您好,对于您提出的问题,我的解答是, 大约需要25万。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:
契税:契税房屋总价×税率
面积在144平米以上的,税率为3
面积在90平米以下(首套房),税率为1
面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5
交易服务费:住宅3元平方米非住宅11元平方米
房屋产权登记费:住宅80元套截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费:80元套
交易服务费:3元平米
营业税:房屋总价×5.6(超2年免征)
个人所得税:房屋总价×1
注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。