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个人出租商铺所得租金需要交税吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-02 广东深圳
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    1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5如果出租的是居民住房,适用3的优惠税率
    2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7个人所在地为县城、镇的,适用税率为5个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1。
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    8 2020-10-02
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土地租赁所得税按什么所得?
土地租赁税应该按“服务业务-租赁业务”的税目进行缴纳税款,因为土地租赁归属于按照在约定的时间范围内把场地,房屋,物品还有设备等等转让给其他人使用的租赁业。不能划为到特许权使用费。
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征地拆迁
刑事拘留后就得找律师吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,一旦涉及到刑事诉讼程序中的拘留阶段,当事人享有委托律师为其辩护的权利。且在侦查这个关键环节中,只有具备专业资格的辩护律师才能被允许作为被告人的代理人。被告人在任何时候都有权利自主决定是否需要辩护人为其提供法律咨询服务。
同时,辩护律师有权与正在羁押的犯罪嫌疑人和被告人进行面对面交流以及通信往来等活动。除此之外,经过人民法院或人民检察院的特许批准后,其他具有辩护资格的人员同样可以实现与被拘押的犯罪嫌疑人、被告人之间的会见与通信。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
盗窃罪怎么获得缓刑的赔偿
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,其赔偿责任需根据盗窃所得财物以及实际给受害者带来的经济损害数额等因素综合考虑。
根据我国《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,在盗窃案的刑事审判过程中,被害人有权提出附加民事诉讼,要求被告人承担相应的物质损害赔偿责任。但是,在这类刑事附带民事诉讼中,民事赔偿仅限于一定额度的物质损失,其中包括因人身伤害导致的物质损失,但并不包含精神损失。因此,即使被告人因盗窃行为被追究刑事法律责任,也无法以此为由免除其应承担的民事赔偿责任。对于被害人来说,无论被告人是否已被追究刑事法律责任,他们均有权要求被告人归还被盗物品或赔偿相应的经济损失。若被告人未能如期归还被盗物品或赔偿相应损失,被害人可依法提起刑事附带民事诉讼。
其次,对于犯罪分子通过违法手段获取的所有财物,应当依法予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应当立即予以返还;对于违禁品和用于犯罪活动的个人财物,应当依法予以没收。
同时,没收的财物和罚金必须全部上缴国家财政,任何单位和个人不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产,应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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商铺租赁税通常谁承担?
商铺的租赁税是由出租人来缴纳的。因为当事人他购买了商铺,这个商铺的所有权就是属于当事人自己的,因此当事人就应当对商铺的租赁税缴费用,因为当事人将商铺出租以后,毕竟是可以从出租的费用中谋取利益的。
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房产纠纷
看守所律师会见可以保释吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行《刑事诉讼法》的明确规定,遭到羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人有权向司法机关提交保释申请。
然而,关于在律师会面过程中是否能够提出保释申请的问题,我们必须考虑以下几个关键性的法律要素:首要的是,遭到羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人可随时向司法机关提出保释申请。
然而,若在律师会面期间,遭羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人提出保释申请,则需获得律师的首肯,否则该申请很可能会被驳回。
其次,倘若律师认为遭羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人具备保释的可能性,他们有权向司法机关提出保释申请。
然而,司法机关将根据犯罪嫌疑人员或者被告人的身份地位、犯罪行为的严重程度以及对社会构成的潜在威胁等多方面因素进行全面评估,以决定是否批准其保释申请。
最后,若遭羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人满足保释条件,律师可以协助其准备保释担保人及保释金等相关材料,从而提升保释申请的成功几率。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
犯罪嫌疑人、被告人、辩护人和诉讼代理人可以向人民法院提出保释申请。
第八十七条
人民法院应当在收到保释申请后,及时审查。
第一百一十九条
保释的方式和程序,适用本法第六十四条至第六十九条的规定。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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黄冈看守所取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序执行,首先须要当事人拟定相关请求公文,这份请求可以被犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、直系近亲属所提出。接下来,收到申请的主管机构会对于该申请进行实质性的审核并最后做出决定结果。在接到取保候审的申请书之后,无论是公安机关、人民检察院还是人民法院都必须在七个日历日内给予明确的是否同意的答复。若批准了取保候审请求,会转交至县级以上公安机关的负责人、检察院检察长或者是人民法院院长进行审批,同时,嫌疑人还需提供保证人或者自行提出保证人。如果拒绝了取保候审的请求,也应及时告知申请人具体原因。
最后,在执行取保候审的过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间应该遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商铺租房合同漏税会怎样
需要纳税人补交税金。漏税是由于纳税人不熟悉税法规定和财务制度,或者由于工作粗心大意等原因造成的。对漏税者,税务机关应当令其限期照章补缴所漏税款,逾期未缴的,从漏税之日起,按日加收一定的滞纳金。
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合同事务
不当得利转化侵占罪级顾问要负什么责任
[律师回复] 解析:
关于侵占罪的量刑准则,依据刑法典第二百七十条之规定,犯罪者应领受二年以下的有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;若涉及数额庞大或是存在其他严重情节,则需承受二至五年的有期徒刑并附带缴纳罚金。具体说来,侵占罪是指行为人擅自将被委托保管的他人财产据为己有,且数额达到了法定标准,拒绝予以归还的违法行径。
根据我国相关法律法规,任何人士将委托其管理的其他人财非法占为己有,且数额达到一定程度,并且拒绝返还的,都将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并同时被要求缴纳罚金。对于那些将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有的行为,只要数额达到一定标准,且拒绝交出的,也将按照上述条款进行处罚。
然而,需要注意的是,本条所述罪行仅在受害方提出控告时才能得到审理和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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刑事拘留所拘留多少天
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系中,根据不同类型的犯罪行为,对犯罪嫌疑人采取的刑事拘留措施的期限有所区别,一般情况下,该期限设定在14至37天之间。具体而言,公安机关依据相关法律法规,对涉嫌违法犯罪的犯罪嫌疑人进行逮捕或拘留的时间一般不超过10日,但在特殊情况下,该期限可延至14日。对于那些流窜作案、屡次作案以及团伙作案的重大嫌疑分子,其拘留期限则可延长至37日。需要指出的是,上述拘留期限仅供参考,实践中可能会因实际情况而有所调整。
此外,公安机关在执行拘留过程中,必须向被拘留人出示拘留证,并要求被拘留人在拘留证上签字、按指印。若被拘留人拒绝接受拘留,执行人员有权依法采取强制措施,包括使用戒具等手段。在拘留结束之后,除非存在妨碍侦查或无法通知的特殊情形外,决定拘留的公安机关应在24小时内将拘留原因及羁押场所通知被拘留人家属或其所在单位。
值得注意的是,公安机关在异地执行拘留任务时,也应通知被拘留人所在地的公安机关,以便后者能够提供必要的协助与支持。被拘留人所在地的公安机关在接到通知后,应积极配合执行拘留任务的公安机关,确保拘留工作得以顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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商铺租赁税计算怎么计算?
出租:营业税及附加租金乘5.55%个人所得税所得部分乘20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
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房产纠纷
四会市看守所会见律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
律师会见所需支付的款项并无固定之数,其收费模式呈现较强的灵活性,通常依据案件规模及律师执业经历进行考量和定价。据悉,2000元至3000元乃是较为常见的标准收费,然而最终的收费数额可与当事人与律师共同协商商定。依照我国相关律法规定,对实行市场调节价格的律师服务收费,应是由律师事务所与委托方协商决定。律师事务所在与委托方协商确定律师服务收费时,需充分考虑如下几大关键要素:
1.所投入的工作时间;
2.事务处理的难度;
3.委托方的经济承受力;
4.律师可能面临的风险与责任;
5.律师的社会声誉以及职业素养等。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
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律师会见违反看守所规定如何处理
[律师回复] 解析:
依据现行的法律条文,对于那些违反相关规定会见在押犯罪嫌疑人、被告人或在押罪犯的律师,看守所在发现后需立即向司法行政机关进行报告。若司法行政机关经过核实认定事实属实,便会依法依规对这些行为采取相应的惩戒措施,分别包括通报批评、公开谴责、暂停执业资格及吊销执业执照等。特别是针对那些在会见过程中为在押犯罪嫌疑人输送香烟、金钱以及家属探视机会,甚至提供通讯设备等异常行为的律师,惩罚力度会进一步加大。最严厉的处罚可以是停业整顿长达一年之久;而在某些恶劣情况下,比如涉及严重违法行为的,则可能被吊销执业执照,终生不得再从事律师行业。
法律依据:
《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第七条
有下列情形之一的,属于《律师法》第四十七条第三项规定的律师“在同一案件中为双方当事人担任代理人,或者代理与本人及其近亲属有利益冲突的法律事务的”违法行为:
(一)在同一民事诉讼、行政诉讼或者非诉讼法律事务中同时为有利益冲突的当事人担任代理人或者提供相关法律服务的;
(二)在同一刑事案件中同时为被告人和被害人担任辩护人、代理人,或者同时为二名以上的犯罪嫌疑人、被告人担任辩护人的;
(三)担任法律顾问期间,为与顾问单位有利益冲突的当事人提供法律服务的;
(四)曾担任法官、检察官的律师,以代理人、辩护人的身份承办原任职法院、检察院办理过的案件的;
(五)曾经担任仲裁员或者仍在担任仲裁员的律师,以代理人身份承办本人原任职或者现任职的仲裁机构办理的案件的。
在律师会见犯罪嫌疑人的时候会有很多禁止的事情,不能带的东西不能私自交给犯罪嫌疑人,手机也不能给犯罪嫌疑人打电话,如果发现触犯了这些规定可以批评教育,暂扣执业资格证,促其改正。
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一般商铺租赁税率有哪些
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
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抢劫罪会起诉派出所吗
[律师回复] 解析:
若触犯抢劫罪,情节显著轻微且社会危害程度较低者,可视为法律上不被认定为犯罪的情况。这种情况下,公民检察院可据此做出不起诉的决定。抢劫罪作为侵犯财产类犯罪中的一种,其危害性之大、性质之严重可谓无出其右。通常而言,只要行为人以非法占有为目的,采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人公私财物的行为,便已符合抢劫罪的基本特征,构成了抢劫罪。
然而,在立法层面并未对抢劫罪的数额及情节设定明确的限制性规定。
然而,根据相关法律法规,对于情节显著轻微且社会危害程度较低的行为,不应视作构成抢劫罪。例如,青少年偶发的恶作剧式抢劫行为,其行为具有一定的节制性,且涉案金额极为有限,如仅强索少量财物,或抢食少量食品等。鉴于此类行为情节显著轻微,社会危害程度较低,故应将其归类为一般违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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