深圳经济特区商品房预售合同书要该怎样写

[律师回复] 解析：
对于已采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人而言，若欲离境赴省外出差，务必事先获得负责执行该措施的机关审批同意，否则将被视作已经违反了有关法律所规定的取保候审义务，有必要对其进行逮捕处置时，相关机构可依法对其先行处以拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》六十九条
违反前涉及取保候审的法律规定后，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
涉及到危险驾驶罪的惩处措施主要是判处有期徒刑并同时处以罚金，此外，有可能被依法吊销其所持有的机动车辆驾驶证。具备危险驾驶罪情节的行为通常涵盖了因过度饮酒而导致的驾车、在道路上进行竞速比赛且情节恶劣者、从事校车运营或旅客运输业务但严重超出额定乘客承载量，或者严重超过规定速度行驶的情况，以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而对公共安全造成潜在威胁的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.敲诈勒索行为的判定标准并非已实现的既遂行为，而是实施敲诈勒索的行动本身便可构成犯罪。因此，无论是否取得了预期的财物，只要存在敲诈勒索的行为，均应受到法律制裁。
2.敲诈勒索罪则是一种以非法占有他人财产为目的的严重犯罪行为，犯罪嫌疑人通常采取恐吓、威胁或要挟的方式来侵吞被害人的公私财物，这种行为严重侵犯了被害人的财产权并涉及到他人的人身安全和其他合法权益，是其区别于盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型的重要特征之一。
3.本罪所侵犯的客体是一个复杂的体系，它不仅包括公私财物的所有权，同时也对他人的人身权利或其他合法权益造成了潜在的威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型之间的显著差异所在。
4.本罪的犯罪对象主要是公私财物，而非其他物品。在客观方面，犯罪嫌疑人通常会采取威胁、要挟、恫吓等手段，逼迫被害人交出财物。
其中，威胁是指通过告知被害人可能面临的恶果，以此来强迫被害人处置自己的财产。
值得注意的是，威胁的具体内容并不受限，无论是针对被害人本人还是其亲属的生命、自由、恐吓等都可以作为威胁的内容，只要能够让被害人感到恐惧即可，无需实际发生。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.我们必须严格遵守法律规定，不得向犯罪嫌疑人、被告人传递任何关于案件进展的线索，包括但不限于揭露和举报他人犯罪行为的线索；
2.严禁私自使用个人手机，使犯罪嫌疑人、被告人得以与外部世界进行通讯联系；
3.在任何情况下，都要坚决抵制与犯罪嫌疑人、被告人通过言语、文字或者肢体动作等方式进行串供活动，同时也要避免以夹带字条、手心写字等隐蔽手段传递可能被视为串供的信息；
4.在会见过程中，除了律师之外，任何人不得参与其中，尤其是不得允许犯罪嫌疑人、被告人的家属参与会见；
5.我们必须严格遵守监管场所的相关规定，不得向犯罪嫌疑人、被告人传递任何被明令禁止的信息和物品；
6.为了确保犯罪嫌疑人、被告人不会利用会见机会逃脱监管，我们需要采取必要措施，防止此类事件发生。
法律依据：
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动，应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则，不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为：
（一）会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，违反有关规定，携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见，将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用，或者传递物品、文件；
（二）无正当理由，拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼，或者违反法庭规则，擅自退庭；
（三）聚众哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，否定国家认定的邪教组织的性质，或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为；
（四）故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（五）法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。

[律师回复] 解析：
是的，洗钱罪乃指行为人知晓明知系由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其所生收益构成之时，故意采取提供资金账户、协助将财物转变为现金或金融票据、通过转账结算方式帮助资金流转、协助财产汇往境外等手段，掩盖、隐藏该等违法所得及其收益的真实性质与来源的犯罪行为。
在共同犯罪过程当中，若行为人为他人起到次要或者辅助性作用，则被认定为从犯。
根据相关法律法规，对于从犯，应依法予以从轻、减轻处罚甚至免除处罚。
为了掩盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，行为人可能会采取以下几种行为：
（1）提供资金账户；
（2）将财产转化为现金、金融票据、有价证券；
（3）通过转账或者其他支付结算方式转移资金；
（4）跨境转移资产；
（5）采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
当单位触犯上述罪行时，应对单位判处相应罚金，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人亦按照前述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，任何形式的暴力侵害正在履行职责的公安人员均属于违法行为，将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚处罚。
此外，若行为人通过使用枪支、管制刀具，或是以驾驶机动车冲撞等方式，对他人的生命健康产生了严重威胁，那么其刑期将会在三年以上七年以下进行量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.在诉讼过程中，担任雇佣代理律师一方往往需负责支付相应的律师费用。
2.然而，在民事及商业案件中，如果某一方作为被告聘请了律师并成功地辩驳了原告的指控，则有权向对方提出索要这笔律师费用的请求，这是基于法律原则——支持一方当事人偿付他方因处理案件所产生的必要开支。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。

[律师回复] 解析：
（一）在未涉及到财产权益纠纷的情况下，每项案件的律师服务费用为人民币800至10,000元不等；而如果存在着财产权益纠纷，则每项基本服务费用规定为人民币1,000至2,000元。当争议财产标的金额超出10,000元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示：对于争议标的金额在10,001元至1,000,000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的金额在1,000,001元至10,000,000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的金额在10,000,001元至50,000,000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的金额在50,000,001元至10,000,000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的金额在10,000,001元至50,000,000元之间的部分，收取1%至2%的费用；对于争议标的金额超过50,000,000元的部分，收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，若案件不涉及财产权益纠纷，每项案件的律师服务费用为人民币1,500至12,000元不等；若涉及财产权益纠纷，则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得少于人民币2,000元。
（三）在审判阶段，若案件不涉及财产权益纠纷
（1）作为被告人的辩护人，每项案件的律师服务费用为人民币2,500元至20,000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每项案件的律师服务费用为人民币2,000元至15,000元不等；若涉及财产权益纠纷，则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
应被判处三年以下有期徒刑。
首先，就职务侵占案中的涉案金额5万元来说，若案件已达到可予立案的程度，并且犯罪嫌疑人满足特定条件的话，则其在诉讼过程中仍有可能得到取保候审的批准。
然而，依照相关法律规定，法院对此类罪犯的量刑应在三年以下有期徒刑的范围内执行。
其次，如果被告人作为公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务之便，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到了较大的标准，那么他将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
最后，如果被告人所侵占的财产数额特别巨大，那么他将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判令没收全部或部分个人财产。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪这一问题，它是一种性质较为严重的刑事犯罪。
依据我国相关法律法规的规定，对于此类罪犯，法院将根据其行为性质与情节轻重程度，判处三年以下有期徒刑或拘役，同时并处或者单独进行罚金的惩罚措施。
然而，如果行为人在明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时，依然选择为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术方面的支持，甚至还包括提供广告推广以及支付结算等方面的协助，那么这些行为就有可能被认定为“情节严重”，从而构成帮信罪的犯罪事实。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，普通盗窃案的立案准则便是物品总价值在1000元至3000元以上。
具体来说，盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元之间的，已经属于数额较大的范畴；盗窃公私财物价值在人民币3万元至10万元之间的，则属于数额巨大的范畴；而当盗窃公私财物价值达到人民币30万元至50万元时，便可视为数额特别巨大。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法犯罪行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财产。如果行为人误将他人视为自己所有的财物进行取回，那么这种行为并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人对财物的“占有”是一个法律上的概念，只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实，就应当被认为是具备了盗窃罪的认知条件。举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物并予以取走，也应该被认定为具有盗窃罪的主观故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪这一类犯罪行为的刑事诉讼立案标准，目前由最高人民检察院与公安部门并无统一的法规加以明确，因此，各个省级行政区通常会自行依据地方经济状况制定出相适应的立案标准。
然而，我们也可借鉴参照职务侵占罪的立案标准，据有关法律条文规定，凡是公司、企业或其他单位中的来往职员，通过运用其职权之便，将本应归属单位所有的财产非法占为私用，且数额在人民币五千元至壹万元以上者，应当依法进行刑事追究和起诉。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。

[律师回复] 解析：
洗钱罪的确立要基于以下要素的综合考虑：（首先）本罪所侵害的法益呈现出一个复合型态，既包括破坏了金融市场的稳定秩序，也包括扰乱了整个社会经济系统的正常运行，同时还是对国家金融监管以及外汇管制的全方位挑战。（其次）从客观事件角度来看，本罪表现为以下五大行为模式：
1、为犯罪分子开设银行资金账户，或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用；
2、协助将财产转化为现金或金融票据，这其中既包括将实物形态的资产转变为货币或金融凭证，也涵盖了将现金形式的资产转化为金融凭证，或者将金融凭证转化为现金，甚至还包括将某种类型的现金（例如人民币）转化为另一种类型的现金（例如美元），或者将某类金融票据（例如由外国金融机构开具的票据）转化为另一类金融票据（例如由中国金融机构开具的票据）等多种情况；
3、通过转账或者其他结算方式协助资金的流动；
4、协助将资金转移至境外；
5、采用其他各种手段来掩盖、隐藏犯罪的违法所得及其收益的来源和性质，这些手段包括但不限于将犯罪所得投入到某个行业中进行投资，或者利用犯罪所得购买房地产等各类资产。（再次）本罪的犯罪主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人或者法人组织，不受年龄限制。（最后）本罪在主观上必须是出于故意，也就是说行为人明知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质，并且为了获取非法利益而故意实施这些行为，同时还期望这些行为能够实现其预期的效果。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 可以与公司协商解除补偿。

[律师回复] 提前退休的特殊工种包括：电工作业、焊接与热切割作业、高处作业、制冷与空调作业、煤矿安全作业、金属非金属矿山安全作业等。根据法律规定，从事特殊工种的工人，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，可以办理退休手续。

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 公司依法辞退员工的，应该支付劳动报酬

[律师回复] 您是遇到征地拆迁的问题了吗

[律师回复] 房屋买卖双方意思表示真实，已经支付合理对价的，所签合同有效。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等