供担保的财产便被定义为抵押财产。
因此,在进行二手房抵押交易时,必须严格遵守相关法律法规,签订具有法律约束力的书面抵押担保合同,并且及时办理抵押登记手续。
只有这样,抵押合同才能依法成立并生效,抵押权也会自登记之日起正式生效。
法律依据:
《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
通常青岛二手房首付多少?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与通常青岛二手房首付多少,二手房过户需要准备的材料有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6869 位律师在线,高效解决问题
青岛二手房交易税费项目有哪些?
青岛二手房交易税费项目有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,对于不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的,当事人可以根据自己房产的面积、以及土地使用类型来申报税费。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应