购买房产证没下来的二手房只签协议有效吗？协议里需要注意哪些？

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》并未针对股权转让后原债权人与债务人之间的债权债务关系该如何处理进行具体规定。
然而，《中华人民共和国公司法》却明确指出，公司的债务应当由公司所有的财产来负担。
具体而言：
1.股东应按照其投入公司的资金份额对公司负担相应法律责任。
因此，在股东将股权转让给他人之后，公司所背负的债务仍然应该由公司所有的财产来承担。
2.若股东在出资过程中存在虚假出资或其他违法行为，则其需要对公司的债务承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十条
法人以其全部财产独立承担民事责任。
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
当民事法律行为被宣布为无效时，将会导致一系列的法律后果。
其中之一便是对有过失的一方作出惩罚——遭受损失者有权要求有过失方承担相应的损害赔偿责任。
此外，由于该民事法律行为而获取到的所有财产将需无条件归还，如若无法全部或部分归还，则应依照市场价值标准进行折算并给予补偿。
法律依据：
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在针对借款合同无效问题的处理策略上，我们需要遵循以下基本原则：
首先，对于因借款合同而获得的财产，应当由相关行为人进行全额、无条件的返还；
如果这些财产无法进行返还或已经没有必要进行返还，那么应该对其进行公正合理的估值并给予适当的补偿。
其次，涉及到借款合同的双方当事人若有任何一方出现过失或故意欺骗行为，都应依据事实和相关法规来确定其所应承担的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
第一项内容显示，房地产价格评估机构需经由被征收人在明确规定的时间内协商共同选定，若未能达成共识，则由房屋征收部门负责通过组织被征收人按照少数服从多数的原则进行投票表决，或采用随机摇号、抽签等方式进行最终确认。
关于此方面的详细办法，可依据各省市自治区自身的实际情况进行制定和实施。
然而，在实际操作过程中，部分征收部门为求快速推进征迁工作，往往未经被征收人同意便擅自选定评估机构，这无疑侵犯了被征收人的合法权益。
因此，广大被征收人务必清楚认识到此类行为的违法性，并积极维护自身的合法权益。
此外，如在征收过程中，被征收人并未亲眼目睹相关人员上门对其被征收房屋进行评估，亦或是未与其共同见证评估结果便草率做出评估报告，那么在提起诉讼时，被征收人完全有权利提出异议，以此来增强自身胜诉的可能性。
法律依据：
《住房和城乡建设部关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》第十四条
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；
协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

[律师回复] 解析：
股权变动过程中，请务必关注以下重要事宜：
首先，有限责任公司的股东若欲将其股权转让给股东之外的人士，需得到其余半数以上股东的批准，且该等股东应以书面形式知会其他股东并获得其对股权转让的明确同意；
其次，对于已经获得股东同意进行转让的股权，其他股东在同等条件下享有优先购买权；
最后，股份有限公司的发起人所持有之公司股份，自公司正式设立之日起一年内禁止转让。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条
有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。
有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。
有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变更登记。

[律师回复] 解析：
对于罚款复议的程序流程，主要包括以下四大步骤：
首先是申请人向行政复议机构提出复议申请；
其次，行政复议机构对申请人递交的申请予以审查和受理；
紧接着，根据有关规定对争议事项展开全面细致的审理工作；
最后，在全面查证核实后，依法做出公正明确的复议裁定结果。
值得注意的是，无论对何种行政行为持有异议，均可通过行政复议途径寻求解决方案。
然而，在提出行政复议请求时，务必提供充分且确凿的证据材料作为支撑。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三十五条
当事人对当场作出的行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在向售假商家提起诉讼时，我们必须提供充分且有力的证据，以下是具体步骤以及所需提交的证据清单：
1.首先，我们需提交书面的起诉状，同时按照被告方的人数准备相应份数的副本。
若被告为公民身份，须在起诉状中详细介绍双方当事人的相关个人信息，包括姓名、性别、年龄以及籍贯、现居住地址等。
2.证明原告合法权益资格的文件资料。
例如，居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等重要证件的原件及复印件。
对于以企业单位名义提出诉讼请求的原告，还需提交营业执照、商业登记证明等相关材料的复印件。
3.用以支持原告诉讼主张的关键性证据。
这些证据可能包括合同、协议、售假证据、收发货凭证、往来信函等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条
对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
国家对宠物饲养管理方面的法律法规明确规定，每家每户仅限养殖一只中小型观赏猫或小型观赏犬，不可超过此数量标准；
同时，对于家庭养殖的猫、犬种，限制范围内包含布偶猫、缅因猫及其他体型较大的猫类和具有攻击性特征的豹猫与虎猫等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十六条
违反管理，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。

[律师回复] 解析：
1.对于从事生产、经营活动的纳税人而言，若其在经营过程中发生了公司解散、企业宣告破产、行政机关撤销等情形，并依照法律法规应结束其纳税义务时，须在向国家工商行政管理局或其他有权机构提交注销登记申请之前，携带相关的证明文件及资料，前往税务局的办税服务大厅提出注销税务登记的申请；
2.如果按照相关规定，该纳税人并不需要在国家工商行政管理局或其他有权机构进行注销登记，那么他们应该在相关机关批准或宣布终止之日起的15个自然日内，携带相关的证明文件及资料，前往税务局的办税服务大厅提出办理注销税务登记的申请。
法律依据：
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

[律师回复] 解析：
强制执行活动仅能由法院的执行局负责实施，而执行的依据则主要包括法律文书如法院裁决书以及仲裁机构出具的仲裁书等。
裁决书中会详细规定给付日期，且自其生效之日起算。
若届时被告未能履行支付义务，便可凭借裁决书已生效的证明文件以及强制执行申请书等相关材料向作出裁决的法院提交申请，申请强制执行的时效通常为裁决书生效后两年以内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

[律师回复] 解析：
在征得送达对象的明确许可后，各级人民法院都拥有权利以电子化手段传送各类诉讼文件。
对于通过电子途径传送的裁判文书、裁决书和调解书，如若受到送达人有要求提供书面文本的请求时，人民法院也应依法满足他们的需求。
依照上述条款传送文件，其实际送达时间应是送达信息成功录入至受送达人指定专用系统的日期。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条
经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。
采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。

[律师回复] 解析：
关于摩托车办理协议过户并进行年度安全检验的详细流程如下：
首先，车主需亲自前往车辆注册所在地的机动车管理部门申请并领取《车辆年度安全检验授权委托书》；
其次，根据相关规定将待检车辆送往指定地点接受安全检查；
紧接着，完成车辆检测后，需向工作人员索取并打印出《车辆年度安全检验合格证书》；
最后，在车辆年度安全检验全部结束之后，所有的车辆年检相关信息将会统一通过网络传送至车主所在地区的机动车管理部门备案查验。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
（一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；
超过5年的，每6个月检验1次；
（二）载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；
超过10年的，每6个月检验1次；
（三）小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；
超过6年的，每年检验1次；
超过15年的，每6个月检验1次；
（四）摩托车4年以内每2年检验1次；
超过4年的，每年检验1次；
（五）拖拉机和其他机动车每年检验1次。
营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 解析：
在办理强制性交通责任险的赔偿过程中，我们需要遵循以下几个步骤：
首先，事故双方当事人在事故发生之后应当尽快与所投保的保险公司取得联系；
其次，保险公司会派遣相关专业技术人员对受损车辆进行详细的损失评估和鉴定工作；
接下来，需将受损车辆送往具有相应资质认证的汽车修理厂商进行维修处理；
最后，在上述所有工作完成无误后，由本案中的事故当事人携带该车的车辆行驶证、驾驶员执照以及事故责任判定书等各类有效证件前往保险公司，以便于进行最终的理赔程序办理。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
首先，请认真细致地查明你意图检索的logo的相关详细资料，例如商标的全称、对应的商品类别以及该商标所拥有的申请号码或者注册编号等等。
当然，若你无法获取到上述信息，也不用过于担忧。
你还可以通过阐述这个logo的图形设计及配色方式来辅助查找，同时在表述中明确指出该logo预计将被用于何种类型的商品或者服务当中。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
关于商标注册的具体流程如下所示：
首先，若您选择由商标代理机构协助办理，您可以在众多经国家认证并备案的商标代理机构之中，自由挑选其中任意一家进行合作。
这些已在商标局备案的商标代理机构均已详细列于官网"代理机构"一栏之中供您参考。
其次，如果您决定亲自前往商标局的商标注册大厅进行办理，那么您可以参照以下步骤进行操作：
首先进行商标查询（通常在两天之内完成），接着准备申请文件（大约需时三天），随后提交申请（同样在两天之内完成），紧接着支付商标注册所需的相关费用，然后是商标形式审查以及下发商标受理通知书（整个过程约为一个月），接下来是商标实质审查（整个周期长达十二个月），再往后是商标公告（持续时间为三个月），最后便是颁发商标证书（整个流程大概需要十四至十八个月左右）。
值得注意的是，注册费用将根据类别及个数进行收取，每类每个商标的费用标准如下：
（一）一般商标每件收费300元人民币（有效期为十年，包含十年内的所有费用，仅适用于国内公司或个人，其中包括国家规定的300元人民币规费）；
（二）通过代理机构网络申报的一般商标每件收费1600元人民币（有效期同上，适用于国内公司或个人，其中包括国家规定的800元人民币规费）；
（三）集体商标与证明商标每件收费3000元人民币（有效期同上，适用于国外公司或个人，其中包括国家规定的3000元人民币规费）。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
《中华人民共和国商标法》第二十八条
对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。
《中华人民共和国商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。
公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复] 解析：
仲裁协议的生效力由仲裁委员会抑或是人民法院进行确认及认定。
倘若当事人对此仲裁协议的有效性存有疑义或争议，则可寻求仲裁委员会就此进行审查与裁决，或者向人民法院申请裁判。
然而，在以下的特定情况下，该仲裁协议将被视为无效：
其一，约定的仲裁事务超出了现行法律所许可的仲裁范围；
其二，由无民事行为能力者或限制民事行为能力者签订的仲裁协议；
其三，一方当事人采用胁迫手段，强迫另一方当事人签订的仲裁协议。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二十条
当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。
一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。
当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。

[律师回复] 解析：
若您有意申请退货处理或进行调换商品操作，敬请详述相关问题并提供相应证据。
针对具体情况，我们将进行深入分析，以确定在购买过程中是否存在商品破损的现象。
若仅为外包装受损，而未对食品本身的安全性产生任何影响，则只需办理退款手续即可；
然而，如商品破损导致食品直接暴露在外，有可能引发食品质量安全方面的隐患，此时便需要您提出赔偿请求或发起投诉。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
在签订合同时，如若合同书所载条款，其双方当事者皆以签署或加盖印章作为合约生效之凭证。
因此，倘若乙方未能在该份合同上签字确认，则说明双方并未针对合同事宜达成共识，合同也尚未正式生效。
根据国家相关法律法规，合法缔结的合同必须从其正式建立的时刻起，才具备法律效力，但除非是受到法律另行规定的约束或是依据双方当事人协议的特殊安排，否则不在此限。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
1.在选购汽车保险时，务必确保您的车辆不处于未投保状态（即“脱保”）。
脱保是指车辆的保险期限已经结束，且尚未进行相应保险续购事宜。
若发生此种情况，那么您将需要接受保险公司工作人员对您车辆状况的详细核查，这无疑会给您带来诸多不便。
因此，请务必保证您的车辆始终处在有效投保期间。
2.在为您的爱车上保险时，应特别关注保险购买日期。
通常情况下，新车在取得合格证书后即可开始选购保险；
而针对续保车辆，则可于上一年度车险到期后一个月之内进行选购。
3.选择适当的保险项目是至关重要的。
对于新购置的车辆，建议尽可能全面地购买保险，尤其是对于初次驾车的驾驶员而言，包括车损、三者、盗抢险、单独油漆、单独玻璃等在内的各项保险都应纳入考虑范围。
当然，具体的保险金额还需根据个人财务状况进行合理规划。
若您的车辆使用年限较长，且驾驶员具备丰富的驾驶经验，那么部分保险项目便可酌情减少，例如仅购买车损险及10万元额度的第三者责任险即可。
4.在挑选保险公司方面，建议您优先考虑信誉良好的大型保险机构。
这些公司通常具有更为完善的服务体系以及更为稳定的理赔流程，能够为您提供更加可靠的保险保障。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
因合同无效导致的经济损失应由有过失的一方负责承担。
若合同被判定为无效后，受损方有权向违约方提出索赔，并且此种赔偿标准需遵循过错责任原则，即如果判断合同无效系由于某一方当事人的行为失误引起，则应当由该方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。