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密云区房屋租赁合同范本怎么写
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婚姻家庭民法典的房产租赁合同里的责任是如何规定的
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确规定，在租赁合同关系中，出租方的首要职责是根据达成的共识将租赁物交予承租方，同时在租赁期限内确保租赁物能够满足双方所定义的合法用途。而对于承租方来说，其应履行的主要任务则包括根据达成的共识合理利用租赁物，并按时按量地向出租方支付租金。若租赁物在使用过程中出现了损坏或故障等问题，通常情况下，除非双方在签订合同时另行约定，否则维修责任应由出租方承担。
然而，若由于承租方自身的过失导致租赁物出现损坏或故障，那么出租方有权免除维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》明确规定，在租赁合同关系中，出租方的首要职责是根据达成的共识将租赁物交予承租方，同时在租赁期限内确保租赁物能够满足双方所定义的合法用途。而对于承租方来说，其应履行的主要任务则包括根据达成的共识合理利用租赁物，并按时按量地向出租方支付租金。若租赁物在使用过程中出现了损坏或故障等问题，通常情况下，除非双方在签订合同时另行约定，否则维修责任应由出租方承担。
然而，若由于承租方自身的过失导致租赁物出现损坏或故障，那么出租方有权免除维修责任。
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故意伤害未遂与过失致人重伤的区别是什么
[律师回复] 解析：
故意伤害未遂，即所谓的蓄意伤害行为，行为人怀抱明确的伤害意图实施伤害行为，然而未能如愿地造成伤害后果。相较之下，过失致人重伤则是指行为人并无伤害他人的故意，仅仅因为疏忽大意或者过于自信而导致他人受到严重伤害。在故意伤害未遂的情况下，行为人的主观心态是积极主动地追求伤害结果的发生；而在过失致人重伤的情形中，行为人的主观心态则是对可能产生的危害结果缺乏预见性或者存在着轻信可以避免的错误认识。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
故意伤害未遂，即所谓的蓄意伤害行为，行为人怀抱明确的伤害意图实施伤害行为，然而未能如愿地造成伤害后果。相较之下，过失致人重伤则是指行为人并无伤害他人的故意，仅仅因为疏忽大意或者过于自信而导致他人受到严重伤害。在故意伤害未遂的情况下，行为人的主观心态是积极主动地追求伤害结果的发生；而在过失致人重伤的情形中，行为人的主观心态则是对可能产生的危害结果缺乏预见性或者存在着轻信可以避免的错误认识。
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事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析：
对于事故中的主要责任方来说，他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下，他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如，在涉及到赔偿金的问题时，主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外，他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下，次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低，因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间，同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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