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实物出资要满足什么要求

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-26 山东威海
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 对于实物出资,我国《公司法》第二十八条规定:以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。
    《公司注册资本登记管理规定》第五条规定:“股东或者发起人可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
    股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
    可见,我国对于实物出资的要求是办理实物出资的转移手续。
    全文
    10 2020-09-26
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实物出资应满足什么要求?
对于实物出资,我国《公司法》第二十八条 规定:“以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。”《公司注册资本登记管理暂行规定》第八条规定:“ 注册资本中以实物出资的,公司章程应当就实物转移的方式、期限等做出规定。
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您好,河南三门峡空置几年的房子,物业费是否可以减免。
[律师回复] 根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条现行有效的规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。这意味着,对于空置超过六个月的房子,物业费是可以申请减免的,但具体减免的比例需要根据当地政府的相关规定。

裁判文书中也有相关案例支持。例如,在案号【(2019)鲁0902民初2395号】的案件中,法院认定根据《山东省物业服务收费管理办法》现行有效的相关规定,空置六个月以上的住宅可以减收物业公共服务费。案号【(2020)鲁02民终14453号】的案件中,法院确认了物业公司认可业主申请空置减免的事实,并依据同一法律规定作出了判决。

经验文章中也提到,空置房物业费可以申请减免,具体减免比例和缴费条件由当地价格、物业管理主管部门制定。这与《山东省物业服务收费管理办法》现行有效中的规定相呼应,说明了在实际操作中确实存在物业费减免的情况。

综上所述,对于空置几年的房子,物业费是有可能申请减免的,但需要按照当地政府的相关规定执行,并且可能需要业主提出书面申请,并由物业服务企业和当地政府相关部门审批。
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