律图审稿专业委员会3轮严审

产权年限是什么意思,年限到期房子算谁

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-03 广西南宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于产权年限是什么意思,年限到期房子算谁这个问题,我的解答如下, 产权年限到底指啥?
    产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为,房子永远是你的,但是建房子的土地是国家暂时借给你的。
    产权年限到期了我的房子就不是我的了?
    正如上述所说,房子永远是你的,产权年限指的是土地使用权的期限。例如,住宅的年限是70年,假设时间到期,一般来说,有两种方法,一是,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年;按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。二是,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。不过,就目前来说,大多数情况住不到70年就拆迁了。
    产权年限时间怎么算的?
    在部分人的理解下,产权年限是从住进房子开始算的。其实不是,产权年限是从开发商拿地开始算起,所以当你真正住进房子时,已经不是70年、50年或者40年了。这一点,购房者在买房时千万要注意。
    50年产权的房子指哪些?
    50年产权的房子和普通住宅主要有这几点不同。
    一是未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。
    二是相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为
    1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
    三是贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。
    四是建设标准不同。如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。
    五是设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。核心区的投资公寓由于未来居住者多为暂居,对于朝向、采光关注度较低,而立水桥区域的公寓,开发商大多能考虑未来居住需求,按照住宅标准进行设计。
    全文
    7 2020-10-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6707位律师在线平均3分钟响应99%好评
产权年限是什么意思,年限到期房子算谁
一键咨询
  • 163****6462用户1分钟前提交了咨询
    161****3457用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    137****6437用户1分钟前提交了咨询
    137****8733用户3分钟前提交了咨询
    166****6176用户4分钟前提交了咨询
    156****5440用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    155****0316用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    162****3238用户3分钟前提交了咨询
    166****4481用户3分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    156****6420用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
  • 贵港用户2分钟前提交了咨询
    141****6071用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    153****7731用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    132****2647用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    131****4525用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    132****4354用户3分钟前提交了咨询
    153****1122用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    135****5271用户4分钟前提交了咨询
    174****7261用户3分钟前提交了咨询
    170****6427用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    130****6552用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    153****5252用户3分钟前提交了咨询
    130****7317用户3分钟前提交了咨询
    163****6750用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    137****4444用户1分钟前提交了咨询
    146****4673用户3分钟前提交了咨询
    164****3865用户3分钟前提交了咨询
    144****6616用户3分钟前提交了咨询
    138****6612用户2分钟前提交了咨询
    150****2742用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    157****0210用户4分钟前提交了咨询
    173****3617用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    150****8415用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    134****3834用户4分钟前提交了咨询
    164****3568用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    163****7837用户2分钟前提交了咨询
    178****6183用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    160****7754用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    175****7331用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    142****7608用户1分钟前提交了咨询
    163****6108用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    168****0552用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    134****5625用户3分钟前提交了咨询
    148****6150用户3分钟前提交了咨询
    156****4814用户1分钟前提交了咨询
    143****8406用户4分钟前提交了咨询
    162****8567用户4分钟前提交了咨询
    161****8164用户3分钟前提交了咨询
    146****2316用户3分钟前提交了咨询
    142****1825用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    173****5471用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****6374用户2分钟前已获取解答
南通188****7154用户1分钟前已获取解答
淮安134****7589用户2分钟前已获取解答
房屋产权年限是什么意思?
指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用年限是什么意思?
土地使用年限就是对拥有的土地享受的使用权的时间期限,一般是从得到土地的使用权限的时间开始算起,用于住宅的土地使用年限为70年;科教文化的土地使用年限为50年;商业,娱乐用地的土地使用年限为40年;综合用地的土地使用年限为50年,各种用途的土地使用年限各不相同。
10w+浏览
征地拆迁
合同诈骗罪谁告的
[律师回复] 解析:
在我国刑法体系中,合同诈骗罪作为一种特殊的犯罪形式,其主体既包括个人亦涵盖了单位。
具体而言:
首先,个人作为一般的主体,只要具备刑事责任能力,就可能构成合同诈骗罪;
其次,任何单位都有可能成为该罪名的实施者。
从主观角度来看,合同诈骗罪主要表现为直接故意且追求非法占有他方当事人财物的目的。
这一点对于理解和认定案件至关重要。
从客体层面分析,合同诈骗罪所侵犯的是一个复杂的客体,即国家对经济合同的严格管理秩序以及公私财产的所有权。
值得注意的是,本罪的犯罪对象是公私财物,这也是区分其他犯罪的关键所在。
最后,从客观方面来看,合同诈骗罪主要表现为在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,骗取对方当事人财物,且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
袭警罪的侵犯主体是谁
[律师回复] 解析:
(一)本罪的主体构成要求如下:
其本质是一般犯罪主体。
无论是谁,只要符合法律法规所规定的刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是,人民警察的概念并非狭义上的公安机关等特定部门的工作人员,还应包括国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院和人民检察院的司法警察等。
(二)本罪的主观心理状态是故意为之。
也就是说,行为人明知道这些人民警察是依照法律规定执行公务的人员,却仍然对此刻意实施了暴力或威胁的行为,使得他们无法或者严重影响到他们的执行职务。
(三)本罪的客体是人民警察正常的执法管理活动。
具体来说,被侵犯的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
(四)本罪的客观方面主要表现为使用暴力、威胁手段来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并因此导致了严重的后果。
根据《人民警察法》的明确规定,人民警察的范畴不仅包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察,也涵盖了人民法院、人民检察院的司法警察。
在客观方面,本罪主要呈现出以下几种情况:
1.使用暴力或者威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务;
2.在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件中,使用暴力、威胁的方式来阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》一百七十七条
第五款修改为:“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。”
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用权年限23年是什么意思?
是指该土地享有的土地只有23年了,合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。到期后可以和政府进行续约。
10w+浏览
征地拆迁
民警取保候审谁有决定权
[律师回复] 解析:
如若普通刑事案件尚处于侦查阶段,那么此取保候审的批准权力便归属于公安机关所有;
然而,倘若此案件已进入审查起诉阶段,且需要对其进行取保候审,那么该项批准权就应该由行使法律公诉职能的检察机关所掌控;
另一方面,若此案已经踏上审判程序的道路,并且同样需要采取取保候审措施,那取保候审的批准权限就应当由公正严明的法院来行使。
因此,我们可以明确地指出,无论是公安机关,还是检察机关,抑或是法院,都拥有取保候审的批准决定权。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6394位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
2023年有限产权房是什么意思
有限产权房意思是:有限产权房屋,又称部分产权房屋或优惠出售公有房屋。是指国家机关、企、事业单位(以下简称单位)在新建或购买房屋时由单位和个人各按一定比例投入资金,或将原出租给本单位职工的旧房,实行一系列优惠政策,以低于房屋实际价值的价格出售给本单位职工,单位与职工共同享有所有权的房屋。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪上限多少年刑期
[律师回复] 解析:
1、抢劫罪的最高量刑标准为判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时并处罚金或者没收全部财产。
在某些特定情况下,如当犯罪者侵入私人住所进行抢劫或者在公共交通工具上实施抢劫行为时,则必须适用上述严苛刑罚。
2、抢劫罪乃是一种基于非法占有的目的,对受害人及其财产保管人采取暴力、胁迫或者其他方式,强迫性地将公共或私人财物据为己有的犯罪行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害人的身体实施打击或者强制,以达到排除受害人反抗的效果,进而实现抢夺他人财物的目的。
此处的“其他方式”则是指行为人在实施暴力、胁迫手段之外,采用其他能够让受害人无法反抗或者无法及时反抗的手段。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
然而,在抢劫过程中,若使用暴力或者其他方式导致受害人重伤、死亡的,不应以故意伤害罪或者故意杀人罪论处,亦不得与抢劫罪以及故意伤害罪或者故意杀人罪数罪并罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
此外,若犯罪者因复仇或者其他个人原因而伤害或者杀害受害人之后,趁机窃取其财物的,则不应当以抢劫罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题紧急?在线问律师 >
5623 位律师在线,高效解决问题
死缓两年限制减刑什么意思
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着死缓两年限制减刑什么意思的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
刑事辩护
袭警罪逮捕的期限是多少天
[律师回复] 解析:
在一般的刑事案件处理过程中,被扣押人员的最长期限为37日。
根据我国现行法律规定,刑事拘留作为一种强制手段,在一桩刑事案件的整个处置过程中,拘留期限最多只能设定为37日。
这主要源于通常情况下,拘留的最长期限不得超过10日;
但是在特殊情况下,拘留期限可以延长至14日;
而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重犯罪行为,拘留期限则可延长至37日。
因此,在一起刑事案件的处理过程中,强制手段所能达到的拘留期限最高为37日。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6255位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应