律图审稿专业委员会3轮严审

2020房产赠予过户新规定包含哪些

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-27 河北沧州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1.签署确认书
    与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    2.评估
    收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3.办理赠与公证
    收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
    4.缴纳税费
    收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:
    契税为房管局的评估价的3%;
    印花税为房管局评估价的0.5%;
    房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
    以上三项一般都由受赠人支付。
    还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    5.出新房产证
    注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
    房屋赠与过户所需材料
    登记申请书原件;
    申请人身份证明;
    房屋所有权证原件;
    赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
    契税完税或减免税凭证原件;
    房屋登记表、房产平面图二份;
    已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
    已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
    国有土地使用证(整宗房地产);
    整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
    全文
    9 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6171位律师在线平均3分钟响应99%好评
2020房产赠予过户新规定包含哪些
一键咨询
  • 175****3613用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    166****1444用户2分钟前提交了咨询
    174****2114用户4分钟前提交了咨询
    156****8280用户4分钟前提交了咨询
    131****5733用户1分钟前提交了咨询
    148****5737用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    146****4075用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    171****1661用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    148****0587用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
  • 秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    168****3580用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    145****1531用户2分钟前提交了咨询
    176****0682用户3分钟前提交了咨询
    144****0752用户2分钟前提交了咨询
    173****1378用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    141****8135用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    166****5758用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    135****3045用户3分钟前提交了咨询
    154****0081用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    152****2316用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    158****1717用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    160****6513用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    154****2372用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    136****1487用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    132****4250用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    152****1463用户2分钟前提交了咨询
    170****5107用户4分钟前提交了咨询
    164****2720用户2分钟前提交了咨询
    172****7865用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    172****1128用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    177****0760用户4分钟前提交了咨询
    138****7780用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    157****5148用户2分钟前提交了咨询
    152****4178用户1分钟前提交了咨询
    168****3446用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    161****0042用户1分钟前提交了咨询
    176****5502用户4分钟前提交了咨询
    174****3343用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    176****6274用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    168****6764用户4分钟前提交了咨询
    141****4822用户1分钟前提交了咨询
    162****6634用户4分钟前提交了咨询
    130****4687用户4分钟前提交了咨询
    151****0842用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    174****2207用户4分钟前提交了咨询
    160****2522用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    164****4037用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    142****4115用户1分钟前提交了咨询
    166****8820用户2分钟前提交了咨询
    144****6101用户3分钟前提交了咨询
    164****3708用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****7696用户2分钟前已获取解答
镇江188****8449用户1分钟前已获取解答
无锡180****4971用户1分钟前已获取解答
遗赠包含遗赠扶养协议么
遗赠不包含遗赠扶养协议,两者有着不同的含义。两者的区别在与法律行为不一样,遗赠是单方面的法律行为,遗赠扶养协议是双方面的法律行为;遗赠是属于无偿的法律行为,遗赠扶养协议是属于有偿的法律行为。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
民法典房产赠予未过户能否撤销赠予
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典房产赠予未过户能否撤销赠予,赠与合同撤销以后怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产赠予过户最新政策2024有哪些规定?
房产赠予过户的最新政策是首先要审核被赠与人的购房资格和信用;其次就是对于赠予的房产进行估值;然后就是进行房产赠予的公证等;最后就是去缴纳税费和更换新的房产证就可以了。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
赠予房子过户费怎么算
需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7328 位律师在线,高效解决问题
房子赠予过户要交税吗
要交。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应