律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房购房合同有效吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-27 河南鹤壁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 小产权房做遗嘱是无效的,因为小产权房不受法律的保障。
    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
    小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
    全文
    9 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6724位律师在线平均3分钟响应99%好评
小产权房购房合同有效吗
一键咨询
  • 驻马店用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    135****5667用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    130****3232用户3分钟前提交了咨询
    150****4705用户4分钟前提交了咨询
    145****3802用户4分钟前提交了咨询
    161****0414用户2分钟前提交了咨询
    174****7445用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    147****0443用户2分钟前提交了咨询
    143****5535用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
  • 焦作用户4分钟前提交了咨询
    161****4414用户1分钟前提交了咨询
    175****7837用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    137****3187用户3分钟前提交了咨询
    156****8743用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    162****3862用户1分钟前提交了咨询
    161****7283用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    136****6012用户2分钟前提交了咨询
    132****3401用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    162****5242用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    178****6368用户3分钟前提交了咨询
    130****2726用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    168****3780用户1分钟前提交了咨询
    134****0066用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    144****0527用户3分钟前提交了咨询
    164****2150用户2分钟前提交了咨询
    131****2236用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    134****8511用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    175****0831用户3分钟前提交了咨询
    165****8865用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    158****1861用户3分钟前提交了咨询
    163****2251用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    150****4426用户4分钟前提交了咨询
    158****2213用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    168****5551用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    142****3875用户1分钟前提交了咨询
    175****3805用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    178****0158用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    148****6880用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    150****6545用户2分钟前提交了咨询
    170****1362用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    162****4734用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    155****4418用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    153****7178用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    164****1728用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    156****5546用户4分钟前提交了咨询
    130****3261用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    148****4647用户3分钟前提交了咨询
    145****8231用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    178****2506用户1分钟前提交了咨询
    168****6612用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    146****0466用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    136****7311用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****7971用户4分钟前已获取解答
扬州178****9795用户1分钟前已获取解答
无锡181****2430用户2分钟前已获取解答
小产权房购房合同有法律效力吗?
小产权房购房合同不一定有法律效力,这是由于此种类型房屋买卖双方并不一定都是集体组织的成员。若房屋的所有人,在实施房屋的售卖行为之前,先获得了集体组织的同意,且是将房屋售卖给本集体组织的成员,那么该合同就是合法有效的。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小产权房购房协议有法律效力吗
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
没有房产证小产权房的购房合同有效吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有房产证小产权房的购房合同有效吗,小产权房合法吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
侵占罪起诉有时效期吗
[律师回复] 解析:
自行为实现的那一刻开始计算追诉时效。我国刑法对于此项内容有着明确的规定,即任何一宗犯罪行为,只要其所触犯的法律条款所设定的最高刑罚不足五年有期徒刑,那么此类案件的追诉时效便会在五年后自动失效;若犯罪行为所涉及的最高刑罚在五年至十年之间,则追诉时效将在十年内结束;倘若犯罪行为所触犯的法律条款所设定的最高刑罚在十年以上,那么追诉时效将会在十五年内结束;
最后,当犯罪行为所触犯的法律条款所设定的最高刑罚为无期徒刑或者死刑时,追诉时效将会在二十年内结束。
然而,如果在二十年之后,司法机关仍然认为有必要对某一犯罪行为进行追诉,那么他们需要向上一级的最高人民检察院提出申请并获得批准后,才能继续进行追诉工作。
此外,中国刑法还规定了,如果犯罪嫌疑人在司法机关采取强制措施之后,选择逃避侦查或者审判,那么他们将不会受到追诉时效的限制;同样地,如果被害人向相关部门提起诉讼,但却未得到应有的处理,那么他们也将不会受到追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6956位律师在线
立即咨询
非国家公职人员受贿罪时效是多久
[律师回复] 解析:
如触犯此等罪状,将承担法定的刑事处罚为三年以下有期徒刑或是拘留;而关于其追究时效期,相较之下则长达五年之久。
再者,倘若犯罪行为涉及巨额款项或呈现出其他严重情节,相应的法定刑责便会上升至三年以上但不满十年的有期徒刑;
然而,即使如此,其追究时限依旧维持在十年内。
最后,针对那些涉及极其巨大的财产数额或者具有其他极端严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑;与此同时,其追究时效期也将相应地延长至二十年之久。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
补办小产权购房合同是否有效
补办的小产权房购房合同原则上是没有法律效力的,法律制度中没有对于小产权房的相关规定,小产权房就是没有房产证的房子,没有房产证的房子根本不能销售,且《民法典》中明确规定,不动产物权的设立是以登记为准的,所以买小产权房有法律风险。
10w+浏览
合同事务
非法收购与盗窃罪是同罪吗
[律师回复] 解析:
在我国的刑事法律框架下,盗窃罪和非法获取利益罪(俗称收赃罪)并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言,其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”,这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为,并且这些行为的涉案金额达到一定标准时,将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪,则是指行为人以非法占有为目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购,那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获,此时两个案件之间存在着紧密的关联性,司法机关可以对两起案件同时提起诉讼,但是在罪名认定方面,两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后收购该财物时,刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图,只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下,两人应被视为共同犯罪,均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6845位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6453 位律师在线,高效解决问题
补办小产权购房合同是否有效
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与补办小产权购房合同是否有效相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利,进而采取共谋投资的手段以获取不当利益,依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面,犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚;而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应