律图审稿专业委员会3轮严审

成立业主委员会的程序是该怎样的

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-03 广西柳州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
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    您好,关于成立业主委员会的程序是该怎样的这个问题,我的解答如下, 成立业主委员会的程序是怎样的
    召开业主大会,选举产生业主委员会
    业主投票权确定:筹备组按照《业主大会议事规则》的规定组织投票选举产生首届业主委员会委员,并在区国土房管局的配合下将选举结果,及业主大会决定在小区(大厦)内明显位置张贴公告不少于5日。业主一户可投一票,该票代表的投票权以物业建筑面积计算,每一平方米为投票权的计算份额,不足一平方米按四舍五入处理。获小区投票总分过半的小区业主按得分高低排列, 居前者当选。业主委员会由五名至十五名委员单数组成。
    小区办备案
    业主委员会自产生之日起30日内,将下列资料送区国土房管局:
    1、业主大会成立情况;
    2、业主大会决定
    (一)、
    (二)。
    各区国土房管局自收齐资料15日内办理备案手续,并向业主委员会发出《收件回执》。
    成立业主委员会应当提交的资料肆、需提交的资料:
    1.由小区五名以上的业主作为发起人,并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请,申请需列明:小区房地产开发商名、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。
    2.发起人产权证明各一份(复印件);
    3.业主委员会登记申请表;
    4.业主委员会选票;
    5.业主代表选票;
    6.业主授权委托书;
    7.业主大会或业主代表大会签到表;
    8.业主委员会章程;
    9.业主公约;
    10.其它相关资料。
    业主大会、业主委员会的职责:
    业主大会履行下列职责:
    (1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;
    (2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
    (3)选聘、解聘物业服务企业;
    (4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;
    (5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
    业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:
    (1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (4)监督业主公约的实施;
    (5)业主大会赋予的其他职责。
    全文
    7 2020-10-03
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临时业主委员会成立程序
1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
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房产纠纷
非法获取计算机系统信息案立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于非法获取计算机系统数据罪的立案准则如下:
即当行为人为满足自身目的而非依章行事时,擅自对计算机信息系统中所储藏或处理以及传输的数据及其相关应用程序作出删减、变更、增益等操作,并给社会带来严重不良影响及损失的,公安部门有权对此类案件展开调查并依法追究其法律责任。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于此类犯罪行为,可判处五年以下有期徒刑或拘役;
若情节特别恶劣,则应处以五年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十六条
违反国家规定,对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰,造成计算机信息系统不能正常运行,后果严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处五年以上有期徒刑。违反国家规定,对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作,后果严重的,依照前款的规定处罚。故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序,影响计算机系统正常运行,后果严重的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
取保候审后面流程怎么样的
[律师回复] 解析:
根据司法实践中检察院在取保候审阶段的具体操作流程,
首先需要明确,当检察院决定对涉案人员实施取保候审之后,并未意味着对案件的侦查与起诉程序就此停止。
相反地,此类案件仍需按照既定流程继续进行侦查与起诉工作,以确保程序公正和法律权威得以维护。
待案件顺利移交至检察院之后,如果检察院经审查认为证据尚显不足,则可能会将案件退回给公安机关,要求其进一步补充侦查。
然而,若检察院经过全面审查后认定涉案人员并不构成犯罪,或者犯罪情节显著轻微,依法无需追究刑事责任时,检察院有权作出不起诉决定。
反之,若检察院确认案件事实清晰且证据确凿充分,则会将案件起诉至法院,由法院进行审理判决。
值得注意的是,取保候审作为一项重要的司法制度,主要是为了保障犯罪嫌疑人的合法权益,同时也为司法机关提供了必要的调查时间。
对于符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,但因患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊情况,或者犯罪行为相对较轻的人员,可以考虑适用取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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业主委员会成立程序不合法
业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
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房产纠纷
四川盗窃罪立案标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
1、若个人进行盗窃,其所涉公私财物达到“初始金额”之规定,且其数值介于一千至三千元之间者,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚款责任。
2、若个人进行盗窃,其所涉公私财物达到“重大金额”之规定,且其数值介于三万元至十万元之间者,将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任。
3、若个人进行盗窃,其所涉公私财物达到“特别重大金额”之规定,且其数值介于三十万元至五十万元之间者,将被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述金额标准,制定符合本地区实际情况的执行金额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃金额较小的案件,法定刑期在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
1、若盗窃金额超过1000元但未达2500元,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的惩罚。
2、若盗窃金额超过2500元但未达4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚。
3、若盗窃金额超过4000元但未达7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的惩罚。
4、若盗窃金额超过7000元但未达10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
公职人员有侵占罪吗
[律师回复] 解析:
1、国家公职人员若利用其职务上所赋予的权力,侵占公共财产,则被视为贪污罪。
然而需要注意的是,职务侵占罪和贪污罪的犯罪主体存在差异,因此国家公职人员即使侵占了公共财产,也不能依据职务侵占罪进行定罪处罚。
在涉及到贪污罪的案件中,通常依据贪污金额以及犯罪情节进行量刑判定。
严重者,甚至可以判处极刑——死刑。
2、贪污罪,即我国国家工作人员运用职务之便,通过侵吞、盗用、骗取或以其他非法手段占用公共财产的犯罪行为。
具体而言,该罪的构成条件包括:
国家工作人员利用其职务上的便利;
采用侵吞、盗用、骗取或其他非法手段非法占用公共财产。
实施这一犯罪行为所导致的客观后果即是:
国家工作人员利用职务之便,侵吞、盗用、骗取或使用其他非法手段非法占有公共财产。
同时,行为人主观上必须是故意且具有非法占有公共财产的企图。
在这里,“故意”的内涵包括了解自己的行为侵犯了职务行为的廉洁性,有预见将会造成损害公共财产的结果,而且希望或放任这种结果的发生。
当犯罪的对象属于行为人曾未拥有过的公共财物时,非法占有意图与盗窃罪和诈骗罪中的非法占有意图相似;
而当犯罪的对象属于行为人持有过的公共财物时,非法占有意图与侵占罪中的非法所有权意图相类似。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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业主委员会成立程序是怎样的
成立业主委员会的程序:1、提出申请2、产生筹备组成员3、筹备组成员名单公告4、进行筹备工作5、筹备工作公告6、业主大会召开7、备案8、出备案证、刻制印章9、委员名单等公告。
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房产纠纷
诽谤罪自诉立案容易吗
[律师回复] 解析:
诽谤罪的立案标准需符合以下四个方面的要求:
首先,行为人需具备捏造事实的行为,若散布的并非毫无依据的虚假情况,而是确凿无疑的事实真相,即便对他人的个人品格和声誉产生负面影响,也无法构成诽谤罪;
其次,行为人需要将捏造的事实广为传播,散布的形式主要分为口头陈述及文字传播两个途径,包括制作大幅标语、撰写文章并发表在报纸杂志、图书期刊、书信等媒介上。
若散布的是虚假事实,但并未对他人的人格尊严或名誉造成实质性损害,或者根本不会对他人的人格尊严或名誉产生任何影响,那么便不构成诽谤罪;
第三,诽谤行为必须是针对特定个体实施的,无需明确指出被害人的姓名,只需根据诽谤言论的内容推断出被害人身份即可,这也是构成诽谤罪的必要条件之一。
若行为人散布的事实并无特定指向,亦无法对某位特定人士的人格尊严或名誉产生贬损效果,那么便不能以诽谤罪论处;
最后,捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度方可构成诽谤罪。
具体而言,情节严重应包含以下几个方面:
(1)同一诽谤信息实际被点击、浏览次数累计超过五千次以上,或者被转发次数达到五百次以上;
(2)导致被害人或其近亲属出现精神失常、自残、自杀等严重后果;
(3)在过去两年内曾因诽谤行为受到行政处罚,之后再次实施诽谤行为;
(4)其他情节严重的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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盗窃罪立案后警方怎么监视居住地
[律师回复] 解析:
1.这取决于实际情况。
2.被监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼过程中,要求犯罪嫌疑人、被告在特定期间内不得擅自离开原址或指定居所,并且对其行动进行监督和限制其人身自由的一种强制性措施。
然而,这仅仅是刑事诉讼流程中针对犯罪嫌疑人和被告所实施的诸多强制措施中的一个环节。
这种强制措施,是指公安机关、人民检察院以及人民法院为了确保刑事诉讼进程能够顺利推进,而依法对刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由施加限制或剥夺的所有可能方式。
需要指出的是,所谓强制措施其实是一种侦查策略,用于防止犯罪嫌疑人逃离、串供、销毁证据、继续犯罪等现象的发生。
无论是将犯人拘留在监狱中或是在家庭环境下进行监视,都只是根据案件的具体情况来决定其严重程度,其主要目的在于预防犯罪,而非惩罚罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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天津业主委员会成立程序是什么?
成立业主委员会的程序:1、提出申请2、产生筹备组成员3、筹备组成员名单公告4、进行筹备工作5、筹备工作公告6、业主大会召开7、备案8、出备案证、刻制印章9、委员名单等公告。
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房产纠纷
取保候审完了怎么个流程
[律师回复] 解析:
进行取保候审的具体步骤主要包括以下六个方面:
首先,当事人或者其直系亲属以及聘请的辩护律师可以向负责该案件的执法机构提出获取保释资格的申请。
其次,在收到申请后,相关部门需要填写并递交《呈请取保候审报告书》,经过县级市公安局等相关单位的审批。
第三步是提出担保人或者提供保证金,这一环节需要经过执法机构的严格审查。
第四步是向获得保释资格的人员宣读相关规定,详细交代相关事项,同时明确告知他们所应承担的法律责任。
第五步是将获得保释资格的人员移交给当地派出所进行执行。
最后一步则是在符合条件时,解除对其的保释资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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老板帮信罪员工怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对雇主涉及“帮信罪”的案件,通常情况下会判处三年以下有期徒刑、拘留或者对个人进行罚款等处罚措施。
在案件中,如果雇员对此事有所了解并且参与其中,那么作为企业的一部分,该公司也将面临相应的刑事处罚,包括罚金以及对直接负责人和其他相关责任人的刑事判决。
然而,具体的量刑标准还需要根据案件的实际情况来决定。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。
法律明确指出,有以下五种情况之一者,应被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
如何证明敲诈勒索罪不成立
[律师回复] 解析:
在不符合敲诈勒索罪法定构成要件的情况下,该罪行并不成立。
以下为具体解释说明:
1、作为敲诈勒索罪的行为主体需为普通的犯罪个体,换句话说,即必须是到达了法律规定的刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人士。
2、从客观方面来看,行为主体还需要遵守特定的行为模式:
首先,实施对他人造成威胁从而让对方产生恐惧的心理过程;
其次,对方因恐惧心理而作出财产处分的决定;
最后,行为主体或第三方从中获取财产利益,同时被害人遭受财产损失。
在实现这一过程中,暴力或胁迫的手段多种多样,例如,威胁将采取暴力行为;
揭露个人隐私、违法犯罪活动;
以破坏名誉等方式进行威胁等等。
这些手段可以采用书面形式,也可以采用口头表达,甚至可以通过第三方传达;
可以是明确表示,也可以是隐晦暗示。
在获取他人财物的时间节点上,既可以要求对方立即交付,也可以设定期限要求对方交付。
总的来说,就是通过对公私财物所有人、保管人施加精神压力,使他们产生恐惧和畏难情绪,最终不得不交出财物。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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大连业主委员会成立程序是什么?
成立业主委员会的程序:1、提出申请。2、产生筹备组成员。3、筹备组成员名单公告。4、进行筹备工作。5、筹备工作公告。6、业主大会召开。7、备案。8、出备案证、刻制印章。9、委员名单等公告。
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房产纠纷
非法拘禁罪刑事立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于涉嫌犯非法拘禁罪的案件受理门槛如下所示:
1.若非法拘禁行为已持续超过二十四小时,将有可能被视为刑事犯罪,予以立案调查;
2.当某人在相当短的时间内,即累积三次及以上或者一次性非法拘禁三名以上的人时,将会被视为具备刑事处罚的犯意,应当采取立案调查措施;
3.如果有人实施了非法拘禁他人的行为,并且在拘禁过程中对被拘禁者施加了捆绑、殴打、侮辱等暴力行为,那么这种行为就会被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施;
4.如果有人实施了非法拘禁他人的行为,导致被拘禁者因为拘禁而受伤、死亡或者出现精神失常的状况,那么这种行为也会被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施;
5.如果有人为了追讨债务等民事纠纷而非法扣押或拘禁他人,只要符合其中任意一种情况,都将被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施;
6.如果司法机关的相关工作人员明知某人为无辜的当事人,但仍实施非法拘禁行为,那么这种行为也将被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
侵占罪到立案需要多久
[律师回复] 解析:
当发生职务侵占罪的情况时,若满足规定之条件,应立刻启动案件立案程序。
然而,若其犯罪事实显而易见且轻微,无需追究其刑事责任,则不予立案。
若涉案金额较高足以引发职务侵占罪指控,便须依法追究其刑事责任。
从逮捕至最终起诉,大约需耗费三个月的时间过程。
针对公司、企业或其他单位的工作人员,若他们利用职务上的便利,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。
若金额巨大,将判处三年以上但不足十年有期徒刑,并附带处以罚金;
若涉及金额特别巨大,刑罚将上升至十年以上且包括无期徒刑,仍附带罚金。
值得注意的是,对于在国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员,以及被委派到非国有公司、企业及其他单位履行公务职责的国有单位人员,如有上述行为,将依据相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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