律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同补充协议需要写些哪些内容

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-01 江西赣州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 购房补充协议需要写一些什么内容
    不过现在开发商普遍强势,补充协议也几乎成了制式文本,只不过是由开发商负责制定而已。这种补充协议经常含有对购房者不利的条款,购房者应该擦亮眼睛。
    正式合同对所购买房屋的状况做了比较详细的约定,但也有些条款不适宜加入,比如下面这些内容,需要在补充协议中予以明确:

    一、贷款问题,很多第一次买房的人对于贷款不够重视,因为个人征信问题贷款被拒的情况还是不少的。这种情况购房者只能选择退房,但首付款不会被全部退回,开发商会截留一部分作为违约金。有鉴于此,建议购房者对贷款问题作出约定。

    二、房产证办理时间。这个问题也很重要,购房合同里通常不涉及多久办理房产证,补充条款里需要作出约定。

    三、关于广告内容。开发商为了打动购房者,通常在广告和售楼书中承诺很多,比如学校,如果你是因为开发商的某些承诺而买房,就有必要将这些写入补充协议。

    四、精装修问题。精装修在房企的力推下越来越流行,但目前的精装修市场存在各种问题,建议购房者将装修标准,建材型号等细致内容都写入补充协议,收房时一一比对。

    五、房屋面积误差问题。面积误差在3%以内多退少补,超过3%的可选择退房等,这也应该在补充协议中写明处理方式。
    全文
    14 2020-10-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6869位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同补充协议需要写些哪些内容
一键咨询
  • 南昌用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    175****3651用户2分钟前提交了咨询
    132****7011用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    133****8168用户2分钟前提交了咨询
    160****6338用户2分钟前提交了咨询
    166****2103用户1分钟前提交了咨询
    161****2737用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    151****0830用户4分钟前提交了咨询
    163****8635用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    175****6803用户2分钟前提交了咨询
  • 171****6632用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    150****0226用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    150****8510用户4分钟前提交了咨询
    178****3082用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    155****6587用户4分钟前提交了咨询
    161****6561用户4分钟前提交了咨询
    177****6075用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    135****8721用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    178****6460用户1分钟前提交了咨询
    130****0708用户4分钟前提交了咨询
    145****2727用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    168****0284用户1分钟前提交了咨询
    164****6046用户4分钟前提交了咨询
    154****7756用户3分钟前提交了咨询
    131****1474用户3分钟前提交了咨询
    152****6067用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    165****5252用户1分钟前提交了咨询
    144****7771用户4分钟前提交了咨询
    171****3562用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    162****6240用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    156****1820用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    135****6344用户2分钟前提交了咨询
    176****0452用户1分钟前提交了咨询
    167****2513用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    154****4000用户1分钟前提交了咨询
    147****2358用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    156****0212用户1分钟前提交了咨询
    157****6258用户1分钟前提交了咨询
    175****0147用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    156****7650用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    154****7653用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    132****8400用户1分钟前提交了咨询
    160****0272用户4分钟前提交了咨询
    146****8622用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    155****2067用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    176****0320用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    143****0848用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    162****8262用户2分钟前提交了咨询
    133****1143用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    161****1315用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    136****8563用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****4051用户1分钟前已获取解答
镇江180****4897用户1分钟前已获取解答
盐城178****2852用户4分钟前已获取解答
签订补充合同要写什么内容
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于签订补充合同要写什么内容问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
借条补充条款一般写什么内容
双方当事人的基本信息;签订补偿协议的原因;补充的内容;补偿协议的生效时间;当事人签字盖章和日期等内容。协议一旦签订就立即生效,当事人按照协议的约定履行各自的义务。那么借条补充条款一般写什么的问题下面来为您解答。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
建设工程合同补充协议应当写明哪些内容?
建设工程合同补充协议应当写明以下内容,否则不具有相应的法律效力:其一、当事人的基本信息;其二、工程概况;其三、工程承包的范围;其四、合同日期;其五、合同价款;其六、质量标准。
10w+浏览
合同事务
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房合同中的补充协议的重要性有哪些内容?
协议中包括逾期交房、公摊民间的计算、交房编制、房产证办理等说明。一旦发生纠纷,违约责任首先按照补充协议处理。签订购房合同是开发商与购房者在房屋买卖中的重要一环。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5503 位律师在线,高效解决问题
购房补充协议中需要重点约定的内容有哪些
购房补充协议中需要重点约定的内容:一、关于开发商逾期交房;二、公摊建筑面积;三、装修标准;四、房屋所有权证办理的时间;五、贷款办不来的约定;六、物业管理问题;七、关于保修责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*