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业主是否可以以疫情为由拒交或者缓交物业费

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-30 辽宁本溪
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律师解答 共1条
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    《物业管理条例》第四十一条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。”
    《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条规定:“业主拒付物业服务费,不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的,业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制”。
    因此,业主不能以为由要求物业公司必须缓交或者不交物业费。业主根据物业服务合同缴纳物业费是应履行的合同义务,物业公司没有因发生而中断或停止为业主提供物业服务,也没有因发生减少任何一项服务费用的支出,反而大幅度地增加了各类防控物资的采购和采购费用的支出。况且,因防控需要,物业公司仍要给不能及时到岗的员工发放工资,并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。
    全文
    11 2020-09-30
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业主是否可以以疫情为由拒交或者缓交物业费
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什么情况下业主可以不交或少交物业费
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
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房产纠纷
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什么情况下业主可以不交或少交物业费?
一般对于业主可以不交或少交物业费的情况有:对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;服务质量过差可暂时拒交;提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始;
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债权债务
洗钱罪拒不认罪怎么处理
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑分子被缉捕归案后,若拒绝承认曾犯下的违法行为,将由公安机关负起责任,负责展开全面深入的调查取证工作,以确定犯罪嫌疑人是否真的涉嫌犯罪,并依据所得之侦查结论做出相应的处置措施。
具体来说,如有充分且确凿的证据表明犯罪嫌疑人确实实施过犯罪行为,即便他们矢口否认亦不能摆脱法律责任。
然而,若侦查所获得的证据尚无法足以证实犯罪嫌疑人构成犯罪,那么便需遵循“疑罪从无”的原则,不得对犯罪嫌疑人予以刑事追责。
值得注意的是,倘若有充足的证据证明犯罪嫌疑人确实实施了犯罪行为,但他们却拒不承认,这将会被视为其认罪态度恶劣,对犯罪嫌疑人极为不利。
在此情况下,人民法院可通过自身的司法职能,深入挖掘犯罪事实真相,依照我国《刑法》相关规定,确认该行为的犯罪性质。
因此,尽管犯罪嫌疑人否认其犯罪行为,只要有其他确凿证据能证明其犯罪事实,依然可以对其实施定罪处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第四十八条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交
物业纠纷业主物业费不是可以全部都可以拒交,物业费拒交要有合理合法,主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断,还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。
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房产纠纷
袭警罪不能缓刑怎么办
[律师回复] 解析:
确实如此,倘若涉及袭警的情节尚属轻微,且其为出于情感冲动引发的无恶意之举(无蓄意袭警之意图),并能够真诚地承认错误并表达悔过之情,那么便有可能被判以缓刑或者更为轻微的惩罚措施(例如管制、拘役或行政拘留等)。
因为对于此类袭警行为,并不一定都要视为犯罪进行严肃处理,而是需要根据具体的行为方式、情节严重程度等多方面因素进行综合考量和判断。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与物业纠纷业主物业费是否可以拒交,以下几种情况可以拒交物业费:相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
合同诈骗罪由哪些要件构成
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的构成要件具体包括:
(1)法律保护的客体。
本罪侵害的对象是极其复杂的,它既涉及到国家对经济合同的有序管理秩序,又涵盖了公民以及法人等组织的私人财产所有权。
(2)犯罪行为的客观方面。
主要体现为在签订、执行合同过程中,通过虚拟现实或者隐匿真相等手段,从对方当事人手中获取大量财物,且涉案金额达到一定标准的行为。
(3)犯罪主体。
无论是自然人还是单位都有可能成为本罪的实施者。
对于个人而言,只要符合一般主体条件即可;
而对于单位来说,则没有任何限制。
(4)犯罪心理状态。
本罪的主观心态必须是直接故意,同时还需具备非法占有对方当事人财物的明确意图。
如果合同一方在签订、履行合同时,以非法占有为目的,骗取对方当事人的合法财物,且涉案金额较大,那么就应当被认定为合同诈骗罪,并由人民法院依法判处三年以下有期徒刑或者拘役。
在司法实践中,我们还需要综合考虑以下几个方面的因素:
(一)在合同签订之前,行为人是否存在虚构事实、隐瞒真相的行为;
(二)行为人是否具备履行合同的实际能力;
(三)行为人在签订和履行合同过程中是否存在诈骗行为;
(四)行为人在签订合同之后是否有履行合同的实际行动;
(五)行为人对所获得财物的处理方式;
(六)行为人在违约之后的态度。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
贩毒罪有可能缓刑么
[律师回复] 解析:
对于涉及贩卖毒品且被法院判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,在某些情形下可予以宣告缓刑处理;
而其他情况通常会被判处实体刑法。
针对那些被判处在拘役以及三年以下有期徒刑的罪犯,只要他们满足以下所有条件,即可获得缓刑的机会,包括尚未成年的未成年人、正在怀孕的女性和已经达到七十五周岁的老年人:
(1)其犯罪行为的情节较为轻微;
(2)具有明显的悔过自新的表现;
(3)不会再次实施犯罪行为的可能性极低;
(4)宣告缓刑对其所在社区并无严重负面影响。
在宣告缓刑时,可以根据犯罪者的具体情况,同时禁止其在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,以及与特定人员进行接触。
需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪者,若其被判处了附加刑罚,那么附加刑罚仍然必须得到执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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什么情形可以拒交物业费
1、违法或违约损害业主利益的,可以构成拒绝交物业费的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
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房产纠纷
诽谤罪会缓刑吗
[律师回复] 解析:
是的,只要符合相关法律规定,那么当事人便有可能被判处缓刑。
诽谤罪乃是指蓄意编造并传播虚假不实之事,其程度足以损害他人的人格尊严和社会声誉,情节严重者将面临刑事处罚。
根据相关法律法规,犯下此等罪行者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
盗窃罪缓刑是刑事犯罪吗
[律师回复] 解析:
1、依据相关法规,被判处有期徒刑三个月,缓期执行。
2、缓刑,乃是一种执行刑罚的制度,并非单一的刑罚形式。
缓刑是在特定条件下暂时不予执行刑罚的一种方式。
具体而言,对于部分犯罪分子,只要符合法定条件,便可在一段时间内免于监禁,暂缓刑罚的执行。
缓刑制度有助于罪犯的改造,同时也有益于社会的和谐稳定。
关于偷窃行为是否一律判定为盗窃罪,需视情况而定。
对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然进行偷窃的,或者受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃物或所得赃物极少的,均不应视为盗窃罪论处,如有必要,可由主管部门给予适当的处罚。
此外,还需要将偷窃自家亲人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不作为犯罪处理;
若确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的标准,但如果情节轻微,并且具备以下任一情形,则可不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向司法机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃物或所获赃物较少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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