前些日子购一小房子，签订合同、完成首付、房屋交接、完成网签、完成缴税都非常顺利，但是在过户当天去过户的时候，对方突然以房价涨了十多万向我索要现金，否则不履行合同。当时脑子有点蒙，也很着急，当时就争论起来，最后因为担心后续真的无法过户，同意了对方的索要费用，谈了半天，对方至少要5万，我们多次提到合同也提到了法律，对方表示我就是个无赖，不给钱那这事儿就拖着，走法律我不怕见多了等等。最终实在无奈，担心走法律结果也不可知，写了一个补偿金的单子，同意给他们4万，当场转账先给了三万，还有一万后续再给。所有有两个问题，请教各位专家：1、这个补偿金的单子有法律效应吗，当时中介负责法律的人说这个单子根本没有任何意义；2、整个过程都有录音和录像，根据这些证据，对方的行为是否可以算作敲诈勒索？谢谢各位专家

[律师回复] 仅有转账记录可能立案，但胜诉与否需综合其他因素。转账记录可证明资金流向，不过若无其他证据辅助，或许难以充分证明双方法律关系与具体事实，比如难以确定是借款、还款、货款还是赠与等情况。

[律师回复] 你好，建议及时委托律师介入提供法律帮助。

[律师回复] 你好，协商调解没，你咨询问题我们可以可以详细沟通

[律师回复] 您说说看具体情况对方说什么啦

[律师回复] 你好，培训机构现在可以联系上吗？

[律师回复] 你好，具体情况如何？

[律师回复] 你好 方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，建议联系银行，如果不是涉嫌诈骗资金是可以解冻的。

[律师回复] 会的，建议和银行协商，制定还款计划，不高逃避

[律师回复] 你好，欢迎咨询法律问题S

[律师回复] 《刑法》第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
陕西地区数额较大为：6千元至8万元。
数额是量刑的情节之一，判决还要考虑其他情节。
具体可以电话联系。

[律师回复] 恋爱诈骗相较于借贷式诈骗更容易立案，但是没有论证很容易被推为情侣间民事经济纠纷。建议详谈，用控告书论证，找到最有效的办法。

[律师回复] 信息太少，无法提供咨询意见，建议补充内容或者我电话联系

[律师回复] 你好，具体情况可以详细说一下，目前没有任何一方愿意处理吗？

[律师回复] 解析：
该行为极有可能被视为欺诈。“一房二卖”（即同一房地产单元同时售予多位买受人）不仅具有典型的合同欺诈风险，而且还具备了与刑法中的合同诈骗罪极为相近的诸多特征。事实上，合同诈骗罪作为一种犯罪类型，其核心定义是个人为了实现其非法占有之目的，在合同订立和执行环节实施欺骗手段，从而从对方手中获取巨额财产的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

[律师回复] 若遭骗局派出所未予立案，您可索要书面解释。之后可向上属公安部门申请复议或向检察院申诉以获取立案监督；也可自行搜集证据，直接向法院提起刑事自诉。

[律师回复] 您好！可以具体电话沟通案件详细代理事宜。

[律师回复] 是需要律师协助处理吗?

[律师回复] 通过合法性、真实性、关联性、证明目的等方面进行质证。