律图审稿专业委员会3轮严审

河北成立业主委员会的前提

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-01 河南平顶山
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    根据你的问题解答如下, 业主委员会是代表业主利益的组织,它成立的目的是维护业主的合法权益,是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。
    业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系,但由于物业管理处是组织,而单个业主是个人,在两者发生利益冲突时,物业管理处处于强势地位,而业主个人处于弱势地位。只有利益共同体联合起来,才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主个人来说只有利而没有害。
    业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。
    为了保障小区全体业主的舒适生活和物业价值,业主委员会一定而且必须要学习物业管理专业知识,学习如何通过专业的物业管理才能延长建筑物和附属设施、设备的使用寿命学习如何代表小区全体业主行使业主委员会职责学习物业管理招、投标的过程中的重要注意事项学习物业管理的管理特性、服务精髓和在竞争激烈的市场中如何选择最佳管理服务供应商学习如何配合、监督和解聘物业管理公司学习物业管理费的构成和影响物业管理效果的因素学习物业管理的年代规划和物业管理费的年度预算学习如何使用房屋本体维修基金和大型设备维修备用基金学习如何续筹大型设备维修备用基金和大型设备维修备用基金的增值学习业主、业主委员会与物业管理公司之间的责任、权利和义务的不断清晰和明确学习为保证小区在产权期内始终完好如新而如何募集资金对小区进行房地产二次开发等等。
    由于业主委员会对物业管理的产品和物业管理的真实作用完全不了解由于业主委员会不明白自己的职责只是对所辖小区内的重大事项拥有提案权,并没有决策权。现在大部分小区的业主依然没有改变过去公有住房的居住观念和居住文化,参与小区公共事物管理和民主投票的积极性不高,很多业主只关注跟自己切身相关的物业管理费有没有变动,大部分业主在对小区物业管理相关重大事件的表决时,往往是“事前不关心,事后很热情”,加上现在很多小区都在执行不投票就视为默认,这样一来,业主委员会的权力就大了。业主委员会的一个提案,基本上都能获得通过,许多业主委员会的提议已经具有一定的决策权。
    全文
    12 2020-10-01
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河北成立业主委员会的前提
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河北省农村土地征用赔偿标准会提前公示吗
河北省农村土地征用赔偿标准会提前公示,并且根据《土地管理法》第47条的规定,各地人民政府对于征地补偿政策的公示期限不能少于30天,需要注意的问题是国家决定征收农村土地的不承担赔偿责任,依法支付补偿金即可。
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征地拆迁
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目前河北保定有公租房吗
保定徐水区是有公租房的,徐水区政府部门专门规定了公租房的申请条件,如果在徐水区居住并且有城镇户籍,无住房或现有住房面积人均低于15平方米以下,没有其他保障性住房,家庭人均收入在上年度人均可支配收入的0.8万以上到1.5倍以下,就可申请公租房。
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洗钱罪是监委管的吗还是法院
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的惩处情况,主要包含了两个层面的内容:
首先,对于构成该罪名的个体行为者,应依法没收他们实施违法犯罪活动所获取的财产及其产生的收益,同时根据其具体情节处以五年以下有期徒刑或拘役,并相应地科以罚金;
其次,倘若行为人的犯罪行为情节严重,则需处以五年以上、十年以下有期徒刑的刑罚,并被附加处罚金;
最后,当涉及到单位犯罪时,应对相关单位施以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照前述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
帮信罪法院判完会立即执行幺
[律师回复] 解析:
若人民法院对协助型犯罪的被告进行了刑事定罪和执行,那么公安机关有义务在收到人民法院发出的执行通知书和判决书之日起的一个月内,将相关罪犯依规定程序送往监狱实行相应的刑事处罚。具体的量刑标准主要包括但不限于以下几点:
首先,在涉及到支付结算金额方面,犯罪分子的涉案数额达到了二十万元人民币或以上;
其次,通过投放广告等方式,为犯罪行为提供了超过五万元人民币的资金支持;
再次,犯罪分子通过犯罪行为所获得的违法所得达到了一万元人民币或以上;
此外,如果犯罪分子为三名或以上的对象提供了帮助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动的话,也将面临更为严厉的惩罚;
最后,如果犯罪分子所协助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也将成为加重其刑罚的重要因素之一。
同时,如果犯罪分子涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张或以上,或者涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到二十张或以上,都将被视为情节特别严重,从而面临更加严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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河北公积金提取的条件是什么
在河北提取公积金的条件是因购买,建造,翻修,大修自住房屋的,离休,退休的职工,完全丧失劳动能力并且用人单位终止劳动关系的职工,出境定居的,偿还购房贷款本息的,房租超出家庭工资收入的规定比例的,以用人单位终止劳动关系且户口迁出本市的这些情形都可提取住房公积金。
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河北职务侵占罪立案追诉标准最新
[律师回复] 解析:
我国关于职务侵占罪的立案标准主要如下:
第一,被认定构成职务侵占罪的犯罪金额需要达到了六万元人民币以上;
第二,这种犯罪行为通常情况下都是由公司、企业或者其他单位内部的工作人员利用其职务上所赋予的职权便利,非法占有本单位的财产,且这部分财产的价值较大。关于职务便利的理解,主要是指行为人通过利用自身在本单位所担任的职务所带来的便利条件来实施犯罪行为。在实际操作过程中,将本单位的财产非法占为己有的方式多种多样,如侵吞、盗窃、诈骗等等。
然而,要想构成职务侵占罪,必须满足“数额较大”这个标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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深圳信用卡诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
若有任何人上述行为涉及到经法院认定之信用卡诈骗活动,且诈骗金额已达到或超过人民币伍千元整,那么此情况将被视为涉嫌构成刑事犯罪,并可向司法部门提出正式的立案申请。对于此类严重违法行为,根据《中华人民共和国刑法》相关规定,诈骗金额达较大者,处以五年以下有期徒刑或拘役;而诈骗金额巨大者,则需面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额较大”;
数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额巨大”;
数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”,包括以下情形:
(一)拾得他人信用卡并使用的;
(二)骗取他人信用卡并使用的;
(三)窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料,并通过互联网、通讯终端等使用的;
(四)其他冒用他人信用卡的情形。
第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的,应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
具有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”,但有证据证明持卡人确实不具有非法占有目的的除外:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)使用虚假资信证明申领信用卡后透支,无法归还的;
(三)透支后通过逃匿、改变联系方式等手段,逃避银行催收的;
(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
(五)使用透支的资金进行犯罪活动的;
(六)其他非法占有资金,拒不归还的情形。
陕西盗窃罪的立案标准金额如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,关于盗窃罪的涉案金额标准,主要分为以下三类情况:
首先,当犯罪嫌疑人的个人盗窃公私财物数额达到一定规模,即以一千元至三千元人民币作为量刑起点原则;
其次,若犯罪嫌疑人的个人盗窃公私财物数额进一步扩大,则需以三万元至十万元人民币作为量刑起点;
再者,若犯罪嫌疑人的个人盗窃公私财物数额极度庞大,那么则需以三十万元至五十万元人民币作为量刑起点。在量刑方面,对于盗窃罪的判决结果主要包括:判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要处以罚金;如果犯罪数额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要处以罚金;而对于犯罪数额特别巨大的犯罪分子,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需要处以罚金或没收财产。
盗窃罪,是指犯罪嫌疑人以非法占有为目的,通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取他人财物的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由犯罪嫌疑人主观上的故意构成。在判断是否构成盗窃罪时,我们需要明确犯罪嫌疑人是否意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果犯罪嫌疑人误以为是自己占有、所有的财物而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要犯罪嫌疑人误以为是遗忘物,那么他就没有盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要犯罪嫌疑人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,那么我们就应该认为犯罪嫌疑人已经具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即使犯罪嫌疑人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,我们仍然应当认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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河北省公积金提取情形有哪些?
河北省公积金提取情形包括购房装修及离职退休在国外定居的等。职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。购买所有权自住住房提取住房公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。
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聚众斗殴罪成立要件有哪些
[律师回复] 解析:
本罪名为“聚众斗殴罪”,其本质含义是指,行为人出于报复他人、确立霸权地位或是其他不正当目的,纠集众多人员形成帮派组织,相互之间进行暴力冲突,严重扰乱了社会公共秩序的行为。
(一)关于本罪的客体要件。本罪所侵犯的客体是社会公共秩序。这里所说的公共秩序,不能仅仅理解为公共场所的秩序,更应该理解为在社会公共生活中应当遵守的各种共同生活的规则与秩序。
(二)关于本罪的客观要件。本罪的客观方面表现为纠集众多人员结伙进行暴力冲突的行为。聚众斗殴的主要动机往往源于个人恩怨、争夺霸权或其他不正当目的,从而导致成群结队地进行暴力冲突。
(三)关于本罪的主体要件。本罪的主体是一般的自然人,只要年满16周岁并具有刑事责任能力,都可以成为本罪的主体。
然而,并非所有参与聚众斗殴的人都构成犯罪。只有那些在聚众斗殴中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者,才能够被认定为本罪的主体。
(四)关于本罪的主观要件。本罪的主观方面是故意犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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河北债权债务法规主要有哪些
河北债权债务法规主要有民法通则以及合同法,在民法通则当中,关于债权债务的规定主要有公民之间的借贷款关系,双方对返还期限有约定的,一律按照约定来处理,没有约定的出借人随时可以请求返还,公民之间的无息借款,有约定偿还期限而借款人不按期限偿还的,必要的情况下应支付利息。
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律师会见应提供手续有哪些
[律师回复] 解析:
当事人是指因在实体法规则下其合法权益遭受争议或与特定的法律事件存在直接关联而被提起诉讼,且须接受法院审判裁决约束的自然人。这其中包括了涉及刑事案件、民事纠纷及行政公诉的各类当事人。当身为代理人的律师需与当事人会面交流时,所需办理的相关手续可概括为以下几点:
1,出示律师执业证书(需携带原件及复印件);
2,提供由律师事务所开具的证明文件(即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》);
3,若代理的是刑事辩护业务,还需提交刑事辩护委托书;
4,如代理的是法律援助案件,则需同时出示法律援助公函;
5,委托人(通常为当事人的家属)的身份证明以及亲属关系证明材料。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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洗钱罪成立标准怎么界定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的定义及相关法律认定,需要强调以下四个关键要素:
首先,该罪名的犯罪主体应为一般的自然人或法人组织;
其次,其主观意识必须是出于故意为之;
第三,侵害的客体主要涉及到金融秩序以及整个社会经济活动的管理规则;
最后,从客观事实角度来看,洗钱行为实质上就是实施了为犯罪分子开立银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子加以利用的不当操作。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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