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房产证能写两个人的名字么

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-09-27 天津静海区
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于房产证能写两个人的名字么这个问题,我的解答如下, 可以的,房产证可以写两个人名字的。
      房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷
      办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
      办理流程是:
      
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
      
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
      
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    全文
    14 2020-09-27
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房产证能写两个人的名字么
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婚后买房写两个人名字还是一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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婚姻家庭
约定定金10万,实际给了两万是否构成违约
[律师回复] 解析:
1.在合同中,双方可达成协议,其中规定了一旦有任何一方违反该协议条款,应当按照具体违约行为向另一方支付一定金额的违约金。
同时,亦可通过协商,确定一种因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
2.若约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金进行相应的调整和增加;
反之,如果约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对其进行适当的削减。
3.对于延迟履行的情况,当事人可以在合同中约定违约金。
然而,当违约方已经支付了违约金之后,仍需继续履行其应尽的债务责任。
4.当事人可以在合同中约定,一方向另一方支付定金以作为债权的担保措施。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
定金的具体金额由双方协商决定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将不具有定金的法律效力。
实际交付的定金金额若大于或小于约定金额,则视为对原定金金额的变更。
5.在债务履行完毕后,定金应当被用来抵扣价款或者予以退还。
若给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;
反之,若接受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则应当双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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绑架罪主犯怎么判定罪名
[律师回复] 解析:
关于绑架罪的定罪标准方面,法律明确规定,若行为人触犯该罪名,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能面临罚金或没收财产等附加刑罚。
对于情节相对轻微者,其量刑范围在五年以上十年以下有期徒刑之间,同样也须接受罚金的惩处。
然而,如罪犯行为导致被绑架人死亡或杀害被绑架人,则依法应判处死刑,并同时没收其所有财产。
另外,以勒索财物为主要目的而进行的盗窃婴幼儿行为,也将参照上述前两类情况予以相应处罚。
在对绑架罪进行认定时,
首先应当明确定义行为人是否具备勒索财物的主观意图,之后再进一步观察其是否已经实施了绑架他人作为人质的犯罪行动,并且是否向与人质存在关联的人员索取财物。
值得特别强调的是,这里所指的勒索财物仅限于向与被绑架人具有特定关系的人员进行索取,如果直接向被绑架人本人索取财物,那么便不再属于绑架罪的范畴,因为缺少了向他人索取财物这一关键步骤,并不符合绑架罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
相向转弯的两车谁负全责
[律师回复] 解析:
关于交通事故责任判定的相关说明如下:
若在交汇处发生碰撞,将由跨压道路中心线的一方承担起所有责任;
对于尾随事故,需由后续车方负责承担全责;
若违反了车辆通行法规,需由明显存在交通违法行为的一方承担全责。
当双方同时负有明显或非明显的交通违法行为,则属于同等责任,在此情况下,应在交强险的赔偿额度范围内进行相互赔偿,如超过该额度,则各自承担50%的责任。
在事故处理过程中,如果车祸发生时双方都处在跨越线路调头的状态,且都存在违规行为,那么这种情况适用于双方同责的情形,即按照同等责任进行相互赔偿。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任:
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
该身份证实名次数已达上限如何解决
[律师回复] 解析:
首先请您启动微信应用程序并登录您的个人账号,随后选择界面中的“我”选项并点击其中的“钱包”功能。
紧接着进入到“我的钱包”页面后,您需要在上端看到功能菜单栏下方的三个圆点标志,点击该处以展开更多选项,然后在弹出的子菜单中寻找并点击“支付安全”选项。
接下来,在“支付安全”设置页面中,您需要找到并点击“注销微信支付”功能。
此时,系统将会向您展示一条信息,告知您由于某些特定原因导致您的微信支付账户暂时无法完成注销手续。
不过,您仍然可以点击“确认注销”按钮来尝试解除当前的实名认证状态。
为了让您更好地理解这一过程,我们还为您提供了一些额外的参考信息。
根据相关规定,每位用户仅能使用同一张身份证进行不超过五次的微信钱包账号实名认证。
若您已经超出这个限制并且仍需继续进行其他账号的认证工作,那么您可能需要先将之前不再使用的账号进行注销处理。
具体来说,您可以在微信钱包界面的右上角位置找到三个点的图标,点击此处并在弹出的子菜单中选择“帮助中心”选项。
在“帮助中心”的首页中,您会发现“更改账户实名”功能位于第一排,这实际上正是用于注销账户的入口。
按照系统提示和相应的说明进行操作,便可顺利完成注销流程。
最后,我们要再次强调,实名认证是对用户提交的个人资料真实性的一种验证与审核,其目的在于构建更为完善、可靠的互联网信用体系。
通常情况下,实名认证主要采用银行卡认证以及身份证认证两种方式,这样能够有效防止一定程度的网络诈骗行为发生。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第二条
居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民,应当依照本法的规定申请领取居民身份证;未满十六周岁的中国公民,可以依照本法的规定申请领取居民身份证。
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交通事故
中介找工作定金写成培训费能退吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,定金是不可退还的。
依据我国现行的法律规定,定金具备有担保性质的效力,若涉及到支付定金的一方违约,则其所缴纳的定金将会按照合同约定不予退还;
而若收取定金的一方违约,其则需按照约定向收款方双倍返还定金。
针对定金不予退还这一问题的处理途径主要包括以下几种:
首先,协商解决。
这要求双方借助自身实践能力,在相互理解和体谅的前提下,通过妥协与让步来解决争端。
这种方式快捷便利且能够保持冷静,
然而,协商过程中的所有内容都应当以书面形式进行记录;
其次,调解解决。
当争议各方之间的对话基础已经丧失时,寻求第三方介入进行调解无疑是一种明智之举。
调解员会通过各种手段促进争议各方相互谅解并做出让步,从而达到最终化解矛盾的目的;
再次,仲裁解决。
将纠纷提交至仲裁机构,由其作为公正的第三方对纠纷进行裁决,这便是仲裁解决机制。
仲裁实行一裁终局制,即一旦仲裁结果公布,任何一方如未按期履行,另一方可向法院申请强制执行;
最后,诉讼解决。
这是指一方向法院提起诉讼,由法院依照法定程序对纠纷进行裁决的制度。
诉讼是最终也是最具权威性的纠纷解决机制,是当事人维护自身权益的
最后防线。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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拘留书上写的涉嫌违法洗钱是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
洗钱活动是非法的,它涉及到诸多法律法规,其严重性不容忽视。
具体而言,洗钱是一种犯罪行为,会被视为洗钱罪。
在明确知晓是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得或产生的收益时,如果为了掩盖、隐藏这些收益的来源和性质而采取了任何一种行为,那么就需要没收这些犯罪所得及其产生的收益,同时还需面临五年以下有期徒刑或者拘役,并且可能被处以洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
此外,对于单位犯下此类罪行的情况,将会对该单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临五年以下有期徒刑或者拘役;
若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
五座车坐6人其中两个是小孩怎么处理
[律师回复] 解析:
依据相关法律条款,对您的违法行为进行了处罚,共计罚金200元以及扣留驾驶证积分6分。
具体规定如下:
在机动车辆载客过程中,必须严格遵循以下各项规章制度:
首先,道路上行驶的载客汽车不得超出核定的载客数量,但是允许搭载符合规定的免费儿童,当车上乘客人数已达上限时,那么免费儿童的载客比例也不能高于总载客数的10%;
其次,对于驾驶客车(不包括公共交通工具)等类型的载客汽车,如果超过核定人数20%及以上,将被处以罚款100元并扣除驾驶证积分6分的严厉惩罚。
此外,如果驾驶员存在以下任何一种违法行为,都将被一次性扣除驾驶证积分6分:
驾驶运营性质的客车(不包括公共交通工具)、驾驶超过核定人数20%以上的校车、或者驾驶超过核定人数20%以上的其他类型客车。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十五条
机动车载客时,应当遵守下列规定:道路上的载客汽车不得超过核定的载客人数,但规定免费的儿童除外,载客人数满时,规定免费的儿童不得超过核定载客人数的10%;驾驶客车(不含公交车)等载客汽车超过核定人数20%以上的,罚款100元,记6分。动车司机有下列违法行为之一的,一次记6分:驾驶营运客车(不含公交车)、驾驶超过核定人数20%以上的校车、驾驶超过核定人数20%以上的其他客车。
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合同事务
试岗七天试用期两个月不发工资怎么起诉
[律师回复] 解析:
试用期七日无薪酬待遇属于明显不合规之举。
只要雇员提供了劳动,其工作单位便须依据法律规定支付相应的劳动报酬,且该报酬标准不得低于当地政府所制定的最低工资金额。
通常情况下,试用期内的薪资应为正式薪资的80%左右。
若遇此类问题,雇员可首先与所在单位进行友好协商;
如协商无果,则可向当地劳动监察大队提出投诉,请求劳动部门介入调解;
若调解无效,雇员亦有权向劳动仲裁机构申请仲裁裁决。
在此过程中,雇员可采取以下措施追索自己的劳动所得:
1.向劳动监察大队投诉。
若用人单位违反国家相关法规,拖欠或未全额支付劳动报酬,雇员可向劳动行政管理部门进行投诉,劳动行政部门将依法对此类行为进行严肃处理。
2.劳动仲裁。
若在劳动关系存续期间出现劳动争议,双方均不愿协商解决,或协商无果,或达成和解协议但未能履行,或不愿接受调解,或调解失败,或达成调解协议但未能履行,雇员均可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对于仲裁结果不满者,可向人民法院提起诉讼。
3.向法院提起诉讼。
若雇员持有欠条,可携带本人身份证件、户籍证明、欠条原件、起诉状以及副本等材料向法院提起民事诉讼,要求用人单位支付欠款。
若用人单位仍拒不支付,雇员可在判决书规定的期限届满之日起两年内向法院申请强制执行。
4.若用人单位拖欠或未全额支付劳动报酬,雇员可依法向当地人民法院申请支付令,人民法院将依法签发支付令。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十条
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
第八十五条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
第三十条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;
劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;
逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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房子男方买女方名字离婚归属如何确定产权
[律师回复] 解析:
倘若男方在购置房产时,选择只填写女方的姓名作为产权人,那么在两人离婚之际,此套房产将被视为女方个人所有财产,在离婚手续办理过程中不存在任何分割情况。
但是,若当事人之间另有明确约定的情形除外。
在此种情况下,若房产证上加上了女方的姓名,便应依法判定为夫妻双方共有,等到离婚时候,双方需先就此房产进行协商分割;
如果无法达成共识,则需等待法院做出客观判决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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