不能,不动产的归属以登记之日生效,这是法的定义,是最终解释,没有房产证即便你交了全款签了合同甚至做了公证都没用,因为法律就是法律,一旦该不动产出现抵押质押或其他变卖被登记,你告到法院都没用,法院不会支持你,因为法的定义就是“登记之日生效”,你签了合同付了钱仅属于效力待定,房子在法律的定义上并不属于你。打官司最多是合同违约但不会判定你拥有该不动产这是肯定的。你可以理解为机动车,行驶证上不是你的名字,你付钱了车也开走了,但如果该行驶证上的人因财务问题导致车辆被法院扣押或者私下抵押,你告到哪里都没用,因为行驶证上不是你就不会认定你是该车的所有人,车也不可能被要回来,至于你怎么去和证上人扯皮则另案合同纠纷的诉讼,总之,车肯定要不回的