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我们小区的露天停车位卖给小区内的住户,属于违法行为吗?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-29 克孜勒苏柯尔克孜
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    《物权法》第七十四条【车位、车库的归属及管理、使用】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等的方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。请点击输入描述扩展资料:业主的建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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    11 2020-09-29
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小区露天车位买卖合法吗?
由于小区的露天车位归全体业主所有,物业没有权利出售,因此,小区露天车位买卖合同是不合法的。车库在规划之时,没有纳入业主购房的公摊面积中,该车库归房地产公司所有,房产公司有权出售。
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房产纠纷
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小区露天车位买卖合法吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着小区露天车位买卖合法吗,小区停车位的权属规定是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
惠州地区帮信罪怎么判
[律师回复] 解析:
在中国惠州地区,针对帮信罪的量刑情况需要根据具体案件事实进行评估。一般而言,犯帮信罪将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。对于帮信罪的量刑标准,主要有以下九种情况:
1.帮助支付结算的金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其金额达到人民币五万元以上;
3.违法所得数额超过人民币一万元;
4.为三个及以上对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗墓属于侵占罪还是盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行颁布的《中华人民共和国刑法》的相关条款,针对墓葬发掘以及其他具有历史、艺术、科学价值的古迹进行破坏的犯罪行为,一般被认为属于破坏型的古遗址、古墓葬犯罪,而非单纯的侵占或者盗窃犯罪。具体而言,《中华人民共和国刑法》中的第三百二十八条明确规定了,任何未经许可擅自挖掘并破坏具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的行为,都将被认定为盗掘古文化遗址、古墓葬罪。
然而,需要注意的是,这种类型的犯罪与侵占罪和盗窃罪在法律性质和惩罚方式上存在显著区别。侵占罪主要是指行为人通过非法手段将他人的财产据为己有,且拒绝归还的行为;而盗窃罪则是指行为人出于非法占有目的,采取秘密手段窃取他人财产的行为。
然而,对于墓葬发掘这类犯罪行为来说,其主要涉及到的是对具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的非法挖掘和破坏,这与侵占罪和盗窃罪的构成要件明显不同。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百二十八条盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)盗掘确定为全国重点文物保护单位和省级文物保护单位的古文化遗址、古墓葬的;
(二)盗掘古文化遗址、古墓葬集团的首要分子;
(三)多次盗掘古文化遗址、古墓葬的;
(四)盗掘古文化遗址、古墓葬,并盗窃珍贵文物或者造成珍贵文物严重破坏的
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小区物业停水停电110管吗
物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。对于物业的违法行为进行取证,使得自己的权益维护有更好的法律保障,进而使得所属物业进行一定程度的整改,积极的保障居住人群的生活。
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房产纠纷
受贿罪是否属于职务犯罪
[律师回复] 解析:
受贿罪无疑属于职务犯罪的范畴。这种犯罪类型的实质在于,国家公务人员凭借其职位上所拥有的特殊权力和便利条件,非法向他人索取财物,或者毫无法律依据地接受他人的财物,从而为这些行贿者谋取到非法利益。
当我们考虑到国家工作人员在日常经济活动中的行为时,尤其需要关注他们是否存在违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费并将之据为己有的情况。如果出现了这样的行为,那么就应当按照受贿罪进行处理。
对于那些已经被判定犯有受贿罪的人,我们会根据他们所获得的贿赂金额以及案件的具体情节,严格按照《中华人民共和国刑法》的相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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小区收停车费合法吗
在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》(2021.1.1生效),收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
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房产纠纷
猥亵属于强奸罪的一种吗
[律师回复] 解析:
从更宽泛的角度来看,猥亵行为亦涵盖了强奸行为在内。
然而,由于刑法已经明确针对强奸行为设置了独立的罪名,因此在规定强制猥亵罪的施行行为时,必须将其限定为除了性交之外的任何侵犯他人性自主权的行径。就细节层面来讲,二者之间的显著差异主要表现在以下几个方面:
(1).犯罪客体存在差异:尽管两类犯罪都涉及到对性自主权的侵犯,但是强奸罪所侵犯的是女性拒绝进行性交的自由决策权;而强制猥亵罪则是对除性交外的性权利自愿选择的侵犯。
(2).犯罪对象有所不同:强奸罪的犯罪对象仅限于女性群体,其中包括年满十四周岁及以上的成年女性以及未满十四周岁的未成年少女。男性无法成为强奸罪的受害者,这一点与我国传统的法律文化背景密切相关。对于那些试图与男性发生性关系的行为,只能以强制猥亵罪论处。
至于强制猥亵罪的犯罪对象,则是年龄超过十四周岁的所有人群,如果对不满十四周岁的儿童进行猥亵,那么应以猥亵儿童罪追究刑事责任。由此可见,强制猥亵罪并不局限于特定性别,无论是男性还是女性,都可能成为该罪的犯罪对象。
(3).客观方面存在差异:强奸罪在客观方面的表现形式为违背妇女意愿,通过暴力、威胁等手段强迫对方与其发生性关系的行为。行为人通过上述手段使得妇女陷入无法反抗或不知反抗的境地,进而实施奸淫行为。而强制猥亵罪则是指除性交之外的任何侵犯他人性自主权的行为,但并不包含实际的性交动作。
(4).主观方面存在差异:强奸罪的主观意图在于与被害人妇女发生性交;而强制猥亵罪的主观意图则是对性交以外的性自由进行侵犯。也就是说,强奸罪的行为人具有奸淫妇女的明确目的,而强制猥亵罪的行为人则不具备此类目的。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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小区内怎样开居住证明?
小区内开居住证明的流程有:提交个人材料、工作人员审核材料、受理、制作居住证、领取证件等,具体情况下对于居住证的开具,是需要由个人向公安机关有关部门提交材料来认定的。
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信用卡怎样属于诈骗罪
[律师回复] 解析:
对于信用卡诈骗罪的判定,主要涉及以下几种行为模式:
首先是当事人在明知自身缺乏偿还债务能力的情况下仍然进行大规模的透支行为;
其次是指当事人以恶意透支为手段来规避债务清偿责任;或是通过篡改、伪造个人身份证明等方式非法获取并持有信用卡。一旦以上行为给所在的银行以及金融机构带来了重大经济损失和负面影响,那么就有可能被视为具有违法情节。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条对信用卡诈骗罪的规定
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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