我把商服的三楼租出去，承租方违约，影响出租方正常营业，出租房想解除合同怎么办？

[律师回复] 可以向辖区居委会了解有关情况。

[律师回复] 你好 可以沟通下的。

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼

[律师回复] 合同有约定按照合同约定，没有约定建议协商处理，协商不成委托律师起诉

[律师回复] 你好，具体沟通，稍后联系

[律师回复] 你好，结合当地的政策进行决定的

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好这边是可以帮您的

[律师回复] 最好进行公证，以防止出现问题，有见证人出庭说明

[律师回复] 您好，程序上一般没有问题的。。。

[律师回复] 你好，请问是对方肇事逃逸了吗？

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮得到你的?

[律师回复] 你好，需要我们怎样帮你。

[律师回复] 您好，针对您的问题，首先我们需要明确的是，根据《城市市容和环境卫生管理条例（2017修订）》第二十九条现行有效，环境卫生管理应当逐步实行社会化服务，有条件的城市可以成立环境卫生服务公司，委托环境卫生专业单位清扫、收集、运输和处理废弃物的，应当交纳服务费。这意味着，如果村委会或其指定的单位提供了相应的环境卫生服务，收取服务费是有法律依据的。

然而，如果您认为村委会收取的卫生费不合理，首先应当与村委会进行沟通，了解收费的具体标准和服务内容。如果沟通后仍认为收费不合理，可以参照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条现行有效，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。这意味着，如果村委会收取的卫生费与其提供的服务不符，您可以要求其采取补救措施或者调整收费。

在实践中，如【（2019）京0113民初23669号】案件中所示，服务费用的收取需要有明确的服务内容和合理的费用标准。如果村委会无法提供合理的服务内容说明或费用标准，您有权要求其调整费用或停止收费。

此外，根据【（2021）吉0702民初11024号】案例

[律师回复] 这个情况最好协商处理，起诉的话不划算

[律师回复] 你好，需要了解具体情况再做回复

[律师回复] 你好， 双方协商不成可以起诉处理的。

[律师回复] 一般需要进行变更被告，提供第一顺位继承人信息

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化