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房产证的名字删除一个人,要怎么办

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-26 河南焦作
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 提供的材料就是结婚证,身份证,户口簿,夫妻的双方的办产权过户手续。如果是离婚的,就提供离婚证,离婚协议书,或者的判决书, 身份证,户口簿办离异变更手续。
    婚前财产,上了2个人的产权,现在想变成一个人的,可以,到房管局办过户,只要另一方同意签字即可,但是结婚8周年后该产权房自动转为2人的共有产权。
    如果是婚后财产,上2个人的名字,跟上1个人的名字在法律意义上是一样的,都是2个人的共有产权,没有变更的必要,以后该房屋的买卖,抵押等一系列的行为还是要夫妻双方签字。
    全文
    7 2020-09-26
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就是房产继承人,要继承房产要到房产继承公证处办理自动放弃继承,他有一个姥姥就是现在老年痴呆了,公证处说他现在神志不清签字无效怎么办?
[律师回复] 对于房产继承人中有一位姥姥现患老年痴呆,公证处认为其神志不清签字无效的情况,确实需要谨慎处理。以下是一些建议:

首先,要明确的是,根据我国法律规定,监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时,不得损害无、限制民事行为能力人的利益,一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益,防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。

针对这位老年痴呆的姥姥,如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力,那么她的监护人(通常是其子女或其他近亲属)将需要代为处理相关事务。但如前所述,监护人不能擅自代理其放弃继承权。

在这种情况下,如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权,那么需要遵循以下步骤:

  1. 确定监护人:首先,需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定,可以通过法律程序进行指定。

  2. 与监护人沟通:与监护人沟通,了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意,监护人不能擅自作出决定,必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
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