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房产证的大证小证什么区别

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-30 呼和浩特
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、大证,是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的,房屋所有权人是该开发商,属于初始登记。
    2、小证,是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的,属于转移登记,要走过户手续。
    3、大证和小证的外表一样,都是由国家颁发的,形式也是统一的,也就是外形是一样的,只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多,面积也大,故称大证;而个人的房产证记载套数少,面积小,故称小证。相关知识:房产证如何办理
    (1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    全文
    14 2020-09-30
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房产证的大证小证什么区别
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房产证小产权和大产权有什么区别
有。大产权房有房本,可贷款,交易受保护,算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
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房产纠纷
帮信罪广东法院判缓刑的几率大吗
[律师回复] 解析:
我们可以看到,帮信罪判缓刑的可能性很大。
然而,是否能够获得缓刑,则取决于犯罪嫌疑人对于违法事实的承认以及他们所展现出的忏悔之情。一个积极的认罪态度以及足够真诚的悔过之心将会成为判决中重要的考虑因素,从而增加了获准缓刑的机会。我们需要明白,帮信罪原本就存在着被判处缓刑的可能,但这仍然受到案件的严重性所影响。假设该案件对他人的生命财产造成了极大的威胁,甚至对国家安全构成了潜在威胁,那么缓刑的可能性将大大降低,最终的判决结果将由法院根据具体情况来决定。
在帮信罪的认定过程中,我们需要关注以下几个关键要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为必须侵犯到国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面必须涉及到为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节严重。一旦构成帮信罪,通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的惩罚。如果是单位犯罪,则会对单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也会判处相应的刑罚。如果同时还构成了其他犯罪,则会按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
分别时的拥抱构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
在未经女性同意的情况下强行拥抱她,此行为很可能被视为构成刑事犯罪。强制猥亵、侮辱妇女罪所损害侵犯的客体,主要是妇女作为公民所享有并受到法律保护的人身自由权利、隐私权益以及尊严合法权益。
其中,人身自由权利是指,以妇女的身体行动及姿态不受任何非法干涉为核心内容的人格权利;隐私权益则是指,妇女有权自主决定并支配与其个人生活相关且不涉及公共利益的个人信息、私人活动以及私人领域,这些领域的不可侵犯性(包括禁止他人偷窥、猥亵等)是其重要的法定权益;
至于尊严合法权益,则是指妇女有权因自身的身份属性和特质,通过展现出的社会价值而获得社会公正的评价和尊重。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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小产权房和大产权房有什么区别
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于小产权房和大产权房有什么区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
取保候审大概是多久开庭
[律师回复] 解析:
在经历了取保候审程序之后,通常情况下,审判阶段会在三个月内展开。对于已经决定进行取保候审的犯罪嫌疑人和被告人来说,这并不意味着我们需要暂停对案件的调查、审理工作以及检控程序。
另外,当被告人被取保候审后,如果人民法院决定启动开庭审理程序,那么他们必须按照相关法律法规的要求,传唤被告人到场,并同时向负责执行取保候审的机构发出通知。
然而,值得注意的是,取保候审措施本身并不会对开庭审理产生任何实质性的影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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盗窃罪未达到数额较大如何认定
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,针对个人实施的盗窃行为所涉及到的公私财物价值金额达到一定程度时,将构成犯罪。
其中,个人盗窃公私财物的价值额度划分为两个档次:
一是从1000元人民币至3000元人民币,以此作为一个触发点;
二是从3万元人民币至10万元人民币,这是另一个触发点。而对于个人盗窃公私财物的价值额度达到更高水平的情况,即从30万元人民币至50万元人民币,则被视为触犯了更为严重的犯罪行为。在这种情况下,对罪犯的量刑标准如下:
首先,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金或单处罚金;
其次,如果盗窃金额巨大,那么量刑标准将会提高到三年以上十年以下有期徒刑,同样需要处以罚金;
最后,如果盗窃金额特别巨大,那么量刑标准将会进一步提升到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能会被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪金额巨大判多少年
[律师回复] 解析:
法律对洗钱罪设定了严厉的惩治措施,其最高可判处十年以上有期徒刑。关于洗钱罪的具体量刑准则如下所述:如果行为人对于涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪或走私犯罪等严重犯罪活动中的洗钱行为,明知故犯者,将被判处五年以下有期徒刑或是拘役,同时还要处以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金;若情节更为恶劣,则将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的处罚,并且同样需要承担洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金。因此,根据我国刑法的相关规定,洗钱罪的最高刑罚为十年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
大产权房与小产权房的区别是什么
相对“大产权房”来说,“小产权房”的价格肯定是偏低的。但是,我们也了解到,“小产权房”的风险过大,因此,还是建议购买“大产权房”哦。
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知识产权
帮别人拿东西成了盗窃罪怎么办
[律师回复] 解析:
1.倘若明知对方正在实施盗窃行为却提供帮助者,无疑将构成盗窃罪的共同犯罪主体,关于这种涉案金额的判断及对应的处罚力度则由法院依据具体情况来决定。
2.如果是在他人盗窃过程中提供协助,那么就属于从犯的范畴,根据相关法律法规,对于这类情况,应当给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
3.而对于盗窃罪的主犯,他们所面临的刑罚标准将严格按照盗窃罪的相关法律规定进行判定,通常情况下,会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,若情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
4.对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔偷窃财物的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的,可以不视为盗窃罪进行处理,如有必要,可由相关主管部门依法进行适度的处罚。
5.同时,我们还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,一般情况下可不按犯罪处理;
然而,对于确实有必要追究其刑事责任的,在处理时亦应对其与社会上作案者有所区分。
6.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,均可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但尚未满18周岁的未成年人实施盗窃行为的;
(2)能够全额退还赃物和赔偿损失的;
(3)主动向公安机关自首的;
(4)受胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少的;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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大产权房和小产权房的区别包括哪些
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿,小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障,可能存在安全隐患。
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房产纠纷
盗窃罪和抢劫罪哪个范围大
[律师回复] 解析:
抢劫罪较之于盗窃罪情节更为严重。盗窃罪主要针对的是未经许可地盗取公共或私人财物,数额巨大,或者屡次进行盗窃、擅自闯入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、在公共场所进行扒窃的恶劣行径。
而抢劫罪实质上是通过暴力行为侵犯了他人的财产权和人身权益,与此相对应,盗窃罪则是通过秘密窃取的方式侵犯了他人的财产权。这两种犯罪行为所侵害的客体存在显著差异。抢夺罪所侵害的客体是单纯的财产所有权,而抢劫罪则是通过暴力、威胁或其他手段强迫受害者交出财物,甚至直接将财物抢走。换言之,抢夺罪的实施行为是单一的,而抢劫罪的实施行为则是复合的。
关于盗窃罪的救济措施,犯罪分子非法获取的所有财物都应该被追回或责令退还;对于受害者的合法财产,应当立即归还。对于犯有盗窃罪的罪犯,其盗窃所得的违法收益及由此产生的损失,都应当被责令退还或赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买房子大产权和小产权有什么区别?
小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。大产权则是在国土管局备案,产权证也是合理有效的。
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房产纠纷
强制猥亵罪请律师大概多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件中律师费用的收费标准,通常在数千元到数万元不等。在此范围内,律师与当事人可根据以下幅度进行协商并确定最终的收费价格:
1.侦查阶段(包括检察院对自身的侦查行为):律师费用为5000元至20,000元人民币。
2.审查起诉阶段:律师费用为6,000元至30,000元人民币。
3.审判阶段:律师费用为8,000元至50,000元人民币。
4.代理刑事自诉及附带民事诉讼:律师费用在5,000元至50,000元之间协商确定。
对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,律师代理费将按照上述标准的两倍收取。若案件需要律师前往异地处理,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用应由委托方承担。这些费用既可以实报实销,亦可双方协商以固定金额包干方式支付。
此外,律师实行风险代理时,其收费标准应在委托代理合同或收费合同约定的标的额的30%以内。具体的收费比例和收费数额需由律师事务所与委托人共同商定。而代理行政二审、重审和再审案件的收费标准,则与一审相同。但是,如果是在代理一审之后再代理二审,或者在代理二审之后再代理重审,又或者在代理一审、二审之后再代理再审的情况下,则可按照一审标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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安徽合同诈骗罪数额巨大如何量刑
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪,其数额巨大的判定标准具体而言便是个人实施诈骗行为所获取的财物价值在人民币五万元及以上,而单位实施诈骗公共财产或私人财产的价值则需在人民币五十万元及以上方可构成此罪名。基于我国现行法律法规的明文规定,若行为人以非法占有他人财物为目的,在签订、履行各类合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额达到巨大程度或者存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还须承担相应罚金的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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