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小区未成立业主委员会,物业公司以业主拖欠物业费为由不给业主充电,这个应该找哪个部门投诉?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-27 陕西延安
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律师解答 共1条
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    如何收取小区物业费, 
    (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
    (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
    全文
    7 2020-09-27
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这个欠物业费是什么纠纷
拖欠物业费是属于民事纠纷,这个时候是会承担相对应的法律责任的,这个时候最好就是先私下协商,如果协商不成就可以进行起诉。但是这个起诉会比较拖延时间,所以说能够协商解决最好就是协商解决。
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一般这个物业纠纷能打110吗
发生物业纠纷的时候打110也是没用的,因为这个不在公安机关的管辖范围之内,这属于民事纠纷,可以通过起诉来解决纠纷。当然,发生物业纠纷的时候,如果可以在私下协商好,那就再好不过了。
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物业与业主的纠纷归哪个部门?
如果物业和业主出现纠纷双方协商不成的时候,双方是可以通过当地的房管部门进行调解解决的。同时业主还需要注意,由于物业合同纠纷类型有多种,所以在签订物业合同的时候应该注意细节,以免双方出现不必要的纠纷。
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业主个人可以起诉物业公司吗
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