房屋买卖合同模版应该如何写？

甲方(卖方 身份证号：乙方(买方 身份证号：1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

在房屋买卖合同的通用条款主要有：一，双方的真实姓名，身份证号码，住址，电话;二，房屋的真实情况，包括面积，户型，座落位置，房产证编号;三，付款方式;四，双方的违约责任。一般合同都是制式的，要认真看清楚，合同不详细的地方要注明补充条款。五，当事人签字，盖章。有涂改的地方要加盖印章或手印。这几点做到了，一般不会出问题的。

首先需要双方将自己的个人信息以及出卖的土地地址以及双方所设计的交易金额在合同之中明示出来。然后双方确定好违约协议，进行签字即可产生法律效力，如产生相应法律问题双方应协商解决，再通过法律诉讼解决。

房屋买卖合同模板的书写应当包括：房屋买卖合同的买卖双方当事人的基本信息、买卖合同所依据的法律法规的规定、项目建设依据、商品房情况、计价方式与价款、付款方式及期限、房产交付、产权转移登记及其他相关设施登记、出卖人逾期交付商品房的处理等。

房屋买卖合同终止函中对对方违约事实、解除合同时间及事由做出明确说明。事实理由可以写对方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约。鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，特以此函郑重告知贵方等。