房屋卖买单门独院怎样计算过户费

您好，关于房屋卖买单门独院怎样计算过户费这个问题，我的解答如下, 　　属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元平方,买方缴纳
2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方缴纳
3、契税按评估额按3缴纳,买方缴纳
4、所得税按全额的12由卖方承担；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满2年差额5.6,.不满2年全额5.6，卖方缴纳。