取住房公积金需要准备什么材料。

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在我们所关注的二手房屋销售领域中，所出售的房屋面积指的是包含公共区域例如走道、电梯间等公摊面积在内的总面积。关于二手房屋的实际面积，它往往被记录于房产证上，然而这个面积并非仅仅代表套内居住空间的大小，而是由套内使用面积加上公共区域的分摊面积共同构成的完整建筑面积。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在我国，住房公积金具有广泛的适用范围，其中包括异地购房。具体而言，异地购房可以通过办理异地公积金贷款来实现。在此过程中需要注意以下几个方面：
首先，当购房者打算在异地购屋时，可以先向购房所在地的住房公积金中心了解是否提供异地贷款服务，并且取得审核所需的相关文件列表。
其次，对于符合条件的申请人，他们需亲自向借款人所在城市的住房公积金中心提交贷款申请表，并经过该机构核实相关信息，确认申请人没有使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金个人住房贷款已经结清。
然后，贷款城市公积金中心会对申请人的异地贷款申请进行受理，并向借款人所在城市的住房公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性。如果核实无误，则按照规定的时间期限完成贷款审核审批程序，并将最终结果反馈给借款人所在城市的住房公积金中心。
最后，借款人所在城市的住房公积金中心会对申请人的异地贷款情况进行标记，并建立详细的贷款情况明细台账。
此外，在异地贷款还贷期间，如果借款人的住房公积金个人账户发生了转移，原缴存城市公积金中心应当及时通知贷款城市公积金中心以及转入城市公积金中心。而转入城市公积金中心在收到借款人的住房公积金账户后，也应该及时对异地贷款情况进行重新标记和记录。
值得一提的是，如果异地贷款出现逾期现象，借款人所在城市的住房公积金中心应当与贷款城市公积金中心共同开展贷款催收等工作，并有权根据贷款合同约定，从借款人的公积金账户余额中扣除相应金额以偿还贷款本息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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若需办理离婚手续，您应先行准备以下相关文件资料包括：结婚证书、离婚协议书、各自主持有的居民身份证及户口簿等必备证件。如夫妻双方向意解除婚约关系，则务必签署书面形式的离婚协议书，并由当事人亲自前往婚姻登记管理部门申请办理离婚登记业务。在签署离婚协议书时，必须明确是否表达了彼此同意协商解除婚姻关系的意思表示，同时还要载明对于子女抚养权、财产分配以及债务处理等重要事宜达成共识的具体内容。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。

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通常来说，被取保候审的犯罪嫌疑人或被告是能够继续正常工作的。
根据目前的法律法规，尚未明令禁止已取保候审的罪犯参与工作，但前提是其职业行为不会对当前案件的侦查以及审判程序产生不利影响。假设罪犯所在工作地点位于居住的城市或县城内，他们仍然可以如同往常一样前往工作岗位进行工作。
然而，被取保候审的罪犯必须严格遵守以下规定：
首先，未经执行机关的批准，不得擅自离开所居住的市、县；
其次，如果住址、工作单位及联系方式有所变更，应在24小时之内向执行机关进行汇报；
再次，在接到传唤时，应立即到案；
最后，不得以任何形式干扰证人作证，也不能毁灭、伪造证据或者串供。
此外，人民法院、人民检察院和公安机关有权根据具体案件情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：例如，不得进入特定的场所，不得与特定的人员会面或者通信，不得从事特定的活动，或者将护照等出入境证件、驾驶证件交由执行机关保管。若被取保候审的罪犯违反上述两项规定，且已经缴纳了保证金，那么执行机关有权没收部分或全部保证金，同时视情节轻重，责令罪犯具结悔过，重新缴纳保证金、提出保证人，或者采取监视居住措施，甚至对其予以逮捕。对于那些违反取保候审规定，需要予以逮捕的罪犯，可以先对其进行拘留处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

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（1）等额本息还款方式，即是在债务偿还期间，借款人按月平均分摊偿还其贷款本金及利息。具体地说，每月份的本息偿还额等于原始的贷款本金乘以月利率再乘以一个由以下公式计算得出的结果：(1+月利率)还款期数；其中写作1/(1+月利率)还款期数-1。
（2）等额本金还款方式与之类似，但与前者的区别在于，它规定了每月偿还贷款本金的固定额度，而将贷款利息按照借款期限逐渐减少；每个月经还的本金数量不变，但由于利息随本金数额的减少而逐渐降低，因此每月所需的偿还额也会随着时间的推移呈下降趋势。具体到实际操作中，每月本息的偿还额可以通过下述公式计算得出：贷款本金×尚需偿还的月份数+(贷款本金–已经偿还的贷款本金)×月利率。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若在近两年的时间内，案件当事人没有接到过任何关于取保候审期限的通知，可主动与公安机关联系或耐心等待相关信息。根据我国法律规定，保证人、担保金及其交纳的使用在刑事诉讼中具有重要的作用。具体而言，在人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，最长的期限不得超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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第一步，申请人需密切关注所在地区申请居住证之官方微信公众账号，随后进行真实身份验证及注册登记工作，完成注册步骤需选择微信公众平台主界面，定位至办事大厅栏目之下的用户中心选项，接着在用户注册页面详细填写个人相关信息，预计在1小时之内即可接收到相应反馈结果。
其次，对于居住证申请人而言，务必高度重视房屋地址的准确性。具体来说，可采取以下两种方式来确保房屋地址的准确无误：一种是通过扫描房屋所在地的二维码门牌进行确认；另一种则是在微信公众平台主界面中，点击进入便民服务板块，按照页面所提供的指引进行操作。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

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1.递交申请资料：申请者须携带所需申请材料前往政务服务中心综合窗口提交；
2.资料受理及审核：窗口工作人员会在接收到申请材料后立即或于规定工作日之内决定是否予以受理或拒绝处理。如材料有所欠缺或不符合相关法律法规要求，办理机构将在规定工作日内一次性明确告知申请者需补充完善的所有内容。若所申请事项非受理范围之列，则该机构应摄出具不受理通知书；
3.审查流程：负责处理的人员将针对申请人提交的相关材料进行仔细审阅，并提出初步审查意见为后续流程做好准备；
4.决策环节：办理单位领导将根据审查员的审议意见签发最终审批结果。如决定予以批准办理，办理机构将直接向申请人发送办理结果的相关文件；若决定不予批准，则该办理机构将以书面形式通知申请者,并详细解释其中缘由,同时告知对于此结果存在争议的申请者，有权依法申请行政复议或是提起行政诉讼；
5.证件制作：制证部门将根据最终审批结果完成正式证件的制作；
6.颁发与送达：申请人凭有效的个人身份证明（例如真实可靠的身份证件、临时居住证、户口簿等）以及受理通知书到指定的申请窗口领取最后的办理结果。
法律依据：
《企业名称注册管理办法》第十五条
规定企业注册后，应向工商部门申报注册，并须向税务、财政等部门进行备案。

[律师回复] 解析：
当企业未能按照法律规定为员工缴纳住房公积金时，此行为无疑属于违法行径。若该企业未积极为其员工建立公积金账户，那么住房公积金管理中心有权勒令其在限定时间内完成相关手续；如若逾期未按要求落实，将会面临最高五万元人民币以内的罚款处罚。
然而，即使完成了账户设立的环节，但此后却未足额缴纳或仅按时缴纳部分公积金的话，住房公积金管理中心同样有权勒令其在规定期限内补齐差额；若逾期仍未履行，则可向当地人民法院提出强制执行申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第三十六条
职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。
职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

[律师回复] 解析：
根据我国住房公积金管理规定，若职工个人需在二十日之内进行补缴，或者所在单位应在三个月内完成补缴手续，则被视为连续缴纳。在具体操作中，需要由相关单位填写并提交《住房公积金补缴申请书》以及《住房公积金补缴清单》，并加盖本单位预先留存的财务印章。随后，前往当地住房公积金管理中心办理补缴登记事宜，待住房公积金管理委员会审批通过后，再前往银行柜台进行资金存储，并在《住房公积金补缴申请书》上加盖银行收讫印章。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；
待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

[律师回复] 解析：
在前往当地民政部门办理婚姻登记手续时，您需提前备妥以下必要文件：
首先是您个人的户籍簿及有效身份证明；
其次为无直接血缘亲属以及三代以内旁系血亲关系的签字声明；
此外，若您曾经离异，亦须提交离婚证书或由法院裁定的具有法律效力的调解协议或判决文书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
第七条
婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；
对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。

[律师回复] 解析：
尽管在法理上并不违反法律法规，然而婚外情仍属道德层面的问题。
值得注意的是，男女双方已办理离婚手续，从法律角度来看，他们不再属于合法的夫妻关系，因此也就不存在所谓的“出轨”行为。
根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，夫妻之间应相互忠诚、家庭成员也应该树立良好的家风，弘扬家庭美德，并高度重视家庭文明建设。若夫妻中的任何一方提出离婚请求，可先通过相关组织进行调解，如未能达成共识，则可直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
客观事实告诉我们，劳务分包资质并未被废止。允许实行分包的工程范畴应以招标文件中的相关条款为准，且其中分包的工作量比例应限定在总工程量的30%以内。若超出这一上限便可视为违法分包行为。
此外，任何涉及再次进行分包的情形亦被视为违法分包行为。
法律依据：
《建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

[律师回复] 解析：
在此，我们需要明确指出的是，在没有特别约定的前提下，屋顶属于建筑物内部的公共部位，因此，修理屋顶所产生的相关费用，理应由所有居住于该建筑物中的住户进行合理分摊。这一理念源自我国现行法律法规中对建筑物区分所有权的基本定义，即每一位业主都依法享有其所在建筑物内的住宅以及经营性用房等私有部分的所有权，同时也必须承担起对除此之外的共同区域的共有权及共同管理权的义务。
根据相关法律规定，建筑物及其附属设施的维修基金，应当归全体业主所有。在经过全体业主的共同决议后，这些维修基金可被用于电梯、水箱等公共部分的维修工作。
此外，维修基金的筹集与使用状况也应当向全体业主公开透明地进行公示。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十八条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
维修资金的筹集、使用情况应当公布。

[律师回复] 解析：
在相关法律规定的期限内，被告人或犯罪嫌疑人如被采取强制措施超过时限，有权提出解除取保候审请求；同样地，人民法院，人民检察院以及公安机关也应根据相关法律法规，对超过时限的被告人和犯罪嫌疑人进行相应的释放、解除取保候审、监视居住或依法改变强制措施等操作。
此外，如被告人或者犯罪嫌疑人家属、监护人，亦或是他们的法定代理人和辩护律师，认为人民法院、人民检察院甚至是公安机关所采取的强制措施已经超出法律规定的期限，他们有权向上述机构提出解除强制措施的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在业主人事处接收以及入住过程中，所必要缴纳的费用涵盖了房屋尾款、物业管理费用、住宅专项修理保障资金、登记费用及其他各类税费等等。所有这些费用，皆是由国家法律或是行政法规明文做出严格规定的必缴项目，
因此，用户无权予以拒绝交纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

[律师回复] 解析：
在完成上述步骤之后，申请者应按以下方式操作：
首先，请您携带个人有效身份证明文件（如居民身份证或护照）、户口薄及相关房产所有权凭证等资料至负责该区域房屋管理事务的政府部门进行房屋产权过户申请，并依照工作人员指示填写相应的申请表格；
其次，该管理机构将针对您所提交的申请材料进行详尽且严格的审核与查验，以确保申请内容的真实性以及合法性；
最后，若经审核无误，该管理机构将会为您办理房产变更登记手续，并向您颁发新的房产所有权证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
决定取决于具体情况。在缴纳了保证金后获得取保候审的犯罪嫌疑人或被告人，其刑事诉讼并没有因此终止，而是继续按照法律规定的程序进行。
2、若检查机关认为有必要将该案件向法院提起公诉，那么他们将依法提起诉讼、安排开庭、进行审理以及宣布判决结果；
然而，如果检查机关认为无需提出公诉，或者公安机关因为事实不清、证据不足而撤销案件，那么该案件便告结束，不会再有后续的审理环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
暂住证乃是持有者在其所居留之地区的合法居住证明文件。每位居民仅能拥有一本暂住证，其主要功能与用途具体包括：
1、按照相关法规要求，为子女提供就近接受九年义务教育的机会；
2、有资格申请参与专业技术职务的任职资格评定或职业资格考试、登记工作；
3、有权利参加各种形式的学历教育及非学历教育的学习、职业技能培训以及国家职业资格的鉴定过程；
4、能够免费享受到国家规定的计划生育基本项目的技术服务以及卫生防疫服务；
5、具备参与市劳动模范、文明市民等荣誉称号评选的资格；
6、有权向有关部门申报科技成果并获得相应的认定、奖励及资助；
7、在暂住证有效期内，可以凭借该证件自由进出特区，无需再次办理边防证。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十二条
居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
（一）义务教育；
（二）基本公共就业服务；
（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；
（四）公共文化体育服务；
（五）法律援助和其他法律服务；
（六）国家规定的其他基本公共服务。

[律师回复] 解析：
所谓“普通住宅”，即以所在地区通常的民宅建筑规范为依据所修建之用以提供居住功能的建筑物，其建筑面积一般被限定在不超过140平方米以内。
至于“非普通住宅”，则主要是指那些建筑面积较大或者被用作商业用途的房产。
值得注意的是，这两种住宅类型在建筑建设标准、交易税费以及贷款方面均存在显著差异。关于普通住宅能否申请营业执照的问题，答案是肯定的，但是必须满足特定的条件，例如该房屋的使用性质必须为住宅，并且还需获得与之有利害关系的邻里的同意证明以及社区居委会或业主委员会的批准。
此外，普通住宅的认定标准还包括住宅小区建筑容积率须大于等于1.0，单套建筑面积应控制在120平方米以内，实际成交价格不得高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。为了推动住房建设和消费，政府对于中小户型、中低价位的普通住房实施了优惠政策予以支持。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。