2013年购房合同如何交税二套

你好，关于上述的问题，解答如下,
1、维修基金，基本上不会高于27.5元/平方米
2、契税商业、第二套住宅及140平方米以上住宅征收契税4%;90平方米至140平方米家庭唯一住房征收契税2%;90平方米以下家庭唯一住房征收契税1%。2014年1月起，市新建商品房交易契税、印花税自缴系统将正式运行，房地产开发企业不再代收代缴契税、印花税，由购房人自行到税务机关指定银行缴纳，适用范围为市城区范围内(不含望城区)，纳税地点为银行和交通银行省分行在市城区范围内(不含望城区)的各营业网点(不支持网银转账)。.............................................................................................................................................................
3、印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
4、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
5、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。.............................................................................................................................................................
6、公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
7、共用部位共用设施维修基金按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
8、房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。
9、房屋所有权证所有权证每件4元。