二手房买卖流程应需要注意哪些方面

二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。7、过户、交房。

查看户口和费用问题。查看下水管道。如果卖房者在使用中不留意的话，二手房很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题。查看墙体和天花板。查看电路及开关接口。购房者检查电路时，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。

1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。2、必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。3、必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何办理买卖二手房的手续,二手房买卖要注意哪些进行了解答，希望能解答您的问题。

北京二手房买卖需要注意的问题有：房源的可靠性;确定所购房源的性质;签订买卖合同要细心;资金安全性问题等。二手房办理过户所需要的时间、办理房产过户手续需要携带的资料、二手房过户的时间其实和买卖双方的付款方式以及身上有无贷款有关的事项都需要了解清楚。